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第一套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款，**等規(guī)定以第二套房計(jì)算，即**不低50%，利率上浮10%。
全部3個(gè)回答>首套房商貸未還清，買第二套房（二手）可以公積金貸款嗎？
157****1798 | 2014-04-10 13:28:06
已有8個(gè)回答
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145****2280
正常是不可以購(gòu)房的，必須等你商業(yè)貸款還清才能夠二套購(gòu)房、如果是外地人就沒有辦法了、如果上海人購(gòu)買二套房，還可以做手套房源！
查看全文↓ 2014-04-13 09:53:37 -
146****6750
這個(gè)沒事 公積金買房子 是按次數(shù) 不是按套數(shù) 但是如果你自己有2套或2套房以上的話 受限購(gòu)令影響。
查看全文↓ 2014-04-13 09:30:39 -
154****7141
按照新政策還清，不還清都是二套房了%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E
查看全文↓ 2014-04-12 16:36:05 -
148****2872
不可以，必須要把第一套剩余房款還清！而且公基金買第二套房的**也要達(dá)到60%，我不知道您是哪個(gè)城市，內(nèi)蒙古公基金只能貸款二十五萬(wàn)！比如說：一套房子七十萬(wàn)，二十五萬(wàn)可做公基金貸款，剩余四十五萬(wàn)全部**，但是不同的地區(qū)規(guī)定也是不一樣的！
查看全文↓ 2014-04-12 15:29:06 -
148****4089
可以的，深圳的細(xì)節(jié)我們已經(jīng)知道了，現(xiàn)在發(fā)出來的補(bǔ)會(huì)變了，就看還有些需要完善的要加進(jìn)去，其他就看你先生交的公積金有多少錢
查看全文↓ 2014-04-12 12:46:57 -
151****7557
您好，您可以找家有資質(zhì)的中介公司幫你操作
查看全文↓ 2014-04-12 09:23:09 -
143****7079
在住房公積金貸款就不會(huì)審查你商業(yè)貸款是否屬于第2套房,在公積金里貸款第一次就屬于1套房,商貸你貸100次,住房公積金都不管,如果你在公積金貸過一次款了,又還清了,又想貸,這才屬于第2套房,一般一手房貸款是**30%,可以在住房公積金管理中心申請(qǐng)70%的貸款,二手房按照評(píng)估報(bào)告上的額度貸款,這個(gè)你得去找你買房的開發(fā)商和當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心才行!
查看全文↓ 2014-04-11 10:23:51 -
137****6158
不可以的哈！要還完了才可以的哈
查看全文↓ 2014-04-10 19:21:45
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1、只要你連續(xù)繳納公積金滿1年，就可以采用公積金貸款購(gòu)房，不管是第幾套都行。但是公積金貸款只能同時(shí)貸款一套，如果要再次使用，必須先結(jié)清公積金貸款（和商業(yè)貸款無(wú)關(guān)）2、一般，男60歲，女55歲。各地可能會(huì)存在地方性寬松政策（**多在增加5歲），如果是夫妻雙方一起，則按照年限**長(zhǎng)的一方計(jì)算3、利率不會(huì)變化，但是可能會(huì)增加**（北京、成都、重慶等城市已經(jīng)明確了二套房利用公積金貸款，**提高到5成，別的城市，我不是太了解）4、錢是屬于公積金管理中心的，但是公積金管理中心不是金融機(jī)構(gòu)，沒有貸款的權(quán)利，所以他會(huì)委托銀行代為辦理。具體情況，請(qǐng)咨詢你們當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。
全部3個(gè)回答> -
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首套房貸款沒還清，可以買二套房，但是有一些限制。情況如下：第一、公積金貸款在一套房沒有還款的情況下，二套房不能使用。第二、二套房購(gòu)買的時(shí)候，**的比例要提高，至少為百分之三十。第三、二套房購(gòu)買的時(shí)候，一套房沒有還清，那么購(gòu)買的時(shí)候銀行需要審核貸款人的資質(zhì)。
全部3個(gè)回答> -
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歡迎申請(qǐng)招行貸款，如在招行申請(qǐng)個(gè)人貸款，申請(qǐng)當(dāng)?shù)匦枰姓猩蹄y行，貸款品種的申請(qǐng)要求及條件均有差異，煩請(qǐng)您提供貸款用途，我們進(jìn)一步幫您核實(shí)是否有適合您的貸款。
全部4個(gè)回答> -
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一、買第二套房可以用公積金嗎1、對(duì)二套房，公積金貸款的條件和限制，首先非常關(guān)鍵也是要注意的一點(diǎn)是，若借款人在購(gòu)買第1套房時(shí)，也是使用公積金貸款購(gòu)買的，并且還完貸款，則在購(gòu)買第2套房屋時(shí)，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。2、若第1套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，**等規(guī)定以第2套房計(jì)算，即**較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購(gòu)買第2套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第2套來計(jì)算。3、為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的，較低**款比例由30％降低至20％。所以大家在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，需要詢問當(dāng)?shù)氐墓芾砗诵?，較低**是多少。二、如何判斷二套房1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。3、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，不算二套。4、全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房，算二套。5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買房算二套。以上就是關(guān)于買第二套房是否可以使用公積金貸款以及如何判斷二套房的介紹了，其實(shí)現(xiàn)在二套房的判定都是以銀行的貸款為標(biāo)準(zhǔn)來看的，不過也有一些例外的規(guī)定，有的朋友卻是分不清首套房和二套房的界定，也不知道自己是否滿足購(gòu)房貸款的條件，這就可以向貸款銀行咨詢了。
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