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我沈陽市有一套贈(zèng)于住房要賣不知道應(yīng)交那些稅？

131****4979 | 2014-04-05 12:09:10

已有5個(gè)回答

  • 136****2708

    賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
    1、 印花稅：房款的0.05%
    2、 交易費(fèi)：3元/平方米
    3、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
    4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

    查看全文↓ 2014-04-08 09:06:39
  • 136****5173

    如果這房子是他人贈(zèng)與你的那你的稅就多了有營業(yè)稅5.6%個(gè)稅20%的個(gè)稅

    查看全文↓ 2014-04-06 21:11:04
  • 142****4928

    您的另外兩套房子契證有沒有？如果有的話，那么這套房子就有個(gè)人所得稅，沒有您這套房子就是沒稅的，前提是您的這套房子，產(chǎn)權(quán)應(yīng)經(jīng)過五年?。?！

    查看全文↓ 2014-04-06 10:21:52
  • 134****3777

    現(xiàn)在賣房都是買房納稅，你現(xiàn)在房證下來了么？ 你現(xiàn)在這個(gè)房子有雙稅，個(gè)稅=評(píng)估價(jià)-上手價(jià)（買時(shí)候的價(jià)錢）20% 營業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6%。雙稅加一起。

    查看全文↓ 2014-04-06 09:59:45
  • 135****8515

    契稅3% 5年以內(nèi)新房5.5%營業(yè)歲 個(gè)人所得稅1.5% 印花稅十幾元錢 剩下的還要上房產(chǎn)去交一部分錢土地使用證也要付費(fèi)的

    查看全文↓ 2014-04-05 12:32:19

相關(guān)問題

  • 答

    都是一樣，過兩次咯。沒有辦法的，所有的費(fèi)率大概在評(píng)估價(jià)的3.5%左右。比如你兩套房總價(jià)是60萬，那么你要繳納的費(fèi)用大概就是2萬左右啦。但是如果你要按揭的話那又不同了，這樣你就是2套房，利率要提高的。具體每個(gè)銀行操作不一樣，你可以多走幾家銀行咨詢，而且利率也是不相同的。

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    問問房管局或者就問賣你房的開發(fā)商就知道了

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    一次性付款應(yīng)該跟限購沒關(guān)系的吧！

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    小產(chǎn)權(quán)房一般屬于沒有繳納土地出讓金的集體土地，若戶口在該村（社區(qū)），屬于該村成員，該房屋已經(jīng)辦好房權(quán)證，村委會(huì)同意過戶并能出具證明，可以過戶；滿足不了上述條件不能過戶。購買小產(chǎn)權(quán)二手房的風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比收益大得多，消費(fèi)者**好不要再將目光，集中在這種產(chǎn)權(quán)類型的二手房上面。所謂小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)只是當(dāng)?shù)卣谜厣w起的房子，沒有真正的產(chǎn)權(quán)，不受國家法律保護(hù)，不具有房屋的所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。其中**為關(guān)鍵的是，即使作為完全自住的房屋，沒有房產(chǎn)證，就意味著購房人不是合法產(chǎn)權(quán)人，不能以法律為武器來維護(hù)自身的權(quán)益。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    小產(chǎn)權(quán)房能交易購買風(fēng)險(xiǎn)：（一）法律效力“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認(rèn)定無效為原則。但也區(qū)分不同情況：對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定有效。對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無效處理。（二）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓“小產(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能合法轉(zhuǎn)讓過戶。其同時(shí)對(duì)房屋的保值和**也有一定影響。（三）政策風(fēng)險(xiǎn)購買在建小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，購房人與開發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關(guān)部門整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項(xiàng)目，可導(dǎo)致部分項(xiàng)目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。購房人會(huì)面臨既無法取得房屋，又不能及時(shí)索回房款的尷尬境地。購房后如果遇到國家征地拆遷，由于鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房沒有國家認(rèn)可的合法產(chǎn)權(quán)，購房人并非合法的產(chǎn)權(quán)人，所以無法得到對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的拆遷補(bǔ)償，而作為實(shí)際使用人所得到的拆遷補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償相比微乎其微。

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