何時(shí)可以撤銷房產(chǎn)贈(zèng)與？

已有10個(gè)回答

• 132****9337

  公證的贈(zèng)與一般是不能撤銷的，但是在贈(zèng)予時(shí)附有一定的義務(wù)，即租金全歸父母所有，現(xiàn)在如果抵債的話，父母已經(jīng)實(shí)際不可能再收到租金了，因此，該項(xiàng)義務(wù)兒子是無法履行的，可以撤銷贈(zèng)與，

  查看全文↓ 2014-04-15 09:53:10
• 151****7958

  也是屬于婚前的財(cái)產(chǎn),應(yīng)該是可以的.

  查看全文↓ 2014-04-14 16:07:13
• 135****7991

  要是想撤銷，就真的需要您的母親出面了，其它的就沒有辦法了。。

  查看全文↓ 2014-04-14 11:37:33
• 151****5167

  一般來說，經(jīng)過公證的房產(chǎn)贈(zèng)與，要撤銷比較難!除非是發(fā)生法定撤銷權(quán)的情形，方可通過法院行使撤銷權(quán)。

  查看全文↓ 2014-04-14 11:00:08
• 137****0537

  只要您母親出面不認(rèn)可這個(gè)協(xié)議應(yīng)該就可以

  查看全文↓ 2014-04-13 22:35:47
• 141****4095

  這個(gè)是可以的，直接掛失房產(chǎn)證就可以了

  查看全文↓ 2014-04-13 18:06:38
• 148****2656

  可以的，請到法院申請?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全即可。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:23:17
• 158****5410

  這個(gè)問題不知道你問的到底是什么意思？如果買的是二手房那是可以撤銷的，要是買的新房是不好做的。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:07:02
• 131****2429

  你好,你可以去律師所去咨詢一下,他們會(huì)詳細(xì)講給你聽的!

  查看全文↓ 2014-04-12 22:12:22
• 141****2794

  您好!
  從道德上說是不道義的
  但是從法律的角度上講,只要沒過戶是可以的

  查看全文↓ 2014-04-12 13:25:51

相關(guān)問題

• 問 撤銷房產(chǎn)贈(zèng)與
  答

  房子是你奶奶與后爺爺?shù)暮戏ü餐?cái)產(chǎn)，你后爺爺將房子進(jìn)行贈(zèng)與并辦理了過戶手續(xù)，也就是說事實(shí)上的處分行為已經(jīng)終了，現(xiàn)在的房子的所有權(quán)歸屬現(xiàn)在的房產(chǎn)證名下的所有權(quán)人，但是如果這房子，你后爺爺?shù)馁?zèng)與（處分權(quán)）行為是未經(jīng)你奶奶同意，則你奶奶可以以房子的共同所有權(quán)人的名義，向法院主張后爺爺?shù)馁?zèng)與行為無效，撤銷贈(zèng)與，重新將房產(chǎn)證過戶回你奶奶與后爺爺共同的名下，如果你奶奶當(dāng)時(shí)同意了你后爺爺?shù)馁?zèng)與，那這房子很難要回來了，除非這贈(zèng)與是有條件的，而現(xiàn)在接受贈(zèng)與的人違約，則后爺爺與你奶奶可以主張撤銷贈(zèng)與，再要回房子。而你奶奶三個(gè)子女的繼承權(quán)問題，繼承是指針對遺產(chǎn)而言的，不能以擁有繼承權(quán)排除有權(quán)處分行為，而目前你后爺爺有權(quán)處分屬于他的財(cái)產(chǎn)，不需要經(jīng)過三個(gè)子女的同意，只需要經(jīng)過財(cái)產(chǎn)的共同所有權(quán)人即你奶奶同意就行了。

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• 問 ??房產(chǎn)贈(zèng)與怎樣撤銷？如何撤銷？
  答

  1、《中華人民共和國合同法》第186條是針對任意撤銷而規(guī)定的。該條規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！辟?zèng)與的法定撤銷權(quán)是指只要出現(xiàn)法律規(guī)定的事由，不論贈(zèng)與合同依據(jù)何種形式訂立，也不論該贈(zèng)與合同是否已履行，贈(zèng)與人均可撤銷贈(zèng)與。2、《中華人民共和國合同法》第192條是針對法定撤銷權(quán)而規(guī)定的。該條規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情況之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；（二）對贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)”。

