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房屋過戶的錢 我覺得給多了?。。。?！

146****9993 | 2014-04-11 11:14:41

已有7個回答

  • 143****9623

    要看你是什么地方的,差不多**少的也接近2%了

    查看全文↓ 2014-04-14 10:20:15
  • 146****1028

    5萬5都是稅費,應該是按9.5%**高稅費計算的,一般計算稅費的房價可以調低的,網簽沒有打好。

    查看全文↓ 2014-04-14 09:59:24
  • 144****8163

    您好！ 過戶的流程比較繁雜，建議您找個中介公司代辦。歡迎致電！ 謝謝！

    查看全文↓ 2014-04-12 13:56:05
  • 151****2258

    1-3個點的契稅，還有兩個點的中介費，只有這點了。

    查看全文↓ 2014-04-12 09:50:47
  • 136****7483

    現(xiàn)在不滿五年的房子稅費都挺高了,契稅3%,個稅1%,營業(yè)稅5.5%

    查看全文↓ 2014-04-11 21:46:32
  • 148****3700

    首先要看這套房子買了5年沒這是很關鍵如果過了5年的話就少了一個交易稅那么更名就4千左右！

    查看全文↓ 2014-04-11 13:00:20
  • 145****3461

    首先不滿5年的國家會收取百分之0.056的營業(yè)稅.在加上購房所需要的契稅（首套1，第二套是3）0.01的個稅（而且每環(huán)的過戶價格不同，不是你寫多少就按多少交稅的）公式615000（0.56營業(yè)稅契稅個稅，這個要看你是低價套）=實際金額。
    你算一下看是否正確

    查看全文↓ 2014-04-11 11:42:40

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  • 答

    是的，我也這么覺得

    全部3個回答>
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    利用貨幣補貼購買的經濟適用房可以隨時買賣，打破原來五年內不得出售的時間界限。     經濟適用房實行貨幣補貼作為沈陽促進房地產市場進一步發(fā)展的25條房產新政之一，其具體的實施細則昨日與提高購房收入水平線同時出臺?！渡蜿柺薪洕m用住房貨幣補貼辦法》（以下簡稱辦法）中需提交的手續(xù)仍沿用原來實物補貼時的標準，但申請程序略有變化，相關內容也更加完善。

    全部4個回答>
  • 答

    房產過戶給子女一般屬于贈與過戶。過戶流程：1、房產證過戶須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。免征營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要增加公證費 40元/平米*產權證面積和全額契稅。

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  • 答

    這個要看具體情況，如果不是按揭，過戶是比較簡單，這個只要有法院的判決書、民政局的離婚證或是雙方協(xié)商好的財產處理協(xié)議就可以，就可直接去過戶，不用去公證。與銀行協(xié)商方法？　　1、借或者貸現(xiàn)金付完銀行全部余款和利息再過戶，這是**可行的方案；2、用女方的住房公積金貸款還銀行商業(yè)按揭款；　　3、借一個合法的房產證作擔保進行商業(yè)貸款還完銀行余款和利息取出原來房產證，再去過戶。

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  • 答

    對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬于房產共有權的變動，根據相關法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續(xù)為：1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出)；3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)；4、辦理析產登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費；5、取證(交證照印花稅5元)；6、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。協(xié)議離婚房產過戶要交多少稅1、關于營業(yè)稅問題，根據《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財稅第二條規(guī)定：個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅。2、關于契稅問題，在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》規(guī)定判定，即：“根據我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產權轉移行為。3、關于個人所得稅問題，《財政部國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規(guī)定：以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅。對離婚房產分割，如果一方放棄歸另一方所有，則屬于將房屋產權無償贈與配偶不征個人所得稅。注意：如果離婚前這個房屋的產權所有人是男方，離婚后男方擁有，女方得到補償，則不需要更名。也就不涉及個人所得稅。相反如果離婚前這個房屋的產權所有人是男方，離婚后歸女方擁有，男方得到補償時則需要更名。

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