寫字樓過戶費(fèi)用是多少？

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• 131****9376

  房管部門收取的費(fèi)用主要有：交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)（6元/平方米，雙方各半）；登記費(fèi)550元；查檔費(fèi)50元。其它的稅費(fèi)如：契稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅等

  查看全文↓ 2014-04-07 09:04:19
• 151****9451

  非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)都要按規(guī)定繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，所需稅費(fèi)如下：
  1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔(dān)）
  2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔(dān)）
  3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔(dān)）
  4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔(dān)）
  5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）
  6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元。（買方承擔(dān)）
  7、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）

  查看全文↓ 2014-04-06 10:05:58
• 151****4899

  契稅：房款的1.5%；（買家） 印花稅：房?jī)r(jià)的0.1%（買賣雙方平分）； 交易費(fèi)：6元/平方米（買賣雙方平分）； 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米；（買家） 權(quán)屬登記費(fèi)：80元；（買家） 證件費(fèi)：50元；（買家） 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)5.5%（超過5年的不需要繳納）；（賣家） 個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%或者房款的1%。（賣家）

  查看全文↓ 2014-04-06 09:58:21
• 137****5310

  要看你的成交價(jià)是多少才知道啊。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:32:32
• 138****0043

  二手房過戶的稅收其實(shí)都差不多的都有營(yíng)業(yè)稅5.7%個(gè)人所得稅2%價(jià)格調(diào)節(jié)基金0.3%契稅3%土地增值稅3%

  查看全文↓ 2014-04-04 12:30:38
• 159****9679

  你好，**好問一下周圍的中介，看是否合理避稅。

  查看全文↓ 2014-04-04 12:06:41
• 142****6602

  全是按照房產(chǎn)交易**高的稅收來交的！你可以把房子的現(xiàn)在合同價(jià)格，原來買進(jìn)價(jià)格，原來什么時(shí)候買的告訴我，我可以幫你算下，

  查看全文↓ 2014-04-04 10:54:34

相關(guān)問題

• 問 寫字樓過戶費(fèi)用是多少？
  答

  給你個(gè)電話你去問問,他也許能幫你柴先生

  全部8個(gè)回答>
• 問 ??誰比較了解標(biāo)準(zhǔn)寫字樓出售過戶費(fèi)用是多少？
  答

  購買寫字樓需要繳納一定的契稅，按照房屋價(jià)格的4%。還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。如果說買樓，原理上來說，可能涉及以下稅種：1、契稅：按照價(jià)款的3～5%繳納，具體的稅率要根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的規(guī)定;2、印花稅：按照合同標(biāo)的的萬分之五繳納;3、交易手續(xù)費(fèi) (購買面積X3元/平方米);4、權(quán)證登記費(fèi)(550元/件);5、領(lǐng)新房產(chǎn)證的時(shí)候再花5元買一枚權(quán)證印花貼新證上;6、購買寫字樓需要繳納契稅，按照房屋價(jià)格的3%。7、還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。8、購買樓需繳納契稅。9、契稅以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。10、購買樓，形成固定資產(chǎn)，其成本以折舊的方式在每年稅前扣除。11、租用樓，就不涉及稅收。寫字樓買賣的稅費(fèi)是怎么算的?1、賣方：①印花稅--0.05%，②營(yíng)業(yè)稅--5.5%(個(gè)人購買住房不滿5年的普通住房)，③個(gè)人所得稅(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費(fèi)用)×20%;2、買方：①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅)，②印花稅--0.05%。3、個(gè)人所得稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*20%或評(píng)估價(jià)*3%。6.4萬。4、營(yíng)業(yè)稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。1.8萬。5、地稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*30%。9.6萬。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??辦公樓甲級(jí)寫字樓的過戶費(fèi)用是多少？怎么算
  答

  寫字樓的稅種及過戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下：賣方稅：1、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。即（100-44）*5.5%=30800元。2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）。即（100-44）*40%=224000元。3、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%。即（100-44）*20%=112000元買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。即100*3%=30000元雙方稅：各一仟左右。合計(jì)：約40萬元。以上算法均需提供原價(jià)的購房發(fā)票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā)票復(fù)印件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??誰知道一手寫字樓出售過戶費(fèi)用是多少？
  答

  購買一手寫字樓主要交以下稅:1契稅（合同價(jià)3%）2印花稅（合同價(jià)0.05%）3交易手續(xù)費(fèi)（合同價(jià)0.08%）4登記費(fèi)300元5配圖費(fèi)65元6權(quán)證印花稅5元/本；境內(nèi)公司和境內(nèi)個(gè)人名義購買辦公樓和商鋪的稅費(fèi)完全一樣。境外公司和境外個(gè)人名義不可以購買辦公樓和商鋪,只能以注冊(cè)在國(guó)內(nèi)的公司名義購買。購買辦公樓和商鋪貸款為合同價(jià)的五成,**長(zhǎng)還款期限為10年。

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• 問 二手寫字樓能注冊(cè)公司嗎？過戶費(fèi)用是多少？怎么算
  答

  1、寫字樓有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證與所見房產(chǎn)有關(guān)，與建筑物有關(guān)，只要合乎法規(guī)經(jīng)法定程序?qū)徟慕ㄖ锒加蟹慨a(chǎn)證。2、注冊(cè)公司需要辦公場(chǎng)所，有寫字樓即代表有辦公場(chǎng)所，可以注冊(cè)公司。

  全部3個(gè)回答>