婚前個人買的房子，婚后可以在房產(chǎn)證上加加上對方的名字嗎？如果可以，如何操作？

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• 148****1828

  好像不可能，沒有名字也并不影響你自身的合法權(quán)益

  查看全文↓ 2014-04-12 09:29:48
• 132****6860

  直接到房產(chǎn)中介公司咨詢一下房產(chǎn)顧問。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:16:03
• 143****3917

  可以，但是需要辦理過戶手續(xù)并且交納一定稅費(fèi)。而且房產(chǎn)不能是處于貸款階段。其實(shí)完全可以采用婚后財產(chǎn)公證的方法解決這個問題

  查看全文↓ 2014-04-11 09:57:19
• 132****0387

  樓上的概念有錯誤。
  婚前你們共同出資購買的房產(chǎn)如果沒有進(jìn)行公證證實(shí)你出了一部分**，那么婚前的**、婚前所還的本金和利息都是屬于你愛人的婚前財產(chǎn)?；楹笏€本金、利息、房屋增值屬于你們夫妻雙方共同財產(chǎn)。
  強(qiáng)烈建議雙戶主。不一定非要再房產(chǎn)證上寫兩個名字，你們可以先去公證，然后辦理一個第二戶主，即以你為戶主辦理第二房產(chǎn)證。
  當(dāng)然，去公證處公證一下也具有相同的法律效益。

  查看全文↓ 2014-04-10 15:22:38

相關(guān)問題

• 問 婚前是我自己買的房子，婚后可以在房產(chǎn)證上加上老婆的名字嗎？
  答

  看你有多愛她了,,如果一輩子在一起,,寫誰的名字有什么區(qū)別呢,,,

  全部5個回答>
• 問 ?? 房產(chǎn)證上怎么加上對方的名字
  答

  房產(chǎn)證上可以再家一個人的姓名。想要改動房產(chǎn)證上的名字有幾種不同的方法，會涉及到產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、稅費(fèi)等各種問題。而且房產(chǎn)證改名字對于婚前、婚后，是否有貸款未償清有不同解釋，不同情況的辦理費(fèi)用也不相同。首先，搞清楚幾個名字：購房合同：寫幾個人的名字都可以，但是注意購房合同上填寫的購買人是誰，房產(chǎn)證就登記給誰。按揭貸款合同：只能寫一個人名字，因?yàn)榘唇屹彿恐荒馨凑照l貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險。房地產(chǎn)權(quán)證(也就是房產(chǎn)證)：上面只有一個人名字，要求是一人一證，第一業(yè)主持有，在占有房屋份額那欄填的是共有。房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證：房產(chǎn)其他共權(quán)人持有，同樣在占有房屋份額那欄填的是共有，這個證在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額。房產(chǎn)證改名有哪些方式？在房產(chǎn)證上加上別人的名字，也就是是增加這個房子的共有權(quán)人，共有三種方式：析產(chǎn)登記、買賣或贈與。關(guān)于析產(chǎn)登記：很多人不是很清楚，一般是指原本為一個人所有的房產(chǎn)，后平均分割變?yōu)閮扇嘶蚨嗳怂校托枰M(jìn)行析產(chǎn)登記。較多適用于夫妻配偶的增加房屋的共有權(quán)人的方式。關(guān)于房產(chǎn)證減名字：類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所占份額的契稅。（一）父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果房產(chǎn)證辦理時間不滿五年的，還需要繳納全額營業(yè)稅；（二）夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅?；楹蠹用哼@種情況屬于更正登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)。免征契稅、個稅和營業(yè)稅，僅收取房屋登記費(fèi)和印花稅等。

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• 問 婚前父母出資買的房，貸款也在婚前還完了，婚后在房產(chǎn)證上加上老婆的名字，如果離婚了，房子歸誰？
  答

  加名為共同財產(chǎn)

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• 問 房子是我婚前買的，在房產(chǎn)證上加上對象的名字，要交稅嗎？
  答

  需要交契稅和手續(xù)費(fèi)

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• 問 房產(chǎn)證上可以加父母的名字嗎? 可否在房產(chǎn)證上加上父母名字
  答

  在房產(chǎn)證上加上別人的名字，也就是是增加這個房子的共有權(quán)人，共有三種方式：析產(chǎn)登記、買賣或贈與。一、贈予手續(xù)：1、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;辦理公證。受贈人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈予書及公證書和契稅收據(jù)。贈予人將房屋交付受贈人。二、類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所占份額的契稅。1、父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果房產(chǎn)證辦理時間不滿2年的，還需要繳納全額營業(yè)稅；2、夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。前提都是房子貸款已經(jīng)還清，否則需要先去銀行還清貸款，注銷掉之后,再拿著房產(chǎn)證去行政服務(wù)中心辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

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