外地人貸款買房咨詢

已有9個回答

• 141****3633

  當(dāng)然可以呀

  查看全文↓ 2014-04-15 09:35:22
• 132****4444

  外省市個人在具備了北京市所規(guī)定的買房條件后，經(jīng)過下列手續(xù)就可以獲得個人住房貸款了。
  1、貸款律師咨詢，需要向貸款銀行提交哪些材料？由于各貸款銀行要求不同，個人需要提供的材料也不同，但一般要準(zhǔn)備如下材料：
  ①身份證②暫住證③結(jié)婚證（單身則不需要）④學(xué)歷證明⑤所在單位出具的收入證明⑥所在單位的營業(yè)執(zhí)照⑦存款或其他大額財產(chǎn)證明⑧**款發(fā)票⑨購房合同。上述材料除收入證明外，其余均為復(fù)印件，但原件需經(jīng)律師審核。所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要加蓋單位公章。
  2、根據(jù)按揭貸款律師的要求提供個人材料后，在該律師的指導(dǎo)下填寫借款申請書。
  3、和按揭貸款律師做談話記錄，該律師向申請人介紹貸款期間所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，同時向律師支付貸款額的4‰的律師費(fèi)。
  4、按揭貸款律師根據(jù)申請人材料形成法律意見書提交貸款銀行。
  5、貸款銀行批準(zhǔn)后，與貸款銀行指定的保險公司簽訂房屋財產(chǎn)保險合同。保險年費(fèi)率一般不超過房價款的萬分之八。投保期與貸款期相同，保費(fèi)一次性交清。
  6、與貸款銀行簽訂借款合同、抵押合同、轉(zhuǎn)賬還貸委托合同。
  7、與銀行簽訂貸款合同后，貸款銀行把申請人貸款額直接劃撥給開發(fā)商。開發(fā)商視申請人為一次性付款，申請人向開發(fā)商索要總房價之發(fā)票。
  經(jīng)過上述手續(xù)，申請人便獲得了銀行批準(zhǔn)的個人住房貸款，你便支付了全部房款，就可能擁有了一套自己的住房。

  查看全文↓ 2014-04-14 21:57:11
• 141****6564

  首選需要在天津能證明自己待滿一年:如公積金滿一年、或社保滿一年、或一年完稅證明!

  查看全文↓ 2014-04-14 10:28:19
• 145****8131

  可以買房子啊(條件是必須提供一年以上，二年以內(nèi)的稅單或者社保）、貸款的話要提供收入證明、稅單、戶口本、婚姻證明、身份證等材料就行了，您想到郊區(qū)買房子，這個問的太籠統(tǒng)了，具體的要看哪個板塊的！

  查看全文↓ 2014-04-13 20:42:05
• 135****8656

  外地人貸款買房應(yīng)提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或交納社會保險證明，如果是全額付款，不必提供有關(guān)證明。不知道你是一手房貸款還是二手房貸款，是商業(yè)貸款還是公積金貸款呢？你先說清楚，不然大伙兒怎么幫你啊。目前你沒有說清楚，我只有和您說說一手房按揭貸款的條件是： （1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
  （2）具有良好的信用記錄和還款意愿;
  （3）具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
  （4）具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;
  （5）具有支付所購房屋首期購房款能力;
  （6）在銀行開立個人結(jié)算賬戶;
  （7）有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;一手房貸款的手續(xù)有：
  （1）身份證件;
  （2）婚姻狀況證明;
  （3）還款能力證明，收入證明;
  （4）已支付購房**款的證明文件;
  （5）與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
  （6）有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
  （7）銀行要求提供的其他資料。參考資料：

  查看全文↓ 2014-04-13 19:28:11
• 153****2266

  代辦外地人士在《中山.惠州.江門.東莞.深圳市》購房的稅單和銀行流水,售樓部、按揭公司批量更優(yōu)惠?？旖莩鰡?2工作日可以辦妥),可到稅務(wù)官方網(wǎng)查詢納稅記錄,一手出單(非中介)價格絕對公道,費(fèi)用全市**低!
  包真包過!咨詢熱線: 130-6819-1391陳生另提供收入證明等銀行按揭相關(guān)資料。

