深圳二手房手續(xù)費(fèi)問題

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• 153****0371

  一般的情況二手房交易手續(xù)費(fèi)如下：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2014-03-30 10:02:46
• 151****9675

  首先你的問題不是很清晰，你還要注意到所買的房子是不是紅本在手！還有就是你那房子過戶的評(píng)估價(jià)是多少！詳細(xì)費(fèi)用如下：
  1、契稅1%（評(píng)估價(jià)）
  2、營(yíng)業(yè)稅5.6%（評(píng)估價(jià)）
  3、個(gè)人所得稅1%（評(píng)估價(jià)）
  4、公證費(fèi)380元
  5、登記費(fèi)50元
  6、按揭服務(wù)費(fèi)（直接找銀行是600，找擔(dān)保公司就800-1000）
  7、物業(yè)評(píng)估費(fèi)（300元-500元）一般是300元
  8、貼花：5元
  9、房產(chǎn)交易稅：6*43平米=258元
  如果紅本不再手的話就還有一個(gè)贖樓費(fèi)（欠款額的1%）是關(guān)外的話還有一個(gè)關(guān)外手續(xù)費(fèi)500元，然后看原業(yè)主供了多少年樓！你到那個(gè)銀行按揭等等，這里面會(huì)產(chǎn)生一個(gè)罰息和短貸利息！這個(gè)要看具體情況了，

  查看全文↓ 2014-03-29 17:54:28
• 144****3601

  首先你的問題不是很清晰,你還要注意到所買的房子是不是紅本在手!還有就是你那房子過戶的評(píng)估價(jià)是多少!詳細(xì)費(fèi)用如下:
  1、契稅1%(評(píng)估價(jià))
  2、營(yíng)業(yè)稅5.6%(評(píng)估價(jià))
  3、個(gè)人所得稅1%(評(píng)估價(jià))
  4、公證費(fèi)380元
  5、登記費(fèi)50元
  6、按揭服務(wù)費(fèi)(直接找銀行是600,找擔(dān)保公司就**1000)
  7、物業(yè)評(píng)估費(fèi)(300元-500元)一般是300元
  8、貼花:5元
  9、房產(chǎn)交易稅:6*43平米=258元如果紅本不再手的話就還有一個(gè)贖樓費(fèi)(欠款額的1%)是關(guān)外的話還有一個(gè)關(guān)外手續(xù)費(fèi)500元,然后看原業(yè)主供了多少年樓!你到那個(gè)銀行按揭等等,這里面會(huì)產(chǎn)生一個(gè)罰息和短貸利息!這個(gè)要看具體情況了,

  查看全文↓ 2014-03-28 15:11:05

相關(guān)問題

• 問 深圳二手房手續(xù)費(fèi)問題 在線等
  答

  先回答你問的 -------- 買房要用到費(fèi)用(按第一套算):1.契稅.過戶價(jià)(目前深圳二手房交易依然用房子的原價(jià)過戶)*1% ------PS:第二套或以上就得3%2.土地交易費(fèi):43平*3元/平=129元.(買賣雙方各收一半即129*2=258元).3.登記50 查檔50 貼花20 工本5=125元以上是業(yè)主方面紅本在手的情況..如果要贖樓另外還要:1.贖樓費(fèi):欠30萬以下為3300元,30萬以上則3300 超出部分的1%2.贖樓公證費(fèi):3803.抵押登記費(fèi):1004.按揭手續(xù)費(fèi):1000(這個(gè)視辦理按揭的單位而定)要是在關(guān)外,還要關(guān)外手續(xù)500還有一種情況.如果是外籍人士(含港澳臺(tái))做按揭,還得交別的費(fèi)用..營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅因?yàn)榘丛瓋r(jià)過戶,已經(jīng)避掉了.所以夠不夠五年都沒什么說法.不好意思,沒時(shí)間打了,剩下的下次再說了..

  全部4個(gè)回答>
• 問 深圳二手房手續(xù)費(fèi)問題在線等
  答

  具體稅費(fèi)的多少要看這套房子的評(píng)估價(jià),如果評(píng)估價(jià)高于18000元每平米,契稅就要按3%來征收,低于這個(gè)數(shù)則按1%來征收契稅,沒滿五年要征收營(yíng)業(yè)稅評(píng)估價(jià)的5.6%,個(gè)稅評(píng)估價(jià)的1%

  全部6個(gè)回答>
• 問 二手房過戶手續(xù)費(fèi)
  答

  二手房過戶手續(xù)費(fèi)：①需要繳納過戶的登記費(fèi)用，如果是普通的二手住宅房的話，那么每套房子的登記費(fèi)用是80元，這個(gè)費(fèi)用一般由買方承擔(dān)。②需要支付交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)，交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)用通常是按照平方來計(jì)算的，每平米是6元左右，但如果是房改房或者是經(jīng)濟(jì)適用房的話，這個(gè)費(fèi)用則會(huì)減半，也就是說每平米只有三元，如果房子是非住宅房，那么每平米是10元。另外交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)是由買賣雙方各自承擔(dān)一半的。③二手房過戶土地收益金，如果是房改房或者是經(jīng)濟(jì)適用房的話，那么可以按照正常成交價(jià)格的2%來收取這個(gè)費(fèi)用由賣家承擔(dān)。④需要收取二手房的過戶核檔費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用是固定的，一般就是50元。⑤除了以上這些手續(xù)費(fèi)以外，還得繳納各種稅費(fèi)，比如說有契稅，營(yíng)業(yè)稅，印花稅，還有個(gè)人所得稅。

• 問 二手房過戶手續(xù)費(fèi)
  答

  過戶包括的費(fèi)用有交易服務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)、核檔費(fèi)、過戶費(fèi)。按你上面你的問題是針對(duì)交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)是看房子屬于什么房屋，商品房乘以6元/平方，房改房即單位房乘以3元/平方）

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房過戶手續(xù)費(fèi)
  答

  二手房過戶手續(xù)費(fèi)包含：①契稅：90平以下首次購(gòu)房的按1%繳，90到140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納，140平以上按房?jī)r(jià)3%繳納。②所得稅：產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，沒超過五年的按房?jī)r(jià)1%或原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳。房屋原值按上道契稅完稅額計(jì)算。房屋交易手續(xù)費(fèi);按建筑面積6元/平方米交納。③房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。④營(yíng)業(yè)稅：取得滿五年的免征，未超五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳。買二手房怎么過戶①買入方填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記表，受托人還應(yīng)該提供身份證原件及復(fù)印件。②委托過戶辦理。應(yīng)該出具委托書或公證書，由受委托人攜帶，購(gòu)房者不能親自辦理過戶相關(guān)事項(xiàng)，受委托人要需出具個(gè)人身份證原件及復(fù)印件。③如果房屋有共有權(quán)人，應(yīng)該要求賣方出具共有權(quán)人同意出售的證明。