深圳公積金貸款提前還款

已有7個(gè)回答

• 137****7594

  可以憑還款憑證提取

  查看全文↓ 2014-04-08 09:07:30
• 143****2496

  提前還貸提取住房公積金業(yè)務(wù)辦理指南（試行）已簽訂《深圳市住房公積金還貸委托提取協(xié)議》的職工，執(zhí)行按月還貸委托提取期間，在貸款銀行提前歸還個(gè)人住房商業(yè)貸款（含組合貸款中商業(yè)貸款部分）部分或全部個(gè)人住房貸款的，可申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶內(nèi)的金額。申請(qǐng)材料
  1.《深圳市住房公積金住房消費(fèi)提取申請(qǐng)表》一份；
  2.職工身份證原件；
  3.職工住房公積金聯(lián)名卡原件；
  4.組合貸款提前還款深圳市個(gè)人住房公積金組合貸款合同或深圳市個(gè)人住房公積金組合貸款合同補(bǔ)充協(xié)議原件及復(fù)印件一份（如無法提供原件的，只需提供上述材料的復(fù)印件，但須加蓋貸款受托銀行印章）；
  5.商業(yè)貸款提前還款住房貸款合同和抵押合同原件及復(fù)印件一份（如無法提供原件的，只需提供上述材料的復(fù)印件，但須加蓋貸款銀行印章）；
  6.貸款銀行出具的提前還貸還款明細(xì)，并加蓋貸款銀行印章（還款明細(xì)內(nèi)容包括：還款人姓名、貸款金額、提前還貸金額等）；
  7.委托配偶辦理的，須提供配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份；委托其他人辦理的，須提交受托人的身份證原件及復(fù)印件一份，并同時(shí)提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書原件。備注：
  1.職工選擇此提取情形的時(shí)間須在《深圳市住房公積金還貸委托提取協(xié)議》有效期內(nèi)；
  2.職工對(duì)純公積金貸款或組合貸款中公貸部分進(jìn)行提前還款的，提前還貸的金額將在次月通過還貸委托提取，不能通過此項(xiàng)提取情形申請(qǐng)?zhí)崛。?br/>3.職工須在提前還貸的當(dāng)月或次月申請(qǐng)辦理提前還貸提取，一旦本人或共同委托人發(fā)生提前還貸提取業(yè)務(wù)，個(gè)人住房商業(yè)貸款（含組合貸款中商業(yè)貸款部分）項(xiàng)下簽訂的還貸委托提取協(xié)議均自動(dòng)終止。職工需重新簽訂協(xié)議的，提供由貸款銀行出具的剩余商業(yè)貸款金額和剩余貸款期數(shù)的相關(guān)證明；
  4.已婚職工選擇此提取情形且還貸信息屬于配偶的，職工本人及配偶均須在申請(qǐng)表上簽字確認(rèn)；
  5.貸款銀行印章指銀行業(yè)務(wù)專用章（貸款專用章、消費(fèi)信貸專用章、會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)專用章、個(gè)人業(yè)務(wù)專用章等）或銀行公章；
  6.職工針對(duì)提前還貸月份僅能辦理一次提前還貸提取業(yè)務(wù)，若一個(gè)月發(fā)生多次提前還貸的，建議職工提供的還款明細(xì)中包括提前還貸的匯總金額；
  7.簽訂《深圳市住房公積金還貸委托提取協(xié)議》時(shí)職工及其家庭成員名下共計(jì)一套住房的，可提取住房公積金額度不超過實(shí)際提前還貸金額；簽訂協(xié)議時(shí)職工及其家庭成員名下有兩套以上住房的，可提取住房公積金額度不得超過職工月應(yīng)繳存額的60%。

  查看全文↓ 2014-04-07 22:54:00
• 138****9978

  深圳這邊還不可以用住房公積金貸款的,只是可以取出來

  查看全文↓ 2014-04-07 13:14:13
• 141****0195

  這個(gè)是可以提前還款的，

  查看全文↓ 2014-04-07 09:34:30
• 153****4600

  提前還款都是可以的，不過會(huì)產(chǎn)生一些罰息，這個(gè)你在簽合同的時(shí)候需要看仔細(xì)的。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:25:45
• 135****8650

