二手房中介費(fèi)

已有10個(gè)回答

• 152****7889

  你可以去中介看看，多看幾家，價(jià)格一般都是透明化，都會(huì)在店里標(biāo)明，一般都是成交價(jià)格兩三個(gè)點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-04-07 16:44:24
• 154****0245

  房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金，以目前市場(chǎng)慣例中介服務(wù)傭金為2%。
  1、評(píng)估收費(fèi)。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同?；鶞?zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。
  2、代理收費(fèi)。房屋租賃代理費(fèi)，無論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額分檔累進(jìn)計(jì)收。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:36:42
• 154****7423

  中介費(fèi)的收取是按成交額的3%收取的，但也可以要求他們打折，這個(gè)屬于談判的范疇了

  查看全文↓ 2014-04-07 09:13:32
• 146****5976

  你提的問題涉及到幾個(gè)方面的問題，現(xiàn)在你**關(guān)心的關(guān)鍵問題是再支付了傭金后中介還會(huì)否幫助你辦理接下來的手續(xù)直到收房結(jié)清所有費(fèi)用為止，對(duì)吧？首先你不交傭金，中介絕對(duì)不會(huì)給你們辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；
  其次交房保證金少，是說有可能賣房欠的水電管理費(fèi)等1000元不夠支付，業(yè)主只要收了錢就得交房給你，相信關(guān)于交房的違約責(zé)任，合同上是有規(guī)定的；
  至于說中介會(huì)不會(huì)給你辦接下來的事情，就看你找的什么樣的中介了。根據(jù)我的了解，一般中介都會(huì)辦理的，但是大一點(diǎn)的中介就可靠點(diǎn)，因?yàn)樗麄冇袑Ｈ宿k理交房和水電過戶。**重要的問題是中介有沒有給你簽一個(gè)完善嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤湍氵@個(gè)合同只有一千元判斷有三種可能，一是房子沒有什么配套的東西而且業(yè)務(wù)員也知道房子沒有多少費(fèi)用要結(jié)清；
  二是你的房子買的非常便宜，為了盡快簽定合同，你和中介向業(yè)主作出了讓步；三就是你的業(yè)務(wù)員不負(fù)責(zé)或者沒有經(jīng)驗(yàn)，沒有考慮到接下來的的麻煩，那你就要投訴他們了。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:21:56
• 134****7090

  報(bào)價(jià)一般都是買方1.5%，賣方1.5%，但是深圳這地方一般都死業(yè)主實(shí)收，買方負(fù)責(zé)全部傭金，近兩年傭金有下滑的趨勢(shì)，一般都是1.5%至于2%，當(dāng)然也看你買的是多少錢的房子，幾十萬的房子傭金不足1萬也是收一萬的。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:08:26
• 148****2728

  一般為一個(gè)月的租金

  查看全文↓ 2014-04-05 19:01:42
• 141****9387

  成交價(jià)的百分之三,跟業(yè)主還價(jià)首先你要了解到業(yè)主為什么要賣掉他的房子,主要是看他賣房子的心態(tài)著不著急,根據(jù)現(xiàn)在的市場(chǎng)幅度控制在5%-8%左右的樣子,幅度太大別人會(huì)刁人的,不過對(duì)于現(xiàn)在的這種情況中介人員跟你們報(bào)的價(jià)錢基本是業(yè)主現(xiàn)有的底價(jià),一般真正談下來的幅度在3%以內(nèi)!

  查看全文↓ 2014-04-05 13:05:15
• 157****9568

  現(xiàn)行政策： 繳納費(fèi)用： 第一：營(yíng)業(yè)稅：5.5%（業(yè)主方） 注釋：營(yíng)業(yè)稅即：城市建設(shè)費(fèi)用（5%）和教育附加費(fèi)（0.5%） 普通住宅，滿兩年，免征。未滿兩年，差額征收。 非普通住宅，滿兩年，免征。未滿兩年，全額征收。 第二：契稅：（客戶方） 普通住宅：1.5% 非普通住宅：3% 面積小于90㎡的普通住宅：1% 第三：個(gè)人所得稅。1%（業(yè)主方） 繳納方法：第一：房?jī)r(jià)1% 第二：差額20%注：這種計(jì)算方法比較麻您可以去中介公司去咨詢。 第四:土地增值稅。1%（業(yè)主方） 第五：印花稅。0.05%（雙方都繳納） 第六：中介服務(wù)費(fèi)： 各地繳納的方法不同，有的地方是有客戶出，有的地方買賣雙方各自承擔(dān)一半，但中介服務(wù)費(fèi)國(guó)家規(guī)定不得超過3%。 先現(xiàn)行政策下,其中:土地增值費(fèi)和印花稅是不用繳納的，但是到2010年這兩個(gè)費(fèi)用就需要繳納了。 注釋：現(xiàn)在全國(guó)有許多地方稅費(fèi)和中介服務(wù)費(fèi)用全是有客戶方繳納的，業(yè)主方不用繳納。

  查看全文↓ 2014-04-05 12:55:03
• 136****1732

  成效價(jià)的三個(gè)點(diǎn),幅度和業(yè)主當(dāng)面談**好.

