購買新房（辦理房產(chǎn)證）所需要交納稅項(xiàng)有什么？

已有8個(gè)回答

• 154****3342

  請下載參見國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例即可。

  查看全文↓ 2014-04-13 11:46:29
• 146****0994

  買一手樓要交契稅,和維修基金。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:07:07
• 147****2851

  要到你當(dāng)?shù)胤抗芫至私獠攀?*實(shí)際的！

  查看全文↓ 2014-04-12 12:59:37
• 143****1725

  銀行認(rèn)定為二套房的七種情況 1 父母名下有住房,以未成年子女名義再購房 詳解:根據(jù)新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。
  所以以未成年子女的名義申請貸款購房時(shí),就會按照二套房政策執(zhí)行。 2 未成年時(shí)名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房 詳解:根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”,如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下,再貸款購房是屬于二套房的,將按照二套房的政策執(zhí)行。
  如果按過去政策,未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款,再申請房貸不算二套。 3 個(gè)人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認(rèn)定為二套房。
  4 個(gè)人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房 詳解:目前銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄,再申請房貸也會被算做二套房。
  5 首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
  6 婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起 詳解:夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結(jié)婚登記。
  現(xiàn)在,銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時(shí)也會被算作第二套房。
  7 婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房 詳解:只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄,那么即便離異后房產(chǎn)判給一方,另一方再貸款購房時(shí)也會被認(rèn)定為二套房。
  這使得很多試圖通過“假離婚”來規(guī)避二套房新政的想法也付之東流。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:27:50
• 146****1665

  按國家繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:06:24
• 132****8306

  要到你當(dāng)?shù)胤抗芫至私獠攀?*實(shí)際的!

  查看全文↓ 2014-04-12 09:40:27
• 152****6386

  辦理新商品房產(chǎn)證，提供資料
  1、商品房出售合同或商品房預(yù)售合同加房屋交接書（正本一份）；
  2、全額房價(jià)款發(fā)票；
  3、購房者身份證件或營業(yè)證明；
  4、維修基金（副聯(lián)） （去建設(shè)銀行憑維修基金繳納通知）；
  5、預(yù)告登記證 （一般開發(fā)商交房時(shí)提供）；
  6、費(fèi)用：普通住宅（面積小于140平米）：契稅1.5％ 印花稅0.03％ 配圖費(fèi) 25元 房地產(chǎn)登記費(fèi)80元
  非普通住宅：契稅3％ 印花稅0.03％ 配圖費(fèi)25元 房地產(chǎn)登記費(fèi)80元
  商業(yè)用房：契稅3％ 印花稅0.03％ 配圖費(fèi)25元 房地產(chǎn)登記費(fèi)300元
  7、抵押登記證

  查看全文↓ 2014-04-12 09:25:38
• 132****4856

  一、私下頂賬，就是房屋折價(jià)償債。雙方簽訂二手房買賣協(xié)議，房價(jià)扣除頂賬部分
  另外支付。
  二、到房管登記部門辦理手續(xù)，主要繳納房屋總價(jià)款的0.5%繳納契稅，應(yīng)當(dāng)可以計(jì)算出來的。其它的小費(fèi)用忽略。

  查看全文↓ 2014-04-10 19:19:37

相關(guān)問題

• 問 辦理房產(chǎn)證所需要什么費(fèi)用？
  答

  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 交易費(fèi)：3元/平方米 。4、 測繪費(fèi)：1.36 元/平方米 。5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的

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• 問 做房產(chǎn)證要交什么稅? 新房辦理房產(chǎn)證，需要交納哪些稅費(fèi)
  答

  如果是新建的房屋一般只有登記費(fèi)和工本費(fèi)!如果是新購買的商品房,就多了。(一)買商品房需要交的稅:1、交易手續(xù)費(fèi)(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。2、登記稅(購房人交納):①住宅:80元/套;②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。3、物業(yè)管理公共資金(購房人交納):①住宅:磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米,框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;②非住宅不交納。4、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)(由購房人交納): 一本免費(fèi),每增加一本收10元。5、印花稅:5元/本6、契稅(購房人交納):①住宅:個(gè)人購買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購買按交易額的3%交納; ②非住宅:按房產(chǎn)交易額的3%交納。領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件1、已交稅費(fèi)的發(fā)票;2、個(gè)人購房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件,單位購房需持受委托人身份證原件;3、收件清單。(注:領(lǐng)取房證時(shí),需產(chǎn)權(quán)人到場,若產(chǎn)權(quán)人不能到場取證的,需提交委托或公證書。)

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• 問 ??拿房產(chǎn)證需要交哪些稅？新房辦理房產(chǎn)證，需要交納哪些稅費(fèi)？
  答

  商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。4、完稅憑證(契稅繳款書)二、如果辦理房產(chǎn)證是已婚的購房人則另需要如下材料：1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)。2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。三、如果辦理房產(chǎn)證是單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)則另需要如下材料：1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3)單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。

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• 問 ??辦理房產(chǎn)證需要交哪些稅？辦理房產(chǎn)證都需要交納什么稅費(fèi)？
  答

  辦理房產(chǎn)證需要交的稅有：契稅、印花稅。需要交的其他費(fèi)用有：公共維修基金，房本工本費(fèi)、交易費(fèi)，登記費(fèi)。費(fèi)用具體介紹如下：1、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。2、契稅：由購房人交納。個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%。3、交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納。住宅：3元/平方米; 非住宅：10元/平方米。4、登記費(fèi)：由購房人交納。住宅：80元/套。非住宅，按住宅面積繳納費(fèi)用。5、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)。6、公共維修基金：購房總價(jià)的2%-3%。

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• 問 請問新房辦理房產(chǎn)證，需要交納哪些稅費(fèi)？具體多少？
  答

  新房辦理房產(chǎn)證需要交納的稅費(fèi)為：契稅（1、首次購買普通住宅契稅90平以下1%，90平以上1.5%，144平米以上3%。2、二次購買普通住宅契稅1.5% 3、非普通住宅契稅4%，非住宅契稅4% ）、維修基金多層（30元/平米）、高層（45元/平米）、水電押金物業(yè)收，一般不超過500元、天然氣開通費(fèi)2900元左右、物業(yè)管理費(fèi)具體物業(yè)定。

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