賣拍賣房需要哪些費(fèi)用，需要交營業(yè)稅和個(gè)稅嗎！

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• 158****1748

  肯定要啊。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:11:24
• 132****7093

  首先，營業(yè)稅是出賣人繳納的稅收，不是購買人繳納的稅收，因此您不是法律規(guī)定的營業(yè)稅的納稅義務(wù)人，不需要繳納營業(yè)稅。
  其次，個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人是取得收入的人，您是購買人，支付的是價(jià)款，因此您也不是所得稅的納稅義務(wù)人。
  稅務(wù)機(jī)關(guān)不能要求非納稅人繳納稅款。
  您競買房屋的行為屬于印花稅和契稅的納稅人，您應(yīng)當(dāng)繳納契稅和印花稅。
  我查閱過一個(gè)叫張翔的律師處理涉及到這類案子的稅收的問題，而且通過復(fù)議程序迫使稅務(wù)機(jī)關(guān)改變了納稅的決定，您可以通過網(wǎng)絡(luò)上查一下這個(gè)知名律師，他是一位房地產(chǎn)稅收研究得比較同的律師

  查看全文↓ 2014-04-04 18:03:30

相關(guān)問題

• 問 是否交營業(yè)稅和個(gè)稅
  答

  是滿五年，不需要交營業(yè)稅。個(gè)稅就要看你老婆和你名下是否還有其他房子。。拿著身份證，房產(chǎn)證去檔案館調(diào)檔。檔案館會(huì)出具證明的，證明你的是滿五年的房子

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• 問 是否交營業(yè)稅和個(gè)稅?
  答

  改商后、還是需要的。謝謝！！

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• 問 重慶還建房交易需要營業(yè)稅和個(gè)稅嗎
  答

  這個(gè)是要分區(qū)的，向我們一般是在江北、渝北過戶。江北的政策是：只要買方有拆遷協(xié)議，而且拆遷協(xié)議與房產(chǎn)證的名字一致，不管滿沒滿五年，都可以免營業(yè)稅。如果是家庭唯一一套可以免個(gè)稅。但是渝北不行，渝北必須要滿五年，才能免營業(yè)稅。要戶口所在地和渝北都屬于唯一一套，可以免個(gè)稅。所以具體要看你說的房屋屬于那個(gè)區(qū)，房交所的具體政策是怎樣的。

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• 問 房屋營業(yè)稅是多少？普通住房需要交營業(yè)稅嗎？
  答

  根據(jù)財(cái)政部2015年3月30日《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》：　　一、個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅?！　《?、上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時(shí)間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》（國辦發(fā)﹝2005﹞26號(hào)）、《國家稅務(wù)總局 財(cái)政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)﹝2005﹞89號(hào)）和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》（國稅發(fā)﹝2005﹞172號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 三、本通知自2015年3月31日起執(zhí)行，《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅﹝2011﹞12號(hào)）同時(shí)廢止。

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• 問 房屋營業(yè)稅是多少？普通住房需要交營業(yè)稅嗎？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》：銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅稅率為5%?！　「鶕?jù)《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（2015年）：個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

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