深圳二手房手續(xù)費問題在線等

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• 154****4024

  具體稅費的多少要看這套房子的評估價,如果評估價高于18000元每平米,契稅就要按3%來征收,低于這個數(shù)則按1%來征收契稅,沒滿五年要征收營業(yè)稅評估價的5.6%,個稅評估價的1%

  查看全文↓ 2014-04-07 15:11:05
• 138****3103

  您好，請問您的是省公積金還是市公積金？

  查看全文↓ 2014-04-07 11:04:10
• 153****2834

  按照現(xiàn)在2010年的新政策，如果你的房屋產(chǎn)權(quán)滿5年的話（前提是產(chǎn)權(quán)面積144㎡以下）首先是免營業(yè)稅，再來就是你房屋所在的地區(qū)（不同地區(qū)涉及的費用不同）但是基本費用有：契稅、個人所得稅、轉(zhuǎn)移登記費、交易手續(xù)費、（沒有國土證的話）土地出讓金、（用了的話）維修基金，但是總的來說面積越小費用越低，如果要按揭的話還有抵押登記費（根據(jù)貸款多少來定的），有中介公司參與幫辦的話還涉及一個中介費用（規(guī)定都是成交價的2.5%）但是都是可以談的。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:15:30
• 134****9080

  先回答你問的 -------- 買房要用到費用(按第一套算):
  1.契稅.過戶價(目前深圳二手房交易依然用房子的原價過戶)*1% ------PS:第二套或以上就得3%
  2.土地交易費:43平*3元/平=129元.(買賣雙方各收一半即129*2=258元).
  3.登記50 查檔50 貼花20 工本5=125元以上是業(yè)主方面紅本在手的情況..如果要贖樓另外還要:
  1.贖樓費:欠30萬以下為3300元,30萬以上則3300 超出部分的1%
  2.贖樓公證費:380
  3.抵押登記費:100
  4.按揭手續(xù)費:1000(這個視辦理按揭的單位而定)要是在關(guān)外,還要關(guān)外手續(xù)500還有一種情況.如果是外籍人士(含港澳臺)做按揭,還得交別的費用..營業(yè)稅和個稅因為按原價過戶,已經(jīng)避掉了.所以夠不夠五年都沒什么說法.不好意思,沒時間打了,剩下的下次再說了..

  查看全文↓ 2014-04-06 10:11:09
• 137****0034

  第一個是契稅1%，還有個人所得稅1%！不滿五年要交營業(yè)稅5.6%,,還要按揭手續(xù)費1100,交易費258,舒樓費等,其實只有這幾個稅費比較多,是按照國土局過戶價區(qū)算得

  查看全文↓ 2014-04-06 09:26:10
• 131****9149

  深圳那邊稅費很少的，就契稅[過戶價的一個點，一般是按原價] 第二：中介費[成交價的3個點] 房產(chǎn)證還在銀行抵押嗎？[要贖樓**低消費2250元或欠銀行的2個點] 交易手續(xù)費面積乘6，公證費400元。
  有需要請電

  查看全文↓ 2014-04-05 15:13:07

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• 問 深圳二手房手續(xù)費問題 在線等
  答

  先回答你問的 -------- 買房要用到費用(按第一套算):1.契稅.過戶價(目前深圳二手房交易依然用房子的原價過戶)*1% ------PS:第二套或以上就得3%2.土地交易費:43平*3元/平=129元.(買賣雙方各收一半即129*2=258元).3.登記50 查檔50 貼花20 工本5=125元以上是業(yè)主方面紅本在手的情況..如果要贖樓另外還要:1.贖樓費:欠30萬以下為3300元,30萬以上則3300 超出部分的1%2.贖樓公證費:3803.抵押登記費:1004.按揭手續(xù)費:1000(這個視辦理按揭的單位而定)要是在關(guān)外,還要關(guān)外手續(xù)500還有一種情況.如果是外籍人士(含港澳臺)做按揭,還得交別的費用..營業(yè)稅和個稅因為按原價過戶,已經(jīng)避掉了.所以夠不夠五年都沒什么說法.不好意思,沒時間打了,剩下的下次再說了..

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• 問 深圳二手房手續(xù)費問題
  答

  一般的情況二手房交易手續(xù)費如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 二手房過戶手續(xù)費
  答

  二手房過戶手續(xù)費：①需要繳納過戶的登記費用，如果是普通的二手住宅房的話，那么每套房子的登記費用是80元，這個費用一般由買方承擔(dān)。②需要支付交易手續(xù)服務(wù)費，交易手續(xù)服務(wù)費用通常是按照平方來計算的，每平米是6元左右，但如果是房改房或者是經(jīng)濟(jì)適用房的話，這個費用則會減半，也就是說每平米只有三元，如果房子是非住宅房，那么每平米是10元。另外交易手續(xù)服務(wù)費是由買賣雙方各自承擔(dān)一半的。③二手房過戶土地收益金，如果是房改房或者是經(jīng)濟(jì)適用房的話，那么可以按照正常成交價格的2%來收取這個費用由賣家承擔(dān)。④需要收取二手房的過戶核檔費，這個費用是固定的，一般就是50元。⑤除了以上這些手續(xù)費以外，還得繳納各種稅費，比如說有契稅，營業(yè)稅，印花稅，還有個人所得稅。

• 問 二手房過戶手續(xù)費
  答

  過戶包括的費用有交易服務(wù)費、登記費、核檔費、過戶費。按你上面你的問題是針對交易服務(wù)費（交易服務(wù)費是看房子屬于什么房屋，商品房乘以6元/平方，房改房即單位房乘以3元/平方）

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• 問 二手房過戶手續(xù)費
  答

  二手房過戶手續(xù)費包含：①契稅：90平以下首次購房的按1%繳，90到140平方米按房價1.5%繳納，140平以上按房價3%繳納。②所得稅：產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，沒超過五年的按房價1%或原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳。房屋原值按上道契稅完稅額計算。房屋交易手續(xù)費;按建筑面積6元/平方米交納。③房屋評估費：按評估額0.5%繳納。房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。④營業(yè)稅：取得滿五年的免征，未超五年的按房價5.5%繳。買二手房怎么過戶①買入方填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記表，受托人還應(yīng)該提供身份證原件及復(fù)印件。②委托過戶辦理。應(yīng)該出具委托書或公證書，由受委托人攜帶，購房者不能親自辦理過戶相關(guān)事項，受委托人要需出具個人身份證原件及復(fù)印件。③如果房屋有共有權(quán)人，應(yīng)該要求賣方出具共有權(quán)人同意出售的證明。