  查看全文↓ 2014-04-13 16:08:05
• 143****6578

  目前在上海買房子外地人需要提供真實個人所得稅一年以上稅單、社保一年以上繳納證明和在上海滿三年的長期居住證三者其中必須有一種以上才具有在上海買房子的資格。
  要是貸款的話，需要提供個人所得稅單，銀行流水、大于貸款月供2倍以上的收入證明（可以提供家人多人在上海的收入證明做擔(dān)保大于月還款2倍）、結(jié)婚證明或者單身證明等。
  上海郊區(qū)房子，價格在1萬元以上。奉賢比較便宜低于1萬，但是距離市區(qū)較遠(yuǎn)，交通目前不方便。有需要可以聯(lián)系我。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:55:01
• 135****9261

  外地人在成都買房,如果一次性付款,需要提供一個月社保;如果是貸款,需要提供一年以上的社保,也就是13個月社保,社?？梢匝a(bǔ)交。貸款是看你個人征信,如果以前沒有貸過款,那就可以貸款。**3成,2套6成。

  查看全文↓ 2014-04-12 12:13:05
• 132****1713

  沒什么區(qū)別。售樓小姐會為你一一做答。
  具體要準(zhǔn)備的東西：
  1、身份證
  2、暫住證
  3、結(jié)婚證（單身則不需要）
  4、所在單位出具的收入證明及單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公單）
  5、人名章

  查看全文↓ 2014-04-12 11:32:10

相關(guān)問題

• 問 ??外地人怎么貸款買房?外地人貸款買房條件是什么?
  答

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2. 購房協(xié)議書正本；3. 房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4. 申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5. 開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2. 交齊首期購房款；3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4. 借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；5. 所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；7. 貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問 ??外地人怎么貸款買房?外地人貸款買房的手續(xù)有哪些?
  答

  按揭買房所需要的資料：純商、收入證明、身份證、戶口簿、合同正本和副本、結(jié)婚證或單身證明（注意期限）、貸款銀行的卡、銀行流水賬單、組合、公積金繳納單、**外的支出就是拿房實測面積（正負(fù)3%多退少補(bǔ)）、繳納維修基金 物業(yè)費(fèi)。申請人應(yīng)具備的條件：1、年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明；2、有穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；3、同意以所購的房產(chǎn)作為抵押物；4、已與開發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。

  全部5個回答>
• 問 外地人怎么貸款買房
  答

  需要提供的申請材料：　?。?） 借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件?！　。?） 保證人的資信證明材料?！　。?） 社會認(rèn)可的評估部門出具的抵押物的評估報告?！　。?）建設(shè)銀行規(guī)定的其他文件和資料?！　。?） 借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件?！　。?） 當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料?！　。?） 借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單?！　。?） 借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件權(quán)屬人及財產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件。　?。?） 借款人還需提供公司場地的水電物業(yè)的繳費(fèi)單據(jù)及個人住址的水電物業(yè)的繳費(fèi)單。

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• 問 外地人怎么貸款買房
  答

  外地人想要辦理銀行貸款只要滿足銀行對于貸款人的基本要求就可以辦理。通常情況下，對于貸款人有一定的年齡限制，比如，男性貸款人年齡不超過65歲,女性貸款人年齡不得超過60歲。如果是首次買房,**往往不低于20%,銀行利率通常會下浮30%。如果是二次買房或多次買房,**將不低于40%,銀行利率將會上浮10%。如果是買過房,而且屬于一次性付款的,還是可以按照首次置業(yè)的優(yōu)惠的。但是異地買房不能辦理組合貸款，目前只可以使用公積金進(jìn)行異地購房貸款。通常情況下，辦理貸款買房時需要攜帶的資料如下：1.已經(jīng)支付全部或部分購房款的證明；2.借款人還款能力證明；3.購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件；4.借款人具有法律效力的身份證件:居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證；5.借款人和或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件等資料即可。

• 問 我是在桂林經(jīng)商的外地人,打算在臨桂買房,售樓部的置業(yè)顧問說只要提供每年驗證的營業(yè)執(zhí)照和在桂林租房的租賃合同就可以與本地居民一樣條件貸款,是真的嗎?
  答

  現(xiàn)在購房貸款之所以需要各類證明主要是為了防止外地投資者炒房，您有在桂林的一年以上的工作和定居證明應(yīng)該是能貸款的，但具體還需要看貸款銀行是否認(rèn)可，您可以讓您的置業(yè)顧問和銀行核實下，銀行認(rèn)可就可以貸款。