怎么租房子

已有8個回答

• 146****9142

  具體的物業(yè)地址，周邊配套（公共娛樂，基本生活，交通線路），房子的詳細(xì)信息（租金，樓層，物業(yè)，地址，裝修，屋內(nèi)設(shè)施），對承租人的要求。

  查看全文↓ 2014-04-13 14:14:31
• 133****6772

  1 如果是轉(zhuǎn)租的房 你一定要見房主本人 見到房產(chǎn)證（或使用權(quán)證或購房合同）和房主本人的身份證 才能交錢
  2 別簽中介代理的房 中介會找出種種理由不退你押金。任何中介都是這樣。
  3 看房之前絕對不能交錢 不管中介以多么低的價格誘惑你 即使它提供給你房主的電話 條件是收取你50-300元的信息費,那也一定是假的信息。
  4 關(guān)于取暖費 大多數(shù)業(yè)主出租房時包括了取暖費，但是有的房子須單收取,因供暖方式不同，有的取暖費已經(jīng)由業(yè)主的單位扣除了，或者是按年度提前交清了，而有的是那種自由式,用多少交多少，彈性的，這個就需要你自己付了。面積小用的少你可以少開暖，少交,房主也不知道你能用多少個字，所以需要你自己支付.
  5 關(guān)于中介費 如果你不想找中介 當(dāng)然就省了這筆費用
  民宅租賃(3000元以下的)需要客戶交一個月的房租作為代理費。
  公寓租賃(3000元以上的)需要業(yè)主承擔(dān)一個月的代理費.
  比如有的房子定性在民宅與公寓之間，中介可以向房主要錢,也可以向客戶要，也可以兩邊都要，誰愿意給，那就誰交了.不排除有的房主給一個月的，客戶也給一個月的，那中介就賺了唄.
  6.如果覺得合同條款不明確 可以把你的顧慮寫在附加條款里。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:04:19
• 133****6212

  按合同辦事，你處理不好，只好找相關(guān)部門干涉協(xié)商，不然你只有被黑的份～！

  查看全文↓ 2014-04-12 11:44:01
• 136****6419

  租房子可以用以下辦法保證管用:
  1、問問小區(qū)的保安 物業(yè)
  2、看看小區(qū)窗戶上、宣傳欄上有沒有招租的廣告!!
  3、自己在附近或宣傳欄貼求租廣告,
  4、在房源網(wǎng)上找找租房信息!很多都是個人發(fā)布的,會留聯(lián)系方式,打電話聯(lián)系看房就ok了,
  5.自己在房源網(wǎng)上發(fā)布求租信息,寫詳細(xì)點,如果有合適的人看到會主動聯(lián)系你!
  6、中介,不過如果通過中介他們會收取一定的費用!但是比較安全、省事!
  7、找房子總是讓人頭疼的事,不過只要掌握好的方式方法,找起來就事半功倍!先從網(wǎng)上著手,信息來的快,也比較輕松,如果網(wǎng)上都搜遍了也沒有,那就用我上面給你的方法找絕對管用!365房產(chǎn)網(wǎng),天天房源,易居網(wǎng),口碑網(wǎng),**網(wǎng),5
  8.com ,趕集網(wǎng) 都很不錯! --------------------------------------------------------------------------------------------------------- 租房注意七事項行業(yè)專家提醒注重細(xì)節(jié)保障權(quán)益 近段時間有租房需求的消費者越來越多,尤其是剛走出校門的大學(xué)生,因經(jīng)濟能力弱而基本上都選擇租房住。那么,租房該注意哪些事項以保障自身權(quán)益呢?對此,行業(yè)專家給出以下建議:
  1.盡量找有資質(zhì) 的中介公司。小中介公司本身的合同不完善,可能未經(jīng)律師看過,如果發(fā)生糾紛,很難保障消費者權(quán)益。
  2.查看房產(chǎn)證,簽正式合同。有房產(chǎn)證的房屋,才有資格簽訂正式的租賃合同,一般中介篩選都會核查房東的資質(zhì),而提供不出房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人不清晰時,由于與房東的責(zé)任不能明確區(qū)分,租客的合法權(quán)益難有保障。
  3.注意出租屋的消費環(huán)境和衛(wèi)生環(huán)境、其他配套,看有無小區(qū)物管。
  4.租金占自己月收入的四分之一以內(nèi)比較保險。談租金時要貨比三家,多看幾處出租房。
  5.租客可以爭取3-5天的免租期,收拾房子等。
  6.檢查家具清單、寫明品牌,并實際試用確保無誤。
  7.如果合同期內(nèi)可能因為工作、生活變動引起租房地點變更,租房者一定要在合同內(nèi)約定“如因工作調(diào)動等原因需提前中斷合同,業(yè)主應(yīng)退還押金”,以保障自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2014-04-11 21:24:55
• 133****7795

