二手房貸款要怎么申請(qǐng)，需要哪些條件？

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• 158****4036

  看你什么銀行貸款，郵政儲(chǔ)蓄手續(xù)比較繁瑣，各地手續(xù)也不是一樣，比如我們揚(yáng)州：中國(guó)銀行，需要賣方首先過(guò)戶，然后，買房拿房產(chǎn)證和土地證去銀行申請(qǐng)貸款！
  收入證明需要單位開(kāi)出，每月還款的額度是你及妻子收入的一半，看你以一方名義還是夫妻名義買房的，收入必須是你每月的還貸的一倍！

  查看全文↓ 2014-04-13 09:35:51
• 152****3388

  你要申請(qǐng)二手房抵押貸款，需要具備以下幾個(gè)主要條件：第一，個(gè)人資信情況良好，有穩(wěn)定的工作和收入，有穩(wěn)定和充足的還款能力；
  第二，房產(chǎn)方面，要有房屋產(chǎn)權(quán)證明方可作抵押，并且該房屋不能有貸款尚未還清，房齡**好在20年內(nèi)，在經(jīng)過(guò)評(píng)估過(guò)后，銀行**多可發(fā)放其評(píng)估價(jià)值70%的資金

  查看全文↓ 2014-04-12 19:29:32
• 136****6543

  福建省新西岸融資擔(dān)保有限公司給您提供申請(qǐng)的五個(gè)步驟：
  第一、房屋具備交易屬性，具備抵押權(quán)，是申請(qǐng)二手房貸款的首要條件。所抵押的房屋，應(yīng)當(dāng)確保<20年的房齡，面積≥50平方米，更利于銀行對(duì)該房屋的認(rèn)可。
  
  第二、對(duì)房屋的評(píng)估價(jià)格有所了解，從而充分準(zhǔn)備**款。目前首套房貸**3成，二套房貸**6成，必須及時(shí)通過(guò)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)獲知房產(chǎn)評(píng)估價(jià)，從而從容準(zhǔn)備**款。
  
  第三、申請(qǐng)房貸的材料應(yīng)準(zhǔn)備充分。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備齊全戶口簿、身份證、收入證明、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、購(gòu)房合同等材料，房屋賣方也應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備相應(yīng)的個(gè)人材料。
  
  第四，選擇適宜的銀行貸款。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)尋找適宜自己資質(zhì)的銀行房貸業(yè)務(wù)，提交材料及申請(qǐng)表，等待審批;或直接在在線貸款平臺(tái)易貸中國(guó)進(jìn)行房屋貸款申請(qǐng)即可。
  
  第五，過(guò)戶及領(lǐng)取房款。一旦二手房貸款審批通過(guò)，銀行即會(huì)下發(fā)貸款承諾書，此時(shí)，交易雙方就可以盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，一旦過(guò)戶成功，房屋賣方就可以到銀行提取剩余房款。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:11:37
• 144****5693

  一：商業(yè)貸款去當(dāng)?shù)劂y行申請(qǐng)房屋貸款，1.本地人或者（外地人）是社保滿一年以上的。2.有固定收入。3.是首套房還是二套，利率不一樣。4.本地人二套可以辦貸款，外地人就首套可以貸款。
  二：公積金貸款。帶上身份證和公積金卡去公積金管理中心去申請(qǐng)。比較簡(jiǎn)單。

  查看全文↓ 2014-04-11 18:46:03
• 131****0988

  不知道你咨詢的是二手房抵押貸款還是購(gòu)房按揭貸款

  查看全文↓ 2014-04-10 13:22:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房貸款怎么貸?申請(qǐng)二手房貸款需要什么條件?
  答

