北京樓市拐點(diǎn)到了嗎?是否能下手了還是再觀望觀望?

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• 141****5590

  看想再的形式是有點(diǎn)拐點(diǎn)，但是不會(huì)出現(xiàn)大幅度的降低房價(jià)，因?yàn)楣┣罅啃∮谛枨罅俊?/span>

  查看全文↓ 2014-04-11 19:03:45
• 144****8911

  不會(huì)來的、只是暫時(shí)的、那么多人已經(jīng)買了房了、你說能降嗎、降不也得出事兒嗎？

  查看全文↓ 2014-04-11 11:16:14

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• 問 北京樓市拐點(diǎn)到了嗎?是否能下手了還是再觀望觀望
  答

  看想再的形式是有點(diǎn)拐點(diǎn)，但是不會(huì)出現(xiàn)大幅度的降低房價(jià)，因?yàn)楣┣罅啃∮谛枨罅俊?/p> 全部2個(gè)回答>

• 問 這個(gè)房價(jià)的拐點(diǎn)到了沒
  答

  加入WTO的影響是非常緩慢以及漸進(jìn)的,對于外來人口的增加,加入WTO這么多年了,有多少倍增的可能前景大家心里都清楚。中國只要一天不對其他國家的簽證實(shí)行免簽,就別想出現(xiàn)外來移民倍增的情況。影響房價(jià)的:第一,**宏觀調(diào)控---國民經(jīng)濟(jì)的根本是錢,人民的錢都放在哪了?銀行。國家想調(diào)控什么并不是單一針對方面,并不是說想調(diào)房價(jià)就單單去弄房改。調(diào)低銀行利率,很多人就會(huì)把錢提出來,并不是消費(fèi),而是考慮其他的生財(cái)之路。做什么?投資。 投資又分幾個(gè)方面,金融證券投資和固定資產(chǎn)投資。買賣黃金是違法的,金飾品的**效果是不樂觀的,買賣紙黃金都屬于證券類。上半年股市全紅,大家都眼紅跟進(jìn);現(xiàn)在市場不穩(wěn)自然很多人都把眼光放在另一個(gè)方面,固有資產(chǎn)的投資。中國有錢人多不多? 多。有眼光的人多不多?也多。大家都盲目的往大城市,往熱點(diǎn)城市擠,有眼光的人自然會(huì)把更多的錢投資到他們認(rèn)為熱點(diǎn)的地方的房產(chǎn),讓更有錢的人去買。片面區(qū)域的房價(jià)增高絕對會(huì)帶動(dòng)整體房價(jià)的提高。就如同市場上賣芒果一樣,精品芒果皮兒薄肉厚汁甜價(jià)格高起來了,普通芒果的價(jià)格只要比精品芒果價(jià)格低一些,大家就覺得很便宜了,然而事實(shí)上這普通芒果沒準(zhǔn)還沒去年的質(zhì)量好,價(jià)格還比去年高。第二人均收入水平,現(xiàn)在的人均收入,用不著比舊社會(huì),就比前幾年,也高高出很多。有了錢做什么?對于普通家庭自然不會(huì)出去揮霍瀟灑夜夜笙歌。尤其是80后人群,供一戶房子是多數(shù)人的選擇。誰會(huì)供一個(gè)地點(diǎn)便宜東西破爛的房子呢?那么自然是大家都去競爭熱門地方。第三市場供需,幾個(gè)大城市擠的都是人山人海的?，F(xiàn)在有點(diǎn)資本的家庭都想把孩子送過去,需求自然大。房價(jià)想大降,不可能。我覺得會(huì)漲到一個(gè)頂點(diǎn)然后持續(xù)一陣子,然后開始波動(dòng)而已。這個(gè)頂點(diǎn)就是人民承受的**后底線了。地產(chǎn)商是干什么的? 賺錢的。他們需要的是短期巨大利益,而不是把東西握在手里等著增值。他們不是傻子。不會(huì)超過大多數(shù)人承受能力很多的價(jià)格慢慢的賣。用1年賣能賺200W,用5年賣能賺300W,地產(chǎn)商自然會(huì)選擇1年賣出去。所以房價(jià)不會(huì)像無底洞一樣的漲。

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• 問 今年是買了，還是繼續(xù)觀望呢
  答

  好彩去年沒觀望太久，4月份買了一套?？吹较矚g的，價(jià)格自己又應(yīng)付得來就下手！

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• 問 樓市拐點(diǎn)買房好還是投資好?如何做好準(zhǔn)備?
  答

  第一、密切研究政策動(dòng)向,謹(jǐn)防掉到空里。第二、遠(yuǎn)離投資風(fēng)暴中心。第三、貸款購房要注意三要點(diǎn),一是**承擔(dān)能力,二是貸款政策的穩(wěn)定程度,三是預(yù)留至少三年的貸款還款準(zhǔn)備金。第四、買房不要只聽信開發(fā)商的忽悠,開發(fā)商給你看的樓盤周邊遠(yuǎn)期規(guī)劃,能不能實(shí)現(xiàn)是個(gè)未知數(shù),一定要仔細(xì)考量,有必要時(shí)請教相關(guān)專家。第五、理性看待投資性商業(yè)商務(wù)公寓。第六、買的沒有賣的精,開發(fā)商的小算盤打得那是一個(gè)精。。第七、現(xiàn)在很多樓盤,一來為了提高價(jià)格,二是為了追隨潮流,很多都是全裝修房。第八、購買學(xué)區(qū)房要謹(jǐn)慎,目前很多消費(fèi)者買房**關(guān)注的就是教育資源,就是所謂的學(xué)區(qū)配套。第九、購買地王周邊的商品房要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。地王多是在樓市**火爆的時(shí)候,被炒作出來的超過實(shí)際價(jià)值的土地。

• 問 樓市拐點(diǎn)買房好還是投資好?如何做好準(zhǔn)備?
  答

  投資也好，改善居住也好

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