我在深圳彩田村附近上班，想在深圳買房，誰能告訴我什么時候買好，買哪的呢？買新房還是二手房？

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• 151****3663

  呵呵，什么時候加息就可以考慮買房了
  隨著全球金融危機(jī)對我國的影響逐漸體現(xiàn)出來，09年的經(jīng)濟(jì)更不容樂觀。
  全國2億多平方米的空置率，開發(fā)商壓力會更大。。。！！
  建議**近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠(yuǎn)沒有跌到底！！
  
  現(xiàn)在很多樓盤雇傭?qū)W生充當(dāng)萬人購房團(tuán)的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。。。。開發(fā)商和一些政府部門，離開**終讓人民安居樂業(yè)的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發(fā)展理念。。。
  我們老百姓只有保持清醒的認(rèn)識，大家團(tuán)結(jié)一起抵制高房價。。。??！
  
  買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風(fēng)險扔給了現(xiàn)在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。
  
  **近查處蘇州副市長和房產(chǎn)商受賄一億多元啊。。還有上海盧灣區(qū)長。。。
  相信只要國家加大查處反腐敗力度每個城市都會有這種貪污受賄，**結(jié)，造成房價虛高的問題。。。。
  查處的腐敗問題越多，房價就慢慢跌倒他應(yīng)該的水平。。。
  根據(jù)易居網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，廣州房價下跌幅度達(dá)37%；深圳有的房子縮水近50%，北京，上海已經(jīng)開始呈現(xiàn)下跌趨勢。。。。
  
  房價到底貴在哪里？
  房價成本的秘密，對開發(fā)商而言，無疑是一柄達(dá)摩克利斯之劍。有太多見不得人的東西，被裹挾在“成本”這個藏污納垢的概念之中。比如說，競標(biāo)土地行賄官員，銀行貸款打理關(guān)系，這些成本始終無法端上臺面；再者，房價離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容于訴求平衡的社會心理，點(diǎn)燃大眾的仇恨。
  
  “在廣州樓房建筑成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費(fèi)）！誰不信，我可以把發(fā)票拿到北京，拿到新華網(wǎng)，一樣樣地算個清楚，讓全國人民看看！”這兩天，一個知情的網(wǎng)友說出了內(nèi)幕，不知道有多少房產(chǎn)商人在恐懼。。。。
  難怪TCL，海爾等也想涉足房產(chǎn)業(yè)大賺一筆。。。

  查看全文↓ 2014-04-09 17:57:42

相關(guān)問題

• 問 誰能告訴我商品房如何計(jì)算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖栴}，因此，首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t：1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝唬刻咨唐贩繎?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)?；為局部范圍服?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)偂６啻畏謹(jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤?，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設(shè)計(jì)的使用功能。

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• 問 在深圳如果買二手房要交哪些稅？具體的誰能告訴我一下？
  答

  (一)普通住房(同時滿足三個條件:容積率在1.0以上、單套住房建筑面積144平方米以下、實(shí)際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格的1.44 倍)【賣方】營業(yè)稅及附加:購買不足5年的,計(jì)稅價格×5.6%,購買超過5年(含5年)個人所得稅:核實(shí)征收,(計(jì)稅價格-房產(chǎn)原值-轉(zhuǎn)讓過程繳納的稅金、合理費(fèi)用)×20%核定征收, 計(jì)稅價格×核定征收率,核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為:普通住房1%,非普通住房1.5%,拍賣房3%。自用滿5年(含5年)且是家庭唯一住房【買家】契稅:家庭唯一住房,90平方米及以下,計(jì)稅價格×1%家庭唯一住房,90平方米以上,計(jì)稅價格×1.5%非家庭唯一住房,計(jì)稅價格×3%(二)非普通住房(不符合普通住房條件的)【賣方】營業(yè)稅及附加:購買不足5年的,計(jì)稅價格×5.6%購買超過5年(含5年),(計(jì)稅價格—購房價款)×5.6%個人所得稅:核實(shí)征收,(計(jì)稅價格-房產(chǎn)原值-轉(zhuǎn)讓過程繳納的稅金、合理費(fèi)用)×20%核定征收,計(jì)稅價格×核定征收率,核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為:普通住房1%,非普通住房 1.5%,拍賣房3%。自用滿5年(含5年)且是家庭唯一住房【買家】契稅:計(jì)稅價格×3%

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• 問 ??有誰能告訴我買房什么時候買便宜？
  答

  關(guān)于買房，說個實(shí)話，觀望和猶豫不決不知道毀了多少有志青年的未來，包括我自己。如果你確實(shí)需要房子、有購房資格、有能力付**、負(fù)擔(dān)得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現(xiàn)在因?yàn)檎{(diào)控房價穩(wěn)定的機(jī)會趕緊下手。我預(yù)計(jì)一旦寬松，房價肯定會報(bào)復(fù)性上漲。我相信房價**終肯定會走向合理，但這個過程估計(jì)要20年后，你等不起。

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• 問 我人在深圳上班想在老家湖南買套二手房分期付款，**要多少？
  答

  地方政策都不一樣，你**好回當(dāng)?shù)卣覍I(yè)人士問清楚吧！

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• 問 我想在鄭州買房，買二手房劃算還是新房劃算？
  答

  我認(rèn)為二手房合適，理由： 二手房的好處：直觀現(xiàn)房，一般附近有都有**，有的有**，交通肯定便利；買的心里踏實(shí)，即買即住，不必?fù)?dān)心小孩入托、入學(xué)問題；不必裝修，省錢，**好是省直單位宿舍，無公攤，而且一般實(shí)際面積比房本面積大，無物業(yè)費(fèi)，小區(qū)安全，安靜，免費(fèi)停車，還帶地下室或小房，比較實(shí)惠。雖然看起來好像單價不便宜，實(shí)際上花錢少，也可以貸款的，很方便，還**，過些年后再換新房。 新房弊端：多為期房，不直觀，便宜的手續(xù)不全，很可能有陷阱，公攤大，實(shí)際面積小，裝修費(fèi)用多，還要另購地下室、車位等，物業(yè)費(fèi)高，服務(wù)還不好，小區(qū)人員復(fù)雜，房產(chǎn)證辦理拖延，就醫(yī)、入學(xué)不便、影響小孩入學(xué)等，總之，聽起來單價不太貴，還是新房，實(shí)際花費(fèi)的費(fèi)用比預(yù)算的高得多。