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現(xiàn)在公寓轉(zhuǎn)讓，由于市場需求，稅費相對較高所有稅費加起來大概百分之15左右。
全部3個回答>60平二手房和新單身公寓投資哪個合算
143****3842 | 2014-04-09 20:31:20
已有10個回答
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143****6610
如果錢不是太多,還是買二手房好些,還可以出租還貸
查看全文↓ 2014-04-12 12:23:21 -
152****4747
這個要看地段的啊。你看哪個地段有發(fā)展前途肯定是哪個好啦。
查看全文↓ 2014-04-12 10:08:23 -
155****6477
出租的話要看周邊情況，如果工廠較多可以投資二手平房；如果寫字樓較多，可以投資單身公寓。
查看全文↓ 2014-04-12 09:40:03 -
154****8796
建議選二手房！**空間大！你裝修好點即可，租的也高又快！
查看全文↓ 2014-04-12 09:10:23 -
144****7741
以后再轉(zhuǎn)手稅費要比普通住宅高
查看全文↓ 2014-04-11 19:53:06 -
134****9460
你好，問題太籠統(tǒng)了，**好你能說明60方房子是什么地段，有什么賣點比方說學(xué)區(qū)房，地鐵房，風(fēng)景房這些。還有2個房子分別在各自位置的租金情況未來的發(fā)展都需要考慮進(jìn)去。
查看全文↓ 2014-04-11 17:04:23 -
132****2619
因為限購的原因，買大的是一套，小的也是一套，所以現(xiàn)在都是盡可能往大里買啊
查看全文↓ 2014-04-11 13:53:19 -
136****0027
順面問一下 我想買羅瑪皇宮上的公寓 50平方以上的 想一家三口（小孩兩三歲）住的 因為經(jīng)濟條件有限 現(xiàn)在房貸也不好做 而且小一點二手房又做不到 所以大家給點建議 還能買一套的啊
查看全文↓ 2014-04-11 13:34:35 -
148****6063
北京的業(yè)主一般都是以小換大，改善生活需求，或者就是追求高的生活品質(zhì)
查看全文↓ 2014-04-11 10:02:37 -
132****0357
建議**好不要買公寓,因為以后你在轉(zhuǎn)手不好出售
查看全文↓ 2014-04-09 20:42:45
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戶型不一樣,設(shè)計理念也就不一樣,你的戶型是什么樣的?
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60平米單身公寓裝修價格8萬。1、拆墻(含清理):45元/平方米;水電改造:按平方米或米計算人工費,但一般以米計價,電改造12元/米、水改造16-17元/米;原墻面基層鏟除(含恢復(fù)):7元/平方米。2、木作工人人工費:石膏板吊頂35-40元/平方米、做衣柜等120-150元/平方米。3、刷漆工人人工費:乳膠漆14-16元/平方米;油漆中的透明漆30元/平方米、白瓷漆40-50元/平方米、有色漆50-70元/平方米。4、貼墻地磚的人工費收取,一般按照磚的大小和鋪貼形狀不同采取不同的收費。瓷磚規(guī)格大于等于300×300的,按30元/平方米計價;小于等于200×200 的,則要80-90元/平方米;若大于800×800一般按照70-80元/平方米收取人工費;如果鋪設(shè)的形狀非常規(guī),比如一些菱形鋪設(shè),則按照 30-40元/平方米收取。5、墻磚的腰線以15元/米計人工費,腳線以10元/米收費;甚至連廚衛(wèi)地磚鋪設(shè)到下水管處,需要封下水管都明確收取人工費60元/根。6、安裝開關(guān)插座、吊燈時,電工會按照不同的收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝。具體的人工費用行情為:開關(guān)插座5元/個、筒燈射燈5元/個、一般家庭用燈20-30元/盞,一些特別大的水晶吊燈起價50元/盞。
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不是所有的二手房都比周邊的新房便宜，碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，有可能價格會比新房便宜很多，大多數(shù)情況下，同等樓盤下的二手房通常比新房貴，原因如下：一，交易簡單，方便快捷?！ ≠I房前到房產(chǎn)部門檢驗賣家的土地和房屋所有權(quán)證書，不會上當(dāng)受騙。然后就可以辦理購房人資格審核（5個工作日），審核合格后就可以辦理網(wǎng)簽手續(xù)了，繳稅后當(dāng)日房產(chǎn)過戶。全程下來不超過6個工作日。二，房屋質(zhì)量一目了然。 二手房都是經(jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計不太好，但質(zhì)量通常還不錯。三，房子幾乎沒有污染源?！ ⌒路?*大的問題之一就是污染超標(biāo)，如：甲醛超標(biāo)，二手房經(jīng)過幾年的居住生活，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，不會對健康造成威脅。四，房子周邊的配套設(shè)施健全，基本都成熟了?！ 《址客ǔ６加泻芙∪呐涮自O(shè)施，如：超市，醫(yī)院，**，公交車地鐵，日常生活很方便。五，你可以選擇和什么樣的人做鄰居。 買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個健康的環(huán)境。六，你可以選擇一個拆遷風(fēng)險小的地段?！ ≠I房子**大的風(fēng)險之一就是拆遷，除了少數(shù)大城市，被拆遷的通常都是弊大于利，得不償失。所以，買房子之前，就要把拆遷的風(fēng)險考慮進(jìn)去。至于哪些地段拆遷的風(fēng)險大，這就仁者見仁智者見智了。**近，我這里在修路，一個新建的三層樓被拆了，房主從來都沒住過的，好可惜。七，買二手房贈裝修和家具家電?！ ∨龅侥男┘毙栌缅X的賣家，你可以壓壓價，非常劃算，另外大多數(shù)二手房都是裝好并配套齊全的，不用裝修不說，或多或少業(yè)主都會把一部份家具家電留下。八，二手房的價格較新房更趨于多元化，戶型小總價低，學(xué)區(qū)房，好地段。九，二手房都是現(xiàn)樓，不會出現(xiàn)“爛尾樓”現(xiàn)象。十，二手房地段好，用于投資的回報率二手房比新房好。
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注意：二手房是現(xiàn)房，而且你可以看到小區(qū)應(yīng)該有多少綠化，開發(fā)商給了現(xiàn)任業(yè)主什么承諾是否可以兌現(xiàn)，房子是否滲水，是否質(zhì)量不好都可以看得到，也就是實實在在擺在眼前的實物，但是一手房：交房前你完全不知道房子的質(zhì)量會是怎么樣，小區(qū)以后會是怎么樣，開發(fā)商和你說很多說以后怎么保證的，小區(qū)綠化有多少的，房子是否存在滲水等現(xiàn)象，部分開發(fā)商在交完房后是不會去管這些事情的。所以購買一手房需要時間的等待，還有就是看你選擇的開發(fā)商和物業(yè)啦！學(xué)問大著呢！區(qū)別是：1.產(chǎn)權(quán)使用年限時間不同 2.單價新房比二手房高 3.新房交房時間比二手房晚 從剛性居住角度來說二手房比新房更劃算
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