  查看全文↓ 2014-04-05 10:24:07
• 151****1407

  您好，別的公司我不知道，二手房買賣是成交價(jià)的2.7%，二手房租賃是一個(gè)月的房租，如果是我們公司自己的自如友家白領(lǐng)公寓（也是租賃）是年租金的10%。

  查看全文↓ 2014-04-04 18:34:41

相關(guān)問題

• 問 二手房中介費(fèi)幾個(gè)點(diǎn)?二手房中介費(fèi)幾個(gè)點(diǎn)
  答

  一般的情況購(gòu)買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi):一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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• 問 ??二手房中介費(fèi)怎么算?二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān)?
  答

  二手房中介費(fèi)用根據(jù)城市不同，中介不同收取的費(fèi)用也是不同的，如下：一般中介收取的費(fèi)用是2%，收取方一般是買方，賣方基本上是不收取的，不過現(xiàn)在的中介市場(chǎng)進(jìn)入和很多電商平臺(tái)的中介公司，把中介費(fèi)壓到1%到1.5%，所以現(xiàn)在的中介費(fèi)基本上就是1%到1.5%左右。

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• 問 二手房中介費(fèi)包括什么?二手房買賣中介費(fèi)包括哪些
  答

  一、契稅：在購(gòu)買任何房產(chǎn)時(shí)，對(duì)于契稅的要求是首套房面積小于90平米，稅率為1%；面積大于90平米，稅率為1.5%。但是在北上廣深四個(gè)城市中購(gòu)買二手房時(shí)，稅率高達(dá)3%。二、增值稅及其附加稅這個(gè)稅費(fèi)和房產(chǎn)證時(shí)間有直接關(guān)系,房產(chǎn)證未滿2年的，稅率為5.6%，房產(chǎn)證滿2年的，則免收增值稅。同樣注意的是在北上廣深四個(gè)城市中二手房的增值稅及其附加稅的稅率為兩次交易差額的5.6%。三、中介費(fèi)目前市場(chǎng)上90%的二手房時(shí)通過中介交易的，一般中介費(fèi)為成交價(jià)的1%-3%之間，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要看中介機(jī)構(gòu)。四、個(gè)人所得稅滿五唯一的房產(chǎn)，可以免收個(gè)人所得稅。其他的在出售二手房時(shí)，都需要繳納個(gè)稅，稅率為房屋計(jì)稅價(jià)格的1%或者是買賣交易差額的20%。五、印花稅按照規(guī)定印花稅包括交易印花稅和權(quán)證印花稅，但是從09年至今我國(guó)暫免收取住宅印花稅，只收權(quán)證印花稅，價(jià)格為5元/本。六、手續(xù)費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)是根據(jù)房屋面積來征收，住宅一般為4-6元/平來計(jì)算。七、權(quán)證登記費(fèi)

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• 問 二手房中介費(fèi)多少? 二手房中介費(fèi)是怎么算的呢
  答

  賣二手房中介費(fèi)的大標(biāo)準(zhǔn)政府在管理中介公司的收費(fèi)問題上，做出了一個(gè)指導(dǎo)價(jià)，就是按照房屋成交價(jià)的2％至3％收取，算出來的費(fèi)用是雙方各自一般承擔(dān)或是一方全部承擔(dān)，不能雙方都繳納一樣的數(shù)目。還有一種是行業(yè)的指導(dǎo)價(jià)，就是按照房屋的成交價(jià)格定了三個(gè)分類，房屋的成交價(jià)在10萬元以下的，收取成交價(jià)的2％作為中介費(fèi)，房屋的成交價(jià)在10萬至100萬之間的，需要繳納成交價(jià)的1％做為中介費(fèi)，房屋的成交價(jià)在100完以上的，需要繳納成交價(jià)的0．5％做為中介費(fèi)

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• 問 二手房中介價(jià)格是多少? 二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 二手房中介費(fèi)收多少呢
  答

  二手房過戶費(fèi)怎么算？買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)買賣二手房中介費(fèi)怎么算？

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