辦房產(chǎn)證要交什么稅？

已有8個回答

• 148****1020

  
  對的!商住的按住宅的標(biāo)準(zhǔn)交納!
  
  契稅在辦理房產(chǎn)證時交納
  維修基金在房子交付使用時交納
  
  
  購房要交哪些稅費？
  購住房的單位和個人，到房屋土地管理局辦理買賣手續(xù)時須交納的稅費共四項。
  1、印花稅。根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定，商品房買賣雙方各交納金額萬分之五的印花稅。
  
  2、買賣手續(xù)費。住房改革中單位出售的公有住房首次轉(zhuǎn)讓買賣雙方按房屋實際售價繳納5%的綜合稅費；商品房買賣，買方繳1%的手續(xù)費；私房買賣賣方繳納0.9%的登記費、手續(xù)費。
  
  3、契稅。向所在單位或住房產(chǎn)權(quán)單位購買公有住宅樓房按住房制度改革規(guī)定辦理的，第一購買公有住宅樓房，免征契稅；個人購買社會上開發(fā)企業(yè)出售的商品房，則應(yīng)按規(guī)定照章交納契稅；其他情況是按《契稅暫行條例》，房屋買賣由買方交納房價款的契稅。
  
  4、房屋所有權(quán)登記費。辦理房屋所有權(quán)登記時，應(yīng)交納登記費、權(quán)證工本費和印花稅。登記費的收費標(biāo)準(zhǔn)是：（買方）0.4%，房屋所有權(quán)證工本費每證收費10元，房屋共有權(quán)證，每證收費10元，印花稅每證5元。
  
  

  查看全文↓ 2014-04-12 09:32:12
• 157****2320

  需要攜帶：購房合同，身份證原件，房款收據(jù)等

  查看全文↓ 2014-04-12 09:30:55
• 145****1170

  如果是沒有超出動遷協(xié)議上的面積或補償款,契稅可申報免收的,還有交易手續(xù)費3元每平方,登記費80元,配圖費25元,維修基金和進房費等,

  查看全文↓ 2014-04-12 09:29:44
• 144****6951

  caijiangh:你好！
  （一）買商品房需要交的稅：
  1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購房總價的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  （三）規(guī)費
  1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
  3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
  （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用
  1、評估費，購房總價的0.2-0．5%
  2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費，貸款額乘以0.03%
  4、抵押登記費，100元
  
  

  查看全文↓ 2014-04-12 09:20:37
• 132****7022

  帶買賣合同，省份證復(fù)印，無房證明原件，購房資格表復(fù)印件，原來房主的房產(chǎn)證復(fù)印件

  查看全文↓ 2014-04-12 09:13:58
• 157****0353

  一、營業(yè)稅：自2009年1月1日至12月31日，個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。你的房屋應(yīng)屬于普通住房，過兩年可免營業(yè)稅。
  二、個人所得稅：能提供票證的據(jù)實征收，不能的按比例征收，廣州按1%征收，自住五年以上唯一住房免征。。
  三、契稅，按1.5%減半征收
  四、目前印花稅免征
  

  查看全文↓ 2014-04-11 09:27:23
• 133****0369

  1.契稅：1% 5000元
  2.交易費：每平方3元 258元
  3.登記費：93元 房產(chǎn)證一個人的名字
  4.貸款評估費：貸款總價的千分之五 1750元（貸款35萬）
  5.律師費：600元
  6.月供：2463.3元 按20年貸款算的（沒打折）

  查看全文↓ 2014-04-10 22:01:18
• 148****3186

  是買方交的， 契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優(yōu)惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。 地方規(guī)定，住房須同時滿足3個條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下

  查看全文↓ 2014-04-09 20:43:48

相關(guān)問題

• 問 辦房產(chǎn)證要交什么稅?
  答

  營業(yè)稅:自2009年1月1日至12月31日,個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。你的房屋應(yīng)屬于普通住房,過兩年可免營業(yè)稅。 個人所得稅:能提供票證的據(jù)實征收,不能的按比例征收,廣州按1%征收,自住五年以上唯一住房免征。 契稅,按1.5%減半征收 目前印花稅免征。

• 問 辦房產(chǎn)證時要交什么稅
  答

  契稅：由購房人交納。個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%。

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• 問 ??辦房產(chǎn)證要交哪些稅？
  答

  1、交易手續(xù)費(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。 2、登記稅(購房人交納):①住宅:80元/套;②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。 3、物業(yè)管理公共資金(購房人交納):①住宅:磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米,框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;②非住宅不交納。 4、房屋所有權(quán)證書工本費(由購房人交納): 一本免費,每增加一本收10元。 5、印花稅:5元/本

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• 問 辦房產(chǎn)證要交哪些稅
  答

  ①契稅。若是購買的房子面積超過144平，那么契稅的金額是房款的3%。若是房子的面積不超過144平，那契稅的金額是房款的1.5%，如果買的房子面積在90平以內(nèi)，或者是自己的首套住宅房，那契稅的金額是房款的1%。②個人所得稅。如果房子的證件已經(jīng)滿了5年，且是自己的唯一住宅房，不需要繳納個稅。若是房子的面積超過144平，那么需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者是繳納總房價的2%，如果房子的面積在144平以內(nèi)，那需要繳納總房價的1%或者是交易盈利部分的20%。③營業(yè)稅。房子的證件不滿5年的，且面積低于144平，需要繳納差價的5.5%，如果面積超過144平，那么需要繳納總房價的5.5%，若房子的證件滿5年，房子的面積低于144平，那不需要繳納房子面積超過144平，需要繳納盈利部分的5.5%。

• 問 辦房產(chǎn)證要交哪些稅
  答

  【五級房產(chǎn)大人為您解答】首套家庭住房 契稅1.5% 非首套契稅3% 150元每平方的維修基金而7.5%的地稅 沒這種說法的?！緦I(yè)造就品質(zhì)】追問：我靠了， 契稅收了我3%，地稅收了我7.5，還有什么印花稅啊，手續(xù)費啊，工本費啊，一大堆，交了2.3萬才辦了個證，并且合同面積是118交的房款，房產(chǎn)局來量都只有116.87，少， 1.2平米，開發(fā)商卻不退錢，說建筑面積是118，黑心啊 追答：典型的亂收費 我們也是房產(chǎn)公司 我告訴你流程首先你要交了房款然后你需要來拿房，同時繳納契稅（首套90及以下1%，90至144平米 1.5% 144平米以上或者非家庭首套住房3%），維修基金（有電梯的120每平方，沒有的比較便宜就幾十塊每平方）財務(wù)交完費用開始辦產(chǎn)證，之后基本沒什么費用。物業(yè)費由物業(yè)收取。

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