按揭房貸未還完，可以賣房嗎？

已有8個回答

• 153****9844

  可以賣房!可以先簽買賣合同,但不能過戶如果要過戶,前提是要把未還清的貸款跟銀行預約后全部還清,等抵押注銷后,房子才能過戶給下家的。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:50:56
• 136****5832

  如果是已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的是不可以自行出售的。這個買賣是無效的。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:26:47
• 157****7447

  供款滿一年可以，未滿一年銀行不一定批，問銀行。
  （1）找銀行申請?zhí)崆斑€款，批了就還款拿回房產(chǎn)證，再賣。
  （2）確定銀行會批的話，可以先簽買賣合同收定金，再還款贖契。沒錢還款可以讓買方墊，或者按揭公司墊，當然要辦些手續(xù)，確保還了款你一定會賣。
  （3）看當?shù)劂y行是否允許轉(zhuǎn)按揭，我這不準的，如果允許轉(zhuǎn)按，就簡單很多

  查看全文↓ 2014-04-12 17:24:45
• 134****4035

  可以賣，如果自己能還就直接和銀行預約一次性還清，如果自己還不了的話，那就對房子**要求一下，怎么著買您房子的客戶**也得超過您銀行未還清的額度的。

  查看全文↓ 2014-04-12 16:43:40
• 143****6462

  1,用下家**來還貸,2,銀行轉(zhuǎn)按揭

  查看全文↓ 2014-04-12 15:39:33
• 156****5817

  可以啊,可以申請?zhí)崆斑€貸的呀...

  查看全文↓ 2014-04-11 22:02:29
• 132****1489

  下家劃**--申請貸款--上下家、擔保公司一起簽轉(zhuǎn)按揭協(xié)議(貸款審批通過后)--交稅--上家公證委托擔保公司--上家預約還款--擔保公司出具擔保函--銀行放款

  查看全文↓ 2014-04-11 11:51:53
• 132****9110

  買房的話,要看是否是限購之列:已擁有2套肌及以上住房的本市居民家庭 ,已擁有1套及以上住房的非本市居民家庭

  查看全文↓ 2014-04-10 11:56:04

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• 問 房貸未還完，如何賣房？
  答

  要把剩下的還完才可以賣的，自己有錢，可以自己還，自己沒錢，可以然后買方**多交點，用來還銀行

  全部3個回答>
• 問 有誰可以告訴我房貸未還完賣房可以嗎？
  答

  在找擔保公司之前，也可以讓買方先支付房款的一部分**，然后再找到擔保公司辦理不足的房款申請，這樣可以省去一部分擔保費用，也可以降低貸款數(shù)目，等到產(chǎn)權(quán)證辦下來之后辦理過戶手續(xù)，所有款項到手，就可以全面解決問題。

  全部3個回答>
• 問 有誰告訴我房貸未還完賣房可以嗎？
  答

  　　個人房貸沒還清可以賣房，但要先還清貸款。方法為：　　第一、賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，注銷抵押，然后再交易過戶。　　第二、賣方?jīng)]能力還貸的，而買方有能力的，可以協(xié)商讓買方先還清貸款，然后再交易過戶。這種方法對買方有一定的風險性，不過可以通過有誠信有資質(zhì)的中介公司并要求賣方做公證委托等來消除風險。　　第三、買賣雙方都沒能力或不愿意還貸的，可以通過找第三方專門的擔保公司，由擔保公司還清貸款再交易過戶，然后再還錢給擔保公司，不過這需要一筆擔保贖樓費用。

  全部3個回答>
• 問 房貸未還完可以賣掉嗎
  答

  買房貸款是大家現(xiàn)在買房的主要途徑，房貸利率的高低是大家較為關(guān)注的一個點，房貸利率通常包括商貸的利率和公積金貸款的利率，各地方執(zhí)行怎樣的利率大多數(shù)一定的，具體還需咨詢當?shù)劂y行或者公積金中心。

  全部3個回答>
• 問 ??想問下房貸未還完怎么賣房？
  答

  貸款沒還完，是可以賣掉房子的。第一種方法是轉(zhuǎn)按揭。第二種方法是用買方的**款繳清剩余貸款。第三種方法是利用銀行貸款來繳清剩余貸款。可以轉(zhuǎn)按揭。把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三人來辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。用買方的**款繳清剩余貸款。這是當下二手房交易中**多應(yīng)用的模式。這種模式適用于原房主貸款額度較低或者原房主已經(jīng)歸還大部分貸款，所剩貸款數(shù)目不大的情況。買家會認可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，來進行交易。利用銀行貸款來繳清剩余貸款。如果以上兩種方法都行不通，那么賣家可以考慮用其名下的抵押物，以結(jié)清按揭貸款。如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清，或買方不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn)，但前提是房主有銀行認可的抵押物用來向銀行申請貸款。房主通過抵押向銀行貸出款來付出售的房產(chǎn)貸款。

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