  你說的那個店肯定是中介的，一般你要看房的話他們會幫你聯(lián)系房東帶你去看房，可能看一次房就要收你幾十塊錢，也有不收的，等你確定和房東租房了，他們會按你的租金的百分之幾來收取中介費，具體的你可以去店里問問啊，中介費太貴大不了去另一家看，反正現(xiàn)在中介那么多，總的來說去中介還是比較省事和可靠的，當(dāng)然你也可以上網(wǎng)自己找啊，或者在小區(qū)或路邊都有貼著很多的租房廣告，看到就打電話過去問問房子情況、房租多少等等，覺得可以就叫他帶你去看房，房租什么的可以和他講講價，一般都會降點，講好后讓他擬個租房協(xié)議簽了就行，一般有協(xié)議的話以后萬一有什么糾紛比較好解決。
  但是有一點，自己聯(lián)系房東看房的話要注意安全，防人之心不可無嘛，**好叫兩個朋友陪你去，順便也可以幫你參考下嘛。希望能幫到你，祝你順利找到合適的房子！

  查看全文↓ 2014-04-11 17:35:26
• 153****1414

  請到**旗下的好租網(wǎng)去發(fā)布房源就可以了

  查看全文↓ 2014-04-11 09:29:15
• 147****0878

  你這樣**好是找個居間方,到時避免出租房押金不退!到時可以簽短租!

  查看全文↓ 2014-04-11 09:21:43
• 137****5066

  這要看你租的是什么樣的房子了: 如果是民房那就簡單多了,前期你要讓房東帶你看房子,如果房子滿意那就是談價格的問題了,價格要雙方都可以接受。
  民房基本房租都是一月一交的,是這個月交下個月的房租,另外還要問清楚電一度多少錢,水費一方多少錢在這些都問清楚以后,那就是搬的日期了,等你搬進來的時候給房東交次月房租,順便查下水表和電表的度數(shù),讓房東給你開個收條就可以了。
  這樣穩(wěn)妥點。 如果是小區(qū)房,前提也是看房子,房子滿意了,剩下也就是價格問題和付款方式了,房租基本上要3個月一交,也有半年或者一年一交的,這些看你怎么和房東談了,如果條件談妥以后,**好跟房東簽一份租賃協(xié)議,簽協(xié)議的時候要房東出示房產(chǎn)三證以及身份證核對下身份,以確保他就是真正的房東,上面一些條款都要看清楚,以免以后產(chǎn)生糾紛時可以保障自己的權(quán)利!
  !!!小區(qū)房還牽扯到物業(yè)費的問題,前期要和房東談好物業(yè)費的承擔(dān)方!!!!

  查看全文↓ 2014-04-10 19:19:47

相關(guān)問題

• 問 ??想租房子怎么找?租房子注意什么比較好?
  答

  想租房子怎么找？1、網(wǎng)上申請需要滿足的條件：申請人必需年滿18周歲，有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，無住房，家庭月收入不高于3000元。2、所需材料：身份證或戶口簿復(fù)印件、公共租賃住房申請表》、工作單位提供的工作收入證明和社會保險經(jīng)辦機構(gòu)提供的社會保險繳費證明、住房情況證明及其他需要提供的材料（如婚姻證明）。申請人只能到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門登記。3、到政府設(shè)定的申請點申請。填寫《申請公共租賃住房輪候預(yù)先登記表》即可進入公共租賃住房輪候范圍。在街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門辦理也不錯，因為工作人員對于公租房申請方面的知識是很精通的。想租房子怎么找？租房子注意什么比較好？租房子注意比較好？1、租房的時候一定要注意查看房東的房產(chǎn)證身份證等，如果是中介要查看中介的營業(yè)執(zhí)照，找靠譜的中介單位介紹。以防不法分子欺騙我們的錢財，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。千萬不要被騙，多看一些這方面的知識，在租房的時候一定要看清楚房東的身份證，房產(chǎn)證，看看房主是不是租給你房子的本人。2、租房協(xié)議也是非常必要的，不要口頭約定，單身的年輕女性，在租房前重要的還是要考慮安全問題，不要去偏遠(yuǎn)的地方，跟認(rèn)識的朋友合租，不要把自己陷入危險之中。選址很重要。采光是不是很好，選擇合理的戶型，交通是不是便利。3、往往市區(qū)的房價都很高，我們很難承受，而郊區(qū)的房子太遠(yuǎn)又會浪費很多時間在往返的路上。要找交通方便，離工作單位不是太遠(yuǎn)的房子。根據(jù)自己的實際需要，我們當(dāng)然想要離工作單位越近越好，但是也要考慮經(jīng)濟基礎(chǔ)，如果無力承擔(dān)，也能有更多的時間用來充電學(xué)習(xí)，可以選擇交通便利，稍微遠(yuǎn)一點的地方，4、選好房子，我們?nèi)胱〉臅r候，房間內(nèi)肯定會有房東的設(shè)施，比如家具，電器等，我們要檢查清楚是不是完好的，確保能夠正常使用。入住前要檢查房間設(shè)施是否完好。比如家具電器等等有沒有損壞，并詳細(xì)記錄下這些信息，跟房東做好溝通工作，以免事后引起糾紛。

