拿購房合同需不需要房產(chǎn)局蓋章

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• 132****8939

  嚴(yán)格來說，是需要房管局蓋備案專用章才生效的，也就是相當(dāng)于經(jīng)過公證的，通常情況下備案以后你才能拿到合同，如果是銀行按揭的，在有些地方還拿不到原件。
  但是有部分房開商為了讓業(yè)主放心，簽的時候多簽一份，相當(dāng)于復(fù)印件。經(jīng)雙方簽字蓋章合同單從協(xié)議的角度是有效的，因為他和你的其它備案合同相同，但是從固定資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的角度講，是無效的。
  所以你現(xiàn)在不用擔(dān)心，備案后你直接向房開公司要就行了。蓋不蓋章，只要有你們的簽字，那都是有法律效應(yīng)的??！

  查看全文↓ 2014-04-13 09:59:15
• 147****1688

  不需要房產(chǎn)局在合同上簽字，房產(chǎn)局是根據(jù)合同來辦理房產(chǎn)證的，是辦理房產(chǎn)證時所需要的依據(jù)之一。

  查看全文↓ 2014-04-12 22:49:39
• 158****6286

  嚴(yán)格來說,是需要房管局蓋備案專用章才生效的,也就是相當(dāng)于經(jīng)過公證的,通常情況下備案以后你才能拿到合同,如果是銀行按揭的,在有些地方還拿不到原件。
  但是有部分房開商為了讓業(yè)主放心,簽的時候多簽一份,相當(dāng)于復(fù)印件。經(jīng)雙方簽字蓋章合同單從協(xié)議的角度是有效的,因為他和你的其它備案合同相同,但是從固定資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的角度講,是無效的。
  所以你現(xiàn)在不用擔(dān)心,備案后你直接向房開公司要就行了。

  查看全文↓ 2014-04-12 16:14:14
• 132****2815

  蓋不蓋章,只要有你們的簽字,那都是有法律效應(yīng)的!!

  查看全文↓ 2014-04-11 20:07:50
• 153****5654

  是的，必須蓋章

  查看全文↓ 2014-04-11 10:41:53
• 145****6720

  我知道要帶身份證

  查看全文↓ 2014-04-10 10:16:31

相關(guān)問題

• 問 購房合同蓋什么章? 本人拿的購房合同需不需要房產(chǎn)局蓋章
  答

  嚴(yán)格來說，是需要房管局蓋備案專用章才生效的，也就是相當(dāng)于經(jīng)過公證的，通常情況下備案以后你才能拿到合同，如果是銀行按揭的，在有些地方還拿不到原件。但是有部分房開商為了讓業(yè)主放心，簽的時候多簽一份，相當(dāng)于復(fù)印件。經(jīng)雙方簽字蓋章合同單從協(xié)議的角度是有效的，因為他和你的其它備案合同相同，但是從固定資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的角度講，是無效的。所以你現(xiàn)在不用擔(dān)心，備案后你直接向房開公司要就行了

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• 問 ??現(xiàn)在購房合同需房產(chǎn)局打印嗎？
  答

  可以的。權(quán)利人可以持本人身份證和產(chǎn)權(quán)證到不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請復(fù)印購房合同?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二十七條 　權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實施細則》第九十七條國家實行不動產(chǎn)登記資料依法查詢制度。權(quán)利人、利害關(guān)系人按照《條例》第二十七條規(guī)定依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料的，應(yīng)當(dāng)?shù)骄唧w辦理不動產(chǎn)登記的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請。權(quán)利人可以查詢、復(fù)制其不動產(chǎn)登記資料。因不動產(chǎn)交易、繼承、訴訟等涉及的利害關(guān)系人可以查詢、復(fù)制不動產(chǎn)自然狀況、權(quán)利人及其不動產(chǎn)查封、抵押、預(yù)告登記、異議登記等狀況。第九十八條權(quán)利人、利害關(guān)系人申請查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）查詢申請書；（二）查詢目的的說明；（三）申請人的身份材料；（四）利害關(guān)系人查詢的，提交證實存在利害關(guān)系的材料。權(quán)利人、利害關(guān)系人委托他人代為查詢的，還應(yīng)當(dāng)提交代理人的身份證明材料、授權(quán)委托書。權(quán)利人查詢其不動產(chǎn)登記資料無需提供查詢目的的說明。第一百零二條查詢?nèi)丝梢圆殚?、抄錄不動產(chǎn)登記資料。查詢?nèi)艘髲?fù)制不動產(chǎn)登記資料的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供復(fù)制。

  全部3個回答>
• 問 拆遷安置房買賣需不需要去房產(chǎn)局備案?。?/a>
  答

  這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當(dāng)?shù)氐慕值乐苯訂栂鹿烙嬍沁@個是還需要一段時間，**少出通知還要有四五個月的樣子**好是可以到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門的網(wǎng)站問下**好了這個上面可能你問的得不到**佳的答案畢竟這個上面的影響力也是有限，如果上面開始安排了那你就要做好準(zhǔn)備的了，以及以后的一個房子規(guī)劃等等，要運籌帷幄，到時候受手訪腳亂就不好了。

  全部4個回答>
• 問 購房公證需不需要夫妻雙方都到場？
  答

  一次性方式購房，產(chǎn)權(quán)人只做一個人，不要夫妻雙方到場；若有按揭貸款要夫妻雙方在場，同時在公證書中體現(xiàn)誰是產(chǎn)權(quán)人，若產(chǎn)權(quán)人有多人應(yīng)體現(xiàn)各自所占的份額。

• 問 親兄妹房產(chǎn)過戶需不需要交稅？
  答

  具體費用到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和稅務(wù)局查詢參考如下　　贈與買方名下無房產(chǎn)（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟）　　1、90m2契稅=評估價1%免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元　　2、90m2以上144m2一下契稅=評估價1.5%免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元　　3、144m2以上契稅=評估價3%免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元　　七、贈與買方名下有房產(chǎn)（　　1、無論多大面積契稅=評估價3%免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元

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