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• 問 ??房產(chǎn)贈(zèng)與怎樣撤銷？可以收回嗎？
  答

  1、《中華人民共和國合同法》第186條是針對任意撤銷而規(guī)定的。該條規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！辟?zèng)與的法定撤銷權(quán)是指只要出現(xiàn)法律規(guī)定的事由，不論贈(zèng)與合同依據(jù)何種形式訂立，也不論該贈(zèng)與合同是否已履行，贈(zèng)與人均可撤銷贈(zèng)與。2、《中華人民共和國合同法》第192條是針對法定撤銷權(quán)而規(guī)定的。該條規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情況之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；（二）對贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)”。

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• 問 ??如何撤銷房產(chǎn)贈(zèng)與公證？贈(zèng)與公證如何撤銷或變更？
  答

  《合同法》第186條規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款的規(guī)定?！薄逗贤ā返?92條規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬;(二)對贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)從知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使?！?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 如何撤銷房產(chǎn)贈(zèng)與公證？贈(zèng)與公證怎么撤銷或變更？
  答

  《合同法》規(guī)定一般情況下贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移了就不得撤銷贈(zèng)與合同，對一般的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與通常是以財(cái)產(chǎn)是否交付來認(rèn)定財(cái)產(chǎn)權(quán)利是否轉(zhuǎn)移，但對于房產(chǎn)的贈(zèng)與，因房產(chǎn)是以進(jìn)行房產(chǎn)登記確認(rèn)所有權(quán)，所以房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移以是否進(jìn)行過戶手續(xù)為準(zhǔn)?！?*高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則若干問題的意見（試行）》第128條規(guī)定“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)?！痹摋l規(guī)定，贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)，還規(guī)定了如果房產(chǎn)未過戶但房產(chǎn)證交于受贈(zèng)與人且受贈(zèng)人已占有、使用房屋的，可以認(rèn)定為贈(zèng)與有效?！逗贤ā芬?guī)定一般情況下“贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移了不得撤銷”，以贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移做為贈(zèng)與合同成立的標(biāo)準(zhǔn)，與《民法通則若干問題的意見》的規(guī)定略有不同。《合同法》是全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)于1999年頒布并實(shí)施的法律，而《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則若干問題的意見（試行）》是**高人民法院頒布于1987年實(shí)施的司法解釋，根據(jù)上位法高于下位法，新法優(yōu)于舊法的原則，應(yīng)優(yōu)先適用《合同法》的規(guī)定。因此，在確認(rèn)房產(chǎn)贈(zèng)與是否成立，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，是必須完成過戶手續(xù)權(quán)利轉(zhuǎn)移了才算成立，而實(shí)際占有使用但沒過戶不能認(rèn)定為贈(zèng)與房產(chǎn)成立。在贈(zèng)與合同成立之前，可以撤銷合同，但《合同法》也規(guī)定了幾種不可撤銷的情形?！吨腥A人民共和國合同法》第186條規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！笨梢?，一般情況下贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)只要權(quán)利轉(zhuǎn)移就不可撤銷，但也有幾種例外情況，該條規(guī)定，經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同不得撤銷。除非出現(xiàn)了幾種法定的可撤銷的事由，《中華人民共和國合同法》第192條規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情況之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；（二）對贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)?！碑?dāng)出現(xiàn)以上法定事由時(shí)，不論贈(zèng)與合同是以何種形式成立，是否經(jīng)過公贈(zèng)，是否完成交付，贈(zèng)與人都可以提出撤銷贈(zèng)與。綜上，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，經(jīng)過公證過的房產(chǎn)贈(zèng)與合同一般是不得撤銷的，但因房產(chǎn)所有權(quán)對外以登記為準(zhǔn)，所以房產(chǎn)登記的所有權(quán)人可以進(jìn)行買賣房屋，雖受贈(zèng)人可以依贈(zèng)與合同維護(hù)權(quán)益，但未及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶對受贈(zèng)人也有一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。

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