  由于房?jī)r(jià)越來(lái)越高，普通家庭很少可以一次性付款買房，大部分都選擇按揭買房。購(gòu)買二手房也可以申請(qǐng)貸款按揭，但并不是所有人都可以貸款。那么，申請(qǐng)二手房貸款的條件有哪些？下面，我們將圍繞如何辦理二手房貸款這個(gè)問(wèn)題為大家介紹購(gòu)買二手房貸款的條件，及買賣雙方需要提交哪些資料。一、什么是二手房及什么是二手房貸款？二手房是指業(yè)主在房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)上購(gòu)買的自用房，包括商品房、私房以及允許上市交易的已購(gòu)公房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房。二手房貸款準(zhǔn)確而言應(yīng)該是二手房抵押貸款，是指購(gòu)房人將已在二級(jí)市場(chǎng)上交易的房屋作為抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行繳還本息的貸款業(yè)務(wù)。二、申請(qǐng)二手房貸款的條件（一）申請(qǐng)人條件：1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；2、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；（還款能力是貸款人資質(zhì)中**重要的一條）3、借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；4、所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件；（小產(chǎn)權(quán)房即沒(méi)有紅本-房產(chǎn)證的房子無(wú)法進(jìn)行抵押貸款）5、所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。三、買賣雙方需提交哪些資料進(jìn)行銀行面簽申請(qǐng)貸款？（一）買賣雙方提交的資料：1、買賣雙方填寫的《購(gòu)房抵押貸款申請(qǐng)表》；2、買賣雙方簽訂的《購(gòu)房意向書》；（二）購(gòu)房人（借款人）需提交的資料：1、收入證明；2、身份證和戶口簿及婚姻狀況證明；3、配偶身份證；4、若購(gòu)房人為企業(yè)法人的，需提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代表人證明書、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告及近期財(cái)務(wù)報(bào)表和貸款證等有關(guān)證件資料；5、若購(gòu)房人無(wú)北京市常住戶口，還需提供暫住證及北京市房地產(chǎn)交易中心開(kāi)具的證明文件。（三）賣房人需提交的資料：1、賣房人（含共有人）身份證、戶口簿，或受委托人公證委托書和身份證；2、房屋共有人同意出售的書面文件；3、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件；4、若房屋已出租，需提供承租戶的證明文件及同意出售的文件；5、若售房人為企業(yè)法人，需提供有效的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代表人證明書等文件。

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• 問(wèn) 申請(qǐng)二手房貸款需要滿足什么條件
  答

  借款人申請(qǐng)貸款時(shí)必須具備以下條件：(1)有合法、有效的居留身份；(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期償還借款本息的能力；(3)所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合法律、法規(guī)規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)流通的條件；(4)有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；(5)同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；(6)提出借款申請(qǐng)時(shí)，有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款30％的自有資金；

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買二手房貸款需要什么條件? 個(gè)人買二手房怎么申請(qǐng)貸款
  答

  1手房二手房貸款的**比例是一樣的，具體情況如下：1、商業(yè)貸款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，**低可以百分之20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允許貸款。二手房貸款是指購(gòu)房人以在住房二級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) [購(gòu)房流程]#二手房#申請(qǐng)二手房貸款需要什么條件?
  答

  一般來(lái)講，二手房的購(gòu)房人向銀行申請(qǐng)貸款，前提是要用所購(gòu)二手房作為貸款的抵押。那么，購(gòu)房者要申請(qǐng)二手房貸款需要什么條件呢？（一） 購(gòu)房人申請(qǐng)貸款的條件之資格：1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力，及有效的身份證明；2、欲購(gòu)的二手房產(chǎn)權(quán)清晰，可以進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)交流通；3、 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄良好，有還款的能力；4、 有購(gòu)房屋協(xié)議或合同；5 、有不低于購(gòu)房款30％的只有資金；

• 問(wèn) 申請(qǐng)二手房貸款需要經(jīng)過(guò)哪些步驟？
  答

  二手房貸款流程主要包括評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、確定貸款額度、提交貸款申請(qǐng)、審核貸款材料、簽訂合同和放款等步驟。

  全部3個(gè)回答>