寫字樓出租代理協(xié)議怎么寫?

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• 148****2710

  沒(méi)太看懂,請(qǐng)?jiān)倬唧w述說(shuō)一下您的問(wèn)題

  查看全文↓ 2014-04-12 10:25:32
• 134****1563

  《房屋出租合同書》
  
  
  甲方（出租方）：郴州市華都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
  乙方（承租方）：
  經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽定合同條款如下：
  甲方將郴州特產(chǎn)交易大廈 層 號(hào)房屋(或門面)出租給乙方使用。
  房屋建筑面積 ㎡；月租金 元。即： 萬(wàn) 仟 百 拾 元。
  本合同租期：自 年 月 日起至 年 月 日止。
  水電費(fèi)乙方支付，承租時(shí)水表讀數(shù) 噸，電表讀數(shù) 度。
  五、 物業(yè)管理綜合費(fèi)用、水電保證金等，承租期間按物業(yè)公司暫定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方自行支付給物業(yè)管理公司。
  雙方簽定合同時(shí)，甲方預(yù)收乙方兩個(gè)月租金共計(jì) 元作為合同保證金，雙方合同到期退還乙方。
  房租費(fèi)：乙方每月1日前將當(dāng)月租金直接存入甲方指定賬號(hào)（開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行郴州市北湖區(qū)支行解放路分理處；銀行戶名：郴州市華都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；銀行賬號(hào)：19110 21109 02481 6684；），先交后用，每推遲一天交齊租金罰款100元，以此類推。逾期15天視為違約，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方保證金，同時(shí)有權(quán)解除本協(xié)定，收回房屋。
  乙方因經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的稅費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。房屋或門面因出租而產(chǎn)生的稅費(fèi)，雙方各承擔(dān)50%。
  乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修，設(shè)計(jì)方案須經(jīng)甲方蓋章同意，以免影響
  建筑結(jié)構(gòu)。如果乙方擅自動(dòng)工引致任何后果，由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失。
  為了大廈的整體形象，乙方須服從大廈的總體安排和統(tǒng)一管理。凡公共場(chǎng)地和公用建筑物，乙方均不得私自占用。確實(shí)需要時(shí)，須甲方蓋章同意。
  為保持本大廈外立面的美觀，大廈外墻嚴(yán)禁自行制作廣告牌及防盜網(wǎng)。確 實(shí)需要制作防盜網(wǎng)，須用不銹鋼制作，且安裝在門窗內(nèi)。
  乙方租期內(nèi)，損壞房屋或公共場(chǎng)地或設(shè)施，由乙方承擔(dān)所造成的損失，并負(fù)責(zé)修復(fù)或委托甲方修復(fù)，修復(fù)款由乙方負(fù)責(zé)。合同到期后，乙方不得拆走燈具及裝修設(shè)施。
  以上各種條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向?qū)Ψ浇患{兩個(gè)月租金作為違約賠償。
  本合同簽訂之日起，雙方認(rèn)同此房屋已交付乙方使用。并且即日起此房屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
  簽定合同時(shí)，乙方需提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
  未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商后的補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。
  本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，雙方簽字或蓋章后生效，希雙方共同遵守。
  
  
  甲 方：郴州市華都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 乙 方：
  地 址：郴州特產(chǎn)交易大廈1606室 常 住 地 址：
  代 表： 代 表：
  聯(lián)系電話：0735-2270448轉(zhuǎn)1607 聯(lián) 系 電 話：
  手 機(jī)： 手 機(jī)：
  身份證號(hào)碼：
  身份證地址：
  
  
  合同簽定日期： 年 月 日

  查看全文↓ 2014-04-12 09:42:44
• 137****5722

  商鋪的所有權(quán)只能是產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位的 出租人和承租人都是沒(méi)有所有權(quán)的只能是使用權(quán)

  查看全文↓ 2014-04-11 09:22:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 寫字樓出租廣告怎么寫？
  答