  但是公積金貸款提前還款不劃算。
  如果你已經(jīng)還了五年，基本上本金都還得差不多，剩下的基本是利息，提前還也省不了多少錢，違約金還不知道是多少。如果提前還，違約金不多的情況下，估計(jì)你能省個(gè)三五百的。等額本金相對(duì)等額本息來說劃算一點(diǎn)點(diǎn)。但是十年期貸款已還了五年，兩種方式下都省不了多少錢，況且你的貸款不高。有余錢沒地方用就去提前還。

  查看全文↓ 2014-04-05 21:25:48
• 131****6882

  目前深圳還沒有實(shí)施公積金貸款,只能把公積金取出來供樓,公積金也只能提取自己所叫的那部分.

  查看全文↓ 2014-04-05 17:44:31

相關(guān)問題

• 問 深圳公積金貸款怎么辦理網(wǎng)上辦理提前還款？
  答

  登陸深圳公積金管理中心網(wǎng)站，借款人憑個(gè)人公積金賬號(hào)與密碼登錄“網(wǎng)上辦事大廳”。選擇“貸后變更”模塊，填寫相關(guān)信息，申請(qǐng)部分提前還款或全部提前還款，核對(duì)無誤后，點(diǎn)擊“提交”。提交后系統(tǒng)自動(dòng)審核并保存信息。審核未通過的，系統(tǒng)自動(dòng)提示未通過的原因，借款人須按照系統(tǒng)提示進(jìn)行修改，公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)自動(dòng)導(dǎo)入信息。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金貸款提前還款怎么還？公積金貸款提前還款劃算嗎?
  答

  公積金貸款如何提前還款？1、公積金貸款提前還款首先，要滿足以下條件：借款人需履行還款義務(wù)一年以上；而且當(dāng)年辦理過提前部分還款業(yè)務(wù)，每次還款額度不低于貸款余額的10%且大于等于10000元；借款人無累計(jì)3期以上住房公積金個(gè)人貸款逾期記錄；縮期試算后，新的月還款額小于或等于夫妻雙方公積金繳存基數(shù)的50%。2、公積金貸款提前還款所需要的手續(xù)資料：借款人身份證原件及復(fù)印件1份；原借款合同及借據(jù)原件。3、公積金貸款提前還款辦理流程：符合條件的借款人持本人身份證、原借款合同或借據(jù)，到原辦理貸款的管理部申請(qǐng)辦理縮短還款年限業(yè)務(wù)。縮短還款年限后，按照新的貸款總年限執(zhí)行對(duì)應(yīng)年限檔次利率。如遇法定利率調(diào)整，于下年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定，當(dāng)年不做調(diào)整。在還款期內(nèi)可以辦理2次縮短還款年限業(yè)務(wù)。通過貸款額度計(jì)算公式，確定新的還款年限。公積金貸款提前還劃算嗎？1、住房公積金提前還款應(yīng)當(dāng)視自身情況確定，如果沒有更好的投資途徑，手頭閑錢較多，那么可以選擇提前還款，畢竟提前還款可以比原定貸款計(jì)劃少還許多利息；還有很重的一點(diǎn)是，同商業(yè)貸款提前還款想比，公積金提前還款沒有手續(xù)費(fèi)或違約金，相當(dāng)于額外節(jié)省了一部分開支，所以利用閑置資金進(jìn)行公積金提前還貸不失為一個(gè)省錢的好辦法。2、住房公積金提前還款了，會(huì)造成流動(dòng)資金減少，如果當(dāng)中再發(fā)現(xiàn)有好的投資渠道或者其他情況急需資金時(shí)，就會(huì)措手不及。例如有的購(gòu)房者，貸款后沒幾年就提前將貸款全部還了，結(jié)果購(gòu)房之后房屋裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費(fèi)貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠(yuǎn)大于公積金貸款的利息支出，因此是否應(yīng)該住房公積金提前還款應(yīng)充分考慮多種因素，量力而行。

