婚前買了一套房子，房產(chǎn)證上是我、父、母三人的名字。結(jié)婚后想改為我和老婆兩人的名字，應(yīng)如何辦理？

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• 133****0331

  帶上你和太太的身份證/戶口本/結(jié)婚證，及你父母的身份證/戶口本去國土局做更名手續(xù)，要交稅

  查看全文↓ 2014-04-11 10:42:58
• 142****8577

  去你原來發(fā)證的房管局啊，四個人要全部到場，可以按照贈予，也可以按照買賣程序，贈予程序稅費較多，一般是買賣程序的一倍。
  但是也要分情況，看你房屋取得的時間，以及市場價格。如果房屋很早就取得了，可能買賣的程序費用少。建議去咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)的人士。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:26:01
• 135****3587

  直接去國土局更名就好了 不過再出售的話就是不滿5年要交稅的哦%7E

  查看全文↓ 2014-04-10 09:59:53

相關(guān)問題

• 問 婚前購買了一套房子，房產(chǎn)證上寫的是我的名字，現(xiàn)在我結(jié)婚了，請問是否可以把我老婆的名字寫上去?
  答

  可以，婚前個人財產(chǎn)增加配偶為共有人的,請夫妻雙方到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。帶好以下材料:房屋權(quán)屬登記申請書(在窗口索取或網(wǎng)上下載)、身份證件、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、經(jīng)公證的房產(chǎn)歸屬約定或夫妻雙方至房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)書寫房產(chǎn)歸屬的約定、權(quán)證配圖(由有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)提供)以及其他登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的有關(guān)證明材料。

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• 問 我在婚前買了一套房，結(jié)婚后要把房產(chǎn)名字改為妻子的名字，需要交多少稅呢
  答

  屬于夫妻更名，只需要交納為數(shù)不多的手續(xù)費

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• 問 我結(jié)婚前在嘉興買了一套房，房產(chǎn)證是我的名字，婚后再買一套用我愛人的名字，算是首套嗎？
  答

  以家庭為單位的。。

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• 問 我和老公結(jié)婚后購買了一套房子，當(dāng)時就我一個人貸款的。房產(chǎn)證上是我和老公共同的名字,合適嗎？
  答

  想在房本上加名字,必須得先把貸款還完了,才能辦理

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• 問 ??婚前買了一套房子，老婆希望加名字，想問問，如何在房產(chǎn)證上加名字？
  答

  有幾種辦法： 1、法律自然認(rèn)可方法（不需任何費用，但房產(chǎn)證無女方名字）： 馬上登記結(jié)婚。按婚姻法規(guī)定，夫妻婚后財產(chǎn)共同共有。如果你們現(xiàn)在登記結(jié)婚，在婚后把貸款還清，那房子就自然成為你們的共有財產(chǎn)。不管你女朋友的名字有沒有登記在房產(chǎn)證上，法律一樣認(rèn)定她是房子的共有人。但女方的家人對于房產(chǎn)證上沒有名字不一定能接受。這樣可以考慮以下方法。 2、婚后加名方法（費用很低，推薦使用）： 因房子在貸款期間不能增加貸款人，所以你們要先結(jié)婚，然后還清貸款，再以夫妻名義到房管局進(jìn)行房產(chǎn)證添加共有產(chǎn)權(quán)人手續(xù)，因為法律規(guī)定夫妻財產(chǎn)共有，所以在房產(chǎn)證上添加妻子的名字不屬于市場交易，不需繳納交易稅、增值稅等等稅費，只需繳納工本費100元。 3、婚前加名（也需還清貸款后方可加名，費用很高，不推薦）： 在結(jié)婚前增加你女朋友為共有人，因為你們不屬于直屬親屬也不是婚姻關(guān)系，所以在房產(chǎn)證上加名屬于贈與行為（你把房產(chǎn)的一半贈送給你女朋友），那就需要繳納一半的契稅（契稅為房價的1.5%或3%）及其它費用，可能會高達(dá)數(shù)千元（看房價而定），這樣會浪費金錢，不推薦這種辦法。 總結(jié)：添加名字的手續(xù)并不麻煩，差別只是費用付出多少。希望你們可以選擇適當(dāng)?shù)姆椒?，順利完成?/p> 全部3個回答>