  寫字樓出租廣告詞為以下：1、麟乘紫氣自東來(lái)。2、留給西湖的傳奇。3、南向面江，首席親水社區(qū)。4、品位生活新滋味。寫字樓廣告語(yǔ)。5、輕松、時(shí)尚、欲望。6、時(shí)尚改變生活，創(chuàng)新舞動(dòng)夢(mèng)想。7、人生是河，幸福是岸。8、領(lǐng)唱地王都心生活圈。9、商務(wù)中樞，財(cái)富動(dòng)力。10、拼搏商場(chǎng)，占領(lǐng)主場(chǎng)成功企業(yè)都有自己的選擇商戰(zhàn)之中都要擁有的主場(chǎng)濱海雙核產(chǎn)業(yè)園重磅出擊雙港將與天津大道整體升級(jí)在自己的主場(chǎng)上揮灑自如搶占未來(lái)商圈輝煌之良機(jī)。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)寫字樓出租廣告怎么寫？
  答

  高端品質(zhì)，尊享國(guó)際風(fēng)范定位高端，彰顯內(nèi)涵價(jià)值，核心地段，閃耀XX大廈。便捷交通，拉近財(cái)富距離，國(guó)際風(fēng)范，經(jīng)典商務(wù)樓宇。

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• 問(wèn) ??寫字樓出租廣告怎么寫？誰(shuí)清楚？
  答

  按照實(shí)際情況描述**好，房源才真實(shí)，比如寫字樓開(kāi)發(fā)商、物業(yè)、樓層、配備設(shè)施等基本情況，出租房源的真實(shí)情況，描述清楚就可以。

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• 問(wèn) ??寫字樓出租怎么寫吸引人些？
  答

  寫字樓出租廣告詞為以下：1、麟乘紫氣自東來(lái)。2、留給西湖的傳奇。3、南向面江，首席親水社區(qū)。4、品位生活新滋味。寫字樓廣告語(yǔ)。5、輕松、時(shí)尚、欲望。6、時(shí)尚改變生活，創(chuàng)新舞動(dòng)夢(mèng)想。7、人生是河，幸福是岸。8、領(lǐng)唱地王都心生活圈。9、商務(wù)中樞，財(cái)富動(dòng)力。10、拼搏商場(chǎng)，占領(lǐng)主場(chǎng)成功企業(yè)都有自己的選擇商戰(zhàn)之中都要擁有的主場(chǎng)濱海雙核產(chǎn)業(yè)園重磅出擊雙港將與天津大道整體升級(jí)在自己的主場(chǎng)上揮灑自如搶占未來(lái)商圈輝煌之良機(jī)。11、“你可以不買房除非你擺平丈母娘”“你可以不買房，除非你擺平丈母娘。

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• 問(wèn) 買賣寫字樓協(xié)議書怎么寫呢？
  答

  《二手房買賣合同》范本： 賣方：___________，身份證號(hào)碼：____________________　　身份證地址：_____________________________________________　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________　　家庭電話：______________；手機(jī)：______________　　買方：___________，身份證號(hào)碼：____________________　　身份證地址：_____________________________________________　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________　　家庭電話：______________；手機(jī)：______________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 房屋基本情況　?。ㄒ唬┵u方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落為：____________【區(qū)（縣）】 __________________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號(hào)（樓）】_________單元 _________號(hào)（室）該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米?！　‰S該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一?！　〉诙l 房屋權(quán)屬情況　　（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________.　?。ǘ┩恋厥褂脿顩r　　該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________（出讓或劃撥？）方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金?！　。ㄈ┰摲课菪再|(zhì)為商品房?！　。ㄋ模┰摲课莸牡盅呵闆r為未設(shè)定抵押?！　。ㄎ澹┰摲课莸淖赓U情況為賣方未將該房屋出租?！　〉谌龡l 買賣雙方通過(guò)___________公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：______________ ）達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜?*后完成，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還?！　〉谒臈l 成交價(jià)格和付款方式　?。ㄒ唬┙?jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元（小 寫），________________________________元整（大寫）　　上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利?！　。ǘ┵I方付款方式如下：　　1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)__________元?！　?、該房屋過(guò)戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的80%，即人民幣_(tái)__________元。　　3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)__________元?！　〉谖鍡l 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出　?。ㄒ唬╇p方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！　。ǘ┤缳I方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（**長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。　?。ㄈ┵u方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。　　第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾　　賣方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。　　賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方?！　≠u方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況?！　≡诜课萁桓度找郧鞍l(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電 信】：___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。　　第七條 房屋的交付和驗(yàn)收　　賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：　　1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；　　2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；　　3、移交該房屋房門鑰匙；　　4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ；　　5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶 ；　　6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)?！　”緱l規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成?！　〉诎藯l 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

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