一套房。和二套房有什么區(qū)別

已有6個回答

• 147****2662

  如果是首套房的話，**3成，貸款利率可以享受8--9折扣！
  二套房，**6成，利率是基準(zhǔn)利率上浮10%

  查看全文↓ 2014-04-07 15:38:24
• 133****7634

  假如是買賣第一套房不用交個人稅,第2套要交,第一套房子買的時候貸款有7折優(yōu)惠

  查看全文↓ 2014-04-07 10:09:48
• 131****3449

  2套限購，上海戶籍，另外就是貸款利率要上浮，2套貸款公積金只能貸一半，其他好像沒什么叻！

  查看全文↓ 2014-04-07 09:27:29
• 156****9874

  新的政策剛下來，建議咨詢當(dāng)?shù)胤抠J部門。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:04:51
• 148****9521

  存在一個稅費(fèi)問題 首套房90平一下繳成交家1% 90%7E140平1.5% 140平以上3% 不是首套一律3% 在有影響的就是**和銀行貸款 首套**三成 非首套**六成且利率上浮10% 采納我吧！

  查看全文↓ 2014-04-05 21:29:13
• 131****1075

  如果是第二套房,銀行無法給予你“**3成、利率8.5折”的優(yōu)惠。而且央行、銀監(jiān)會日前聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》明確要求:只要曾找銀行貸款買房,無論是否還清,再次購房就要按第二套房算。也就是說我們現(xiàn)在買第二套房更難了。

  查看全文↓ 2014-04-04 17:03:25

相關(guān)問題

• 問 賣二套房與一套房有什么區(qū)別?一套房和二套房的區(qū)別是什么
  答

  契稅不同：首套房，90平米（不含）以下1%,90-144平米（不含）1.5%,144平米以上3%；二套房一律3%。個別城市首套房二套房，契稅按2%和4%繳納。**及利率不同：首次貸款，**不低于30%（公積金不低于20%），執(zhí)行基準(zhǔn)利率；二次貸款，首套貸款未還清的情況下，**不低于60%，利率上浮1.1倍，首套貸款還清的情況下，**不低于30%，利率上浮1.1倍。還有一個區(qū)別：要買的房子是否賣方名下唯一住房。是唯一住房，滿兩年免征營業(yè)稅及個人所得稅，不滿兩年，征收營業(yè)稅5.6%及個人所得稅1%，滿兩年不唯一，免征營業(yè)稅。1.首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率

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• 問 賣二套房與一套房有什么區(qū)別?一套房和二套房的區(qū)別是什么？
  答

  買第一套房貸款**比例**低為20%。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%。對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。買第二套房貸款**比例降至40%對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。一套和二套在交易上，一套有契稅優(yōu)惠（普通且90平米以下按1%征收，普通按1.5%征收，非普通還是3%），二套無論什么情況契稅都是3%。 在貸款上，一套可以貸款7成，利率**高可享85折優(yōu)惠，二套只能貸**多4成，利率**少是1.1倍基準(zhǔn)。 在房產(chǎn)稅上，一套免征，二套按家庭人均60平米計算，超過部分征收房產(chǎn)稅，每年年底繳清，稅率為非普通住宅0.6%，普通住宅0.4%，標(biāo)地按合同價的70%計征。

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• 問 什么叫一套房二套房?一套房和二套房購買商品房有什么區(qū)別?
  答

  1、**比例的區(qū)別在部分不限購、限貸的城市，如果是首套房，商業(yè)貸款**比例是20％，二套房、三套房的商業(yè)貸款**款比例為30％2、貸款利率的區(qū)別各地房貸利率不斷上漲，二套房、三套房的利率上漲比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二套房、三套房的貸款利率的區(qū)別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。

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• 問 ??賣二套房與一套房有什么區(qū)別
  答

  個人所得稅的差別，房東一套免征，二套征收。有的地方個人所得稅20%，很多的

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• 問 什么是二套房契稅?一套房和二套房契稅有什么區(qū)別
  答

  　契稅繳納者需要提供無房證明，不能提供者按二套房繳納?！　〗环慨a(chǎn)契稅首套房的契稅一般在1-2個點(diǎn)，而二套房的契稅要高達(dá)3-4個點(diǎn)，如果未滿5年的話，還要多繳3個點(diǎn)的營業(yè)稅，具體要看看地方政府的，不同地區(qū)契稅點(diǎn)也不一樣?！　∑醵愂侵敢运袡?quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

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