房產(chǎn)贈與何時不征個人所得稅?

已有6個回答

• 141****4435

  本人是地稅的。關(guān)于你的問題：
  如果你只是想以**低成本將這套房子轉(zhuǎn)到你名下的話，那么贈與確實是**省錢的。
  如果你是想拿來以后自己住的話那么這么做沒問題，但是如果你是想以后賣掉轉(zhuǎn)讓的話
  就有問題了，因為買房子涉及的個人所得稅和土地增值稅都是可以減除你的購房成本然后來計稅的。你的房子如果是贈與的話，那么就是幾乎沒有成本。以后要賣出的話，恐怕稅金會比較恐怖。具體的稅率和優(yōu)惠政策各地不大相同。不過大的的方面都是一樣的。
  其實賣房子**好還是找一個可靠有名的房產(chǎn)中介。他們是這方面的專家，知道有些東西
  該怎么操作。雖然會有不低的中介費(fèi)，不過有些事情經(jīng)過操作后，才能**大化你的利益。

  查看全文↓ 2014-04-14 15:09:58
• 132****5959

  依據(jù)是土地承包法,在承包期內(nèi)是可以轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓的,所得歸個人所有

  查看全文↓ 2014-04-14 13:25:20
• 152****6823

  直接贈予就可以了,不過再賣的話就有很高稅費(fèi)了

  查看全文↓ 2014-04-14 09:05:44
• 158****6311

  今天剛剛公布的。還要繼續(xù)出配套的實施細(xì)則，屆時會很清楚的！不要著急，耐心等待一陣吧！

  查看全文↓ 2014-04-13 10:18:00
• 133****1632

  評估費(fèi)是該物業(yè)的評估價的5‰ ,贈與公證費(fèi)是評估價的2% ,契稅為房管局的評估價的3% ,印花稅為房管局評估價的0.5% ,房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)(如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅)

  查看全文↓ 2014-04-11 18:02:02
• 136****6424

  你好,如果不是你唯一住宅是要交稅的

  查看全文↓ 2014-04-11 15:59:01

相關(guān)問題

• 問 房屋贈與是不是不征收個人所得稅？
  答

  不應(yīng)該收稅！不能搶人民的苦命錢！

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)個人所得稅
  答

  個人房產(chǎn)稅的計算方法是分為好幾種的，具體情況如下：①如果所賣的房子是符合滿五唯一條件的話，可以免交個人所得稅。假如賣家所出售的這個房子是自己的唯一一套住宅房，同時購買的時間在5年以上，那么在交易二手房的過程當(dāng)中是可以免去個人所得稅的。但其中如果有一個條件不滿足，都需要正常繳納個稅。如果賣家所出售的這套房子是非住宅類的房子，那么無論什么情況都是要按照規(guī)定足額繳納個稅的。在繳納個稅的時候，可以用房子的銷售收入減去購房的總額，然后再減去各種各樣的稅費(fèi)，最后乘以20%的稅率。②如果房產(chǎn)證辦理時間不滿5年，可以按照1%的稅率繳納，或者按照房屋差額的20%繳納。在繳納稅費(fèi)的時候可以使用計稅的價格減去房子的價值，然后減去契稅，再減去本次交易所繳納的各種稅費(fèi)，最后乘以20%的稅率。

• 問 房產(chǎn)贈與要繳納個人所得稅嗎？
  答

  1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。2、其他人之間的贈與行為，應(yīng)依法繳納個人所得稅。房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關(guān)稅費(fèi)。

  全部2個回答>
• 問 房產(chǎn)個人所得稅
  答

  在房屋進(jìn)行交易的過程當(dāng)中會產(chǎn)生房產(chǎn)個人所得稅了，而個人所得稅的稅率并不是固定的。如果說房子的產(chǎn)權(quán)證辦理時間已經(jīng)超過了5年，那此時一般是可以免征個人所得稅的。但如果房子的產(chǎn)權(quán)證辦理時間在5年之內(nèi)，那么需要征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅在征收的時候可以按照房屋差價總額的20%來收取，或者也可以按照房屋成交總價格的5.5%來收取。房屋交易時除了會產(chǎn)生個人所得稅以外，還會產(chǎn)生很多的稅費(fèi)，比如說會產(chǎn)生契稅，營業(yè)稅，印花稅，城建稅教育附加費(fèi)用等等。一般這些費(fèi)用是需要到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T去繳納的，在繳納了之后要收好自己的稅票，接下來需要帶上稅票到房管局去辦理房屋的過戶手續(xù)。如果覺得這些比較復(fù)雜，自己不太了解，也可以委托正規(guī)的中介公司來辦理。

• 問 房屋贈與個人所得稅怎么算
  答

  房屋贈與個人所得稅是按照房屋贈與時的市場價格來計算的，所得稅稅率為20%，即為房屋價格的20%，所得稅額=房屋價格×20%。

  全部2個回答>