物業(yè)收取裝修保證金,并以此威脅要好處費,是否違規(guī)?

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• 151****6505

  物業(yè)收取裝修保證金國家沒有法律法規(guī)認可，看看當?shù)氐牡胤椒ㄒ?guī)有沒有，《室內裝飾裝修管理辦法》只是明確了可以收取裝修管理費而不是裝修保證金。
  一般你可以收取裝修企業(yè)的，如果向業(yè)主收取的話沒有地方法規(guī)支持的話，會被投訴亂收費的

  查看全文↓ 2014-04-15 14:21:07
• 156****5649

  房子要裝修就得交,不然就停你的水斷你的電到株洲在線網(wǎng)站查看回答詳情>>

  查看全文↓ 2014-04-15 09:46:38
• 135****3788

  違規(guī)的,好處費肯定是不行的

  查看全文↓ 2014-04-14 09:12:56

相關問題

• 問 物業(yè)公司收取裝修保證金是否正確？
  答

  物業(yè)公司收取裝修保證金一般是對裝修公司收取，一方面保證對裝修公司施工過程的監(jiān)督，還有一個是對施工質量的保證，根據(jù)你描述的情況，應該是施工質量的問題，你可以找裝修公司返工，并承擔相應的賠償責任。同時，物業(yè)公司收押金（是否含裝修管理費），如果有管理費，造成了這種情況，物業(yè)有可能承擔連帶責任（物業(yè)的管理監(jiān)督不到位造成了裝修質量問題）

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• 問 物業(yè)服務企業(yè)能收取裝修保證金嗎
  答

  業(yè)主在裝修時，如果是物業(yè)公司擅自決定收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場裝修，是不合理的。但是，如果是經(jīng)過業(yè)主大會多數(shù)人同意通過的決定，或者是物業(yè)公司與貴小區(qū)的業(yè)委會簽訂的物業(yè)管理合同上有業(yè)主裝修物業(yè)公司可收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場裝修，就屬于合理的。 物業(yè)公司屬于服務性企業(yè)，它與業(yè)主之間是平等的主體關系，它接受業(yè)主的委托，依照有關法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內的物業(yè)實行專業(yè)化管理并獲得相應報酬。物業(yè)公司無權單方面決定物業(yè)管理方面的規(guī)章制度。

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• 問 物業(yè)公司收取裝修保證金,合理嗎?
  答

  業(yè)主在裝修時，如果是物業(yè)公司擅自決定收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場裝修，是不合理的。但是，如果是經(jīng)過業(yè)主大會多數(shù)人同意通過的決定，或者是物業(yè)公司與貴小區(qū)的業(yè)委會簽訂的物業(yè)管理合同上有業(yè)主裝修物業(yè)公司可收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場裝修，就屬于合理的。物業(yè)公司屬于服務性企業(yè)，它與業(yè)主之間是平等的主體關系，它接受業(yè)主的委托，依照有關法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內的物業(yè)實行專業(yè)化管理并獲得相應報酬。物業(yè)公司無權單方面決定物業(yè)管理方面的規(guī)章制度。

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• 問 [購房流程]#物業(yè)#物業(yè)公司收取裝修保證金,合理嗎?
  答

  物業(yè)企業(yè)收取裝修保證金沒有任何法律的依據(jù)，用戶完全可以拒絕交納。關于房屋裝修的問題，《物業(yè)管理條例》第53條明確規(guī)定：業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)管理企業(yè)應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。很明顯，業(yè)主對于裝修事宜只需履行告知物業(yè)管理企業(yè)的義務，不需交納任何費用。收取裝修保證金行為屬亂收費,物業(yè)企業(yè)與購房者之間建立的是一種物業(yè)服務法律關系，物業(yè)公司提供的是物業(yè)服務。

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• 問 物管收取業(yè)主的裝修保證金是否有政策依據(jù)？
  答

  市物價局《關于制定<市區(qū)普通住宅小區(qū)物業(yè)服務等級標準>的通知》規(guī)定：業(yè)主裝修房屋，施工前應與物業(yè)公司簽訂裝飾裝修管理服務協(xié)議，繳納裝修保證金，裝修保證金收取標準為**高1000元。裝修結束后，對按時清運裝修垃圾，遵守裝飾裝修管理服務協(xié)議的，物業(yè)公司在裝修結束十五日內將保證金退還業(yè)主。物業(yè)公司在收取了裝修保證金后，不得再向業(yè)主收取裝修管理費，出入證工本費可據(jù)實收取。裝修期間電梯使用費由雙方合同約定。業(yè)主可自行清運垃圾，也可委托物業(yè)公司清運垃圾，委托清運垃圾費由雙方協(xié)商收取。