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• 問 租房子怎么找? 大家平時租房子是怎么找的
  答

  首先，我在深圳，每次租房子，我會先在幾個APP里（我一般用房自由<也有小程序>、豆瓣深圳租房小組，然后根據(jù)自己的預(yù)算以及地理位置去篩選合適的房源整理并記錄下來。之后我把記下來的那幾個挨個打電話，核對價格（明細(xì)：水電。物業(yè)/管理/垃圾費等等，支付方式，押款金額），位置（離地鐵的距離，大概走多久），家具（是否需要另外付費），看房時間，這一步做好記錄，再篩選一遍，選出要看的房源。**后抽個時間去線下吧房子全部看一遍，然后挑出你**心儀的那個，**后簽合同（簽合同的時候注意看好每一條合約）。

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• 問 ??想租房子怎么找?租房子注意什么比較好?
  答

  租房首先要看租賃的房子是否在法律、法規(guī)、政策等禁止租賃范圍內(nèi)，簽訂合同之后還要辦理登記備案，才能受到法律的保護。1、是否有產(chǎn)權(quán)證書沒有取得產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租賃，也不能辦理租賃登記備案，因而沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不要承租；2、出租人與產(chǎn)權(quán)人一致看好準(zhǔn)備租賃使用的房子后，還要看明白產(chǎn)權(quán)人與出租人是否一致并對上述確認(rèn)無誤后再商議租賃事項；3、租賃時間簽訂合同要約定使用時間，根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法的規(guī)定屬于租賃合同的**長時間只保護20年，而不是有些人宣稱的30年、50年甚至長期；4、簽合同要辦備案登記對上述全面了解后需要簽訂書面合同，合同內(nèi)容要全面一點，如租賃坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、租金、押金數(shù)額、支付方式、租賃期限、維修責(zé)任及違約責(zé)任等，約定好違約金數(shù)額；之后要到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T辦理租賃備案登記，合同的約定事項才能受到保護。

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• 問 公積金租房子怎么提取
  答

  公積金租房子提取流程：1、員工自己要到單位去開具提取證明。2、員工需要帶上身份證，還有單位開的提取證明以及租房的合同，到本地的公積金管理中心去申請?zhí)崛　?、公積金管理中心在受理之后，通常會在三個工作日之內(nèi)決定是否準(zhǔn)予提取，如果可以提取的話，那么錢會打到賬戶當(dāng)中。公積金提取的到賬時間如下：1、住房公積金的提取手續(xù)在辦理好了之后，通常在一個禮拜左右是可以打到個人賬戶當(dāng)中去的，但這個時間也并不是固定不變的，主要還是看各地方的公積金管理中心審核的速度。2、有一些地方提取公積金到賬的時間是因收款賬戶不同而不同，比如說如果是中國銀行住房公積金聯(lián)名卡的話，那么提取的時候能夠?qū)崟r到賬。如果是儲蓄卡或者是存折的話，那有可能會在第2個工作日到賬。

• 問 公積金租房子怎么提取
  答

  租賃房屋提取公積金時，要先到工作單位開具提取證明，然后攜帶身份證等資料，到房管局辦理提出申請，受理審批通過后，按流程辦理提取手續(xù)。住房公積金租房子網(wǎng)上提取申請流程如下：1、網(wǎng)上搜索當(dāng)?shù)刈》抗e金官網(wǎng)，注冊后登錄進去。2、找到公積金提取端口，點擊進入后選擇租房提取選項，認(rèn)真閱讀后勾選承諾書和個人信息核查授權(quán)，進入申請界面。3、租房類型需要選擇無自有住房，其他信息按照個人的真實信息來選擇填寫，保證所有信息真實合法有效。4、填寫本次提取金額，并添加個人的銀行儲蓄賬戶信息，選擇好提取日期和提取周期，核實所有信息無誤后點擊提交。5、申請?zhí)峤恢?，可以通過已申請?zhí)崛∈马椨涗泚聿榭瓷暾埖倪M度，審核通過之后，會將申請金額打入個人儲蓄賬戶中。