二手房定金能否退回？

已有10個(gè)回答

• 142****9421

  如果是和業(yè)主簽了合同的話業(yè)主是不會(huì)退的，口頭與中介協(xié)議的話可以退。

  查看全文↓ 2014-04-12 15:18:02
• 156****6083

  除非房東違約 不然是不退的 等房屋成交后 才退

  查看全文↓ 2014-04-12 13:01:28
• 142****4739

  需根據(jù)具體約定情況而定。協(xié)商不成提起訴訟解決。

  查看全文↓ 2014-04-12 12:56:50
• 134****4151

  首先國(guó)五條上海地區(qū)的實(shí)施細(xì)則還未出臺(tái)，因此從理論上還不影響你現(xiàn)在馬上過(guò)戶買賣，其次，您這個(gè)協(xié)議條款很模糊，協(xié)商解決本來(lái)就沒有明確指向。
  個(gè)人覺得你有些冤，不過(guò)訴訟機(jī)會(huì)還是五五開。希望還是主動(dòng)找上家解決。

  查看全文↓ 2014-04-12 12:48:55
• 147****8142

  首先：回答問(wèn)題的都是中介，這樣的問(wèn)題，不應(yīng)該在這里問(wèn)。
  實(shí)在的： 如果你是剛付，可以到中介去看看有沒有送給房東（直接要居間協(xié)議，看房東有沒有簽字），沒有的話就好要回來(lái)（協(xié)議規(guī)定也是不行的，不過(guò)可以拿到）。
  如果房東已經(jīng)簽收了，就要看房東了，一般房東可能會(huì)還的。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:19:58
• 148****3686

  這個(gè)肯定是退不了的

  查看全文↓ 2014-04-12 09:46:24
• 145****1031

  既然是定金就是不能退的，不過(guò)你可以試著跟房東商量一下退一點(diǎn)給你。不過(guò)中介可能會(huì)跟你要中介費(fèi)的，哪怕沒有退定金，是你違約了也要中介費(fèi)的。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:08:50
• 156****5629

  不能退還，否則失去了定金的含義，除非房主違約才可以退還，并且還可以要違約金

  查看全文↓ 2014-04-10 09:18:18
• 131****6531

  意向金只是意向，但不是定，可以退的，但如果是定金的話，就不能退了，定金和意向金是兩個(gè)概念。

  查看全文↓ 2014-04-09 19:33:38
• 142****1184

  可以要求退還定金

  查看全文↓ 2014-04-09 16:01:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房定金什么時(shí)候退?二手房定金能否退回?
  答

  如果是訂金，不是定金，可以退。不過(guò)，如有證據(jù)證明因你解除買賣協(xié)議確有產(chǎn)生損失，賣家可另行要求你賠償。訂金實(shí)為預(yù)付款的性質(zhì)，目的在于以率先支付一定款項(xiàng)作為合同履行的誠(chéng)意，不具有懲罰的性質(zhì)，建議與賣方協(xié)商處理。協(xié)商不成可以通過(guò)訴訟的方式解決。像你家這種情況即使是你母親代理簽字,所付訂金即 使不用你父親出 但是也是由你母親所出的,因?yàn)槟隳赣H不存在不負(fù)法律責(zé)任的條件 。例如:精神疾病,年齡限制等 這些問(wèn)題都不存在 。所以這份合同是有效的。正常情況下退還訂金的請(qǐng)求是有時(shí)間限制的，看具體的合同如何規(guī)定。

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• 問(wèn) 看二手房時(shí)，所交的意向購(gòu)房定金能否退回？？？
  答

  那要看交錢的時(shí)候開發(fā)商開具的是意向金收據(jù)、訂金收據(jù)還是定金收據(jù)。前兩種可以無(wú)理由退還的，牽扯到定金稍許麻煩些，但定金都是在有購(gòu)房意向達(dá)成后繳納的，沒有達(dá)成就不對(duì)定金做出約束，可要求返還。而且一手樓盤和二手房屋賣賣還有不同的地方是，沒有簽署出售合同之前，一律可以退還，若開發(fā)商設(shè)定一些條款為難、約束你的話，這些條款一般都被認(rèn)定為霸王條款的，可以起訴解決。（我們通常的做法是一嚇、二鬧，開發(fā)商也要賺錢的，這個(gè)都怕的。你就說(shuō)要媒體曝光、不退就起訴、在大堂你大聲說(shuō)、挑人多的時(shí)候說(shuō)，基本就退了）【不要太偏激，被保安扔出去就得不償失了】

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• 問(wèn) 定金能否退回
  答

  要看您的合同是怎樣寫的，一般是沒得退的。但是您可以跟房東協(xié)商。

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• 問(wèn) 買房定金能否退回？
  答

  那就要看當(dāng)初的買賣合同當(dāng)時(shí)是怎樣約定得了。一般情況下，是約定如果一旦帶不出來(lái)款或者貸款金額少，都是需要用現(xiàn)金才補(bǔ)充的！所以說(shuō)定金拿回的可能性很??！主要和房東協(xié)商吧

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• 問(wèn) 購(gòu)買二手房定金如果交易失敗可以退回嗎？
  答

  中介的承諾寫在居間合同或中介合同中沒有，如果沒有只是口頭承諾的話是不作準(zhǔn)的。你和中介簽的合同是如何的？如果合同中有規(guī)定中介負(fù)責(zé)幫你找到滿意的房產(chǎn)并完成交易相關(guān)的內(nèi)容的話，你可以繼續(xù)讓中介給你推薦房子，并完成交易而不需要再付中介費(fèi)，如果你不想再與這個(gè)中介打交道的話，那也可以根據(jù)合同的約定是退還全部還是部分中介費(fèi)。至于定金，主要是看你與房主及中介三方間簽的居間合同是怎么規(guī)定的了，如果有由于中介辦理貸款手續(xù)達(dá)到相關(guān)的要求類似的說(shuō)明，是可以全額退還定金的，如果沒有只能進(jìn)行協(xié)商了，估計(jì)**好的結(jié)果是能拿回部分定金。

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