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• 問 公積金貸款提前還款
  答

  公積金貸款提前還款的流程如下：①申請(qǐng)人需要先撥打銀行的電話，咨詢一下自己還款的數(shù)額，同時(shí)要查看一下是否會(huì)產(chǎn)生違約金。②接下來還款人需要申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，通常需要填寫一份表格或者是申請(qǐng)書，并且需要準(zhǔn)備好銀行所需的材料。③在銀行的審批通過之后，那么需要把準(zhǔn)備好的資金全部打入到還款銀行卡當(dāng)中，然后由銀行來扣除這筆資金。④如果是提前償還部分貸款，在扣除資金之后還需要按時(shí)償還自己每個(gè)月剩余的貸款。但如果是提前償還完所有的剩余貸款，那么在扣完資金之后需要去銀行辦理房產(chǎn)證的解押手續(xù)。各個(gè)銀行對(duì)于提前還款的要求或者說規(guī)定是不一樣的，所以若是想要提前償還貸款，最好先去銀行了解一下相關(guān)的情況，主要是看一下是否會(huì)產(chǎn)生違約金，具體以合同為主。

• 問 如何提前還公積金貸款? 公積金貸款如何提前還款
  答

  公積金貸款還款一年以上（有的地方規(guī)定6個(gè)月）后，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。另外貸款合同中也有約定。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。辦理的話，攜帶：貸款合同、**后一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請(qǐng)就行。提前部分還款后，本金余額減少，銀行要重新計(jì)算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計(jì)算后，月還款額減少。提前還款時(shí)，銀行要收取一定的補(bǔ)償金（違約金），一般是提前還款金額一個(gè)月的利息。但是目前很多銀行是不需要收納違約金的，希望能幫助你。

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• 問 深圳住房公積金貸款可以提前還款嗎?具體有什么要求和流程.
  答

  已簽訂《深圳市住房公積金還貸委托提取協(xié)議》的職工，執(zhí)行按月還貸委托提取期間，在貸款銀行提前歸還部分或全部個(gè)人住房貸款的，可申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶內(nèi)的金額。辦理地點(diǎn)：房公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理方式：網(wǎng)上預(yù)約，柜臺(tái)辦結(jié)。政策法規(guī)依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》、《深圳市住房公積金管理暫行辦法》、《深圳市住房公積金提取管理暫行規(guī)定》申請(qǐng)材料1.《深圳市住房公積金住房消費(fèi)提取申請(qǐng)表》一份;2.職工身份證原件;3.職工住房公積金聯(lián)名卡原件;4.住房貸款合同和抵押合同原件及復(fù)印件一份(如無法提供原件的，只需提供上述材料的復(fù)印件，但須加蓋貸款銀行印章);5.貸款銀行出具的提前還貸還款明細(xì)，并加蓋貸款銀行印章(還款明細(xì)內(nèi)容包括：還款人姓名、貸款金額、提前還貸金額等)6.委托配偶辦理的，須提供配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份;委托其他人辦理的，須提交受托人的身份證原件及復(fù)印件一份，并同時(shí)提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書原件。備注1.職工提前還貸的時(shí)間須在《深圳市住房公積金還貸委托提取協(xié)議》有效期內(nèi);2.職工須在貸款銀行進(jìn)行提前還貸當(dāng)月或次月申請(qǐng)辦理住房公積金提前還貸提取業(yè)務(wù)，一旦本人、配偶或其他人發(fā)生提前還貸提取業(yè)務(wù)，依據(jù)同一筆個(gè)人住房貸款合同簽訂的《深圳市住房公積金還貸委托提取協(xié)議》均自動(dòng)終止;3.已婚職工選擇此提取情形且還貸信息屬于配偶的，職工本人及配偶均須在申請(qǐng)表上簽字確認(rèn);4.貸款銀行印章指銀行業(yè)務(wù)專用章或銀行公章;5.職工針對(duì)提前還貸月份僅能辦理一次提前還貸提取業(yè)務(wù)，若一個(gè)月發(fā)生多次提前還貸的，建議職工提供的還款明細(xì)中包括提前還貸的匯總金額。6.住房公積金可提取額度以深圳市住房公積金管理中心按照《深圳市住房公積金提取管理暫行規(guī)定》等規(guī)定審核的額度為準(zhǔn)。

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