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物業(yè)管理法規(guī)》是“高職高專房地產(chǎn)類專業(yè)規(guī)劃教材”之一，《物業(yè)管理法規(guī)》的編寫根據(jù)《教育部關(guān)于加強(qiáng)高職高專教育人才培養(yǎng)工作的意見》的文件精神，全面系統(tǒng)地闡述了物業(yè)管理法律法規(guī)的理論與實(shí)踐知識。根據(jù)物業(yè)管理工作過程，《物業(yè)管理法規(guī)》的內(nèi)容共分為10章，主要內(nèi)容包括：概述，物業(yè)管理法律關(guān)系，物業(yè)管理招投標(biāo)法律制度，物業(yè)服務(wù)合同法律規(guī)定，物業(yè)裝飾裝修管理，業(yè)主自治法律制度，物業(yè)使用與維護(hù)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，物業(yè)服務(wù)糾紛與處理方面的法律規(guī)定以及物業(yè)管理法律責(zé)任等。 《物業(yè)管理法規(guī)》在理論知識的介紹上注重循序漸進(jìn)、深入淺出，開篇以一個(gè)相關(guān)的案例人手，引導(dǎo)讀者到理論知識的學(xué)習(xí)中來。在實(shí)踐方面，《物業(yè)管理法規(guī)》每一小節(jié)都安排有模擬法庭專欄，培養(yǎng)讀者的興趣及解決實(shí)際問題的能力。《物業(yè)管理法規(guī)》不僅可以作為高職高專及職業(yè)培訓(xùn)教材，也可以作為物業(yè)管理從業(yè)人員及普通讀者的自學(xué)教材。掌握并靈活運(yùn)用物業(yè)管理法律規(guī)定是物業(yè)管理人員應(yīng)具備的基本能力。本書就是為培養(yǎng)、提高高職學(xué)生和物業(yè)管理服務(wù)一線從業(yè)人員掌握并運(yùn)用物業(yè)管理法律規(guī)定的能力而編寫的。 全書從物業(yè)管理法律關(guān)系、法律規(guī)范、法律責(zé)任，物權(quán)與物業(yè)權(quán)屬、房屋登記制度、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)、相鄰關(guān)系、共有，物業(yè)管理常用法律法規(guī)等方面介紹了物業(yè)管理法律關(guān)系基礎(chǔ)知識；從政府房地產(chǎn)行政主管部門、物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主自治組織等方面介紹了物業(yè)管理市場管理體制相關(guān)的法律法規(guī)；從物業(yè)服務(wù)合同、管理規(guī)約、物業(yè)管理早期介入、物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)、物業(yè)的接管驗(yàn)收、物業(yè)的裝修管理、房屋修繕管理、房屋設(shè)備設(shè)施管理、物業(yè)環(huán)境管理、物業(yè)安全管理、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)、住宅專項(xiàng)維修資金、物業(yè)管理服務(wù)其他收費(fèi)等法律規(guī)定方面介紹了物業(yè)管理不同階段各項(xiàng)具體業(yè)務(wù)相關(guān)的法律規(guī)定；從房地產(chǎn)法律關(guān)系、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押、房地產(chǎn)租賃、房地產(chǎn)中介等法律規(guī)定方面介紹了與物業(yè)管理密切相關(guān)的房地產(chǎn)法律法規(guī)。
全部3個(gè)回答>物業(yè)管理法全文
138****8956 | 2014-04-03 21:35:54
已有6個(gè)回答
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134****9621
沒有物業(yè)管理法，只有物業(yè)管理?xiàng)l例，我查了一下，太長了，您**好自己去查一下吧。
查看全文↓ 2014-04-06 16:30:41 -
155****2715
去律師庫論壇找沒有的法律還可以叫管理員增加的只要是出過的法律不管中文還是英文版本都可以找到的
查看全文↓ 2014-04-06 09:59:36 -
135****9168
沒有新的。
查看全文↓ 2014-04-05 09:45:47 -
156****2359
可以上百度上搜一下應(yīng)該百度上是有
查看全文↓ 2014-04-04 10:10:16 -
141****1812
開發(fā)商在賣房的價(jià)格中含有物業(yè)維修基金費(fèi)用；物業(yè)管理費(fèi)只有物業(yè)驗(yàn)收合格交付之日才能開始算起；新住宅中的綠化是規(guī)劃部門在土地規(guī)劃時(shí)，在設(shè)計(jì)圖紙中必須涵蓋的項(xiàng)目；公共照明是根據(jù)公共部分的公用電表根據(jù)住戶數(shù)量均分的費(fèi)用。所以開發(fā)商的上述行為是不合法的！請參照《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》。
查看全文↓ 2014-04-04 09:51:22 -
131****2031
去百度都可以找得到啦，或書店去看看。
查看全文↓ 2014-04-03 21:50:51
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國家法律：物業(yè)管理?xiàng)l例物權(quán)法民法通則消防法國家部委的相關(guān)規(guī)定：保安服務(wù)管理?xiàng)l例城市異產(chǎn)毗鄰房屋管理規(guī)定建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則地方性法律規(guī)定：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)專項(xiàng)維修資金管理辦法等等，各地區(qū)地方政策不一一列舉
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常見物業(yè)管理法律糾紛有：（一） 基于物業(yè)管理合同的糾紛 依據(jù)業(yè)主和開發(fā)商之前簽訂的或者由業(yè)主委員會(huì)于專門的物業(yè)管理公司簽訂的有關(guān)物業(yè)管理合同，雙方確立一系列權(quán)利義務(wù)。如物業(yè)公司承擔(dān)安全及服務(wù)義務(wù)。如果物業(yè)管理公司顛倒市場主體的位置和不履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，管而不理，致使業(yè)主享受不到繳費(fèi)后的服務(wù)?；蛘撸瑯I(yè)主因?yàn)榉N種原因拒繳物業(yè)管理費(fèi)。這些都可能引起糾紛。而且，由于我國目前物業(yè)管理市場體制發(fā)展不成熟，主要是物業(yè)管理公司不作為導(dǎo)致糾紛發(fā)生，進(jìn)而引發(fā)各種極端事件。 根據(jù)**高人民法院2000年法發(fā) [2000]26號文件即《民事案件案由規(guī)定（試行）》第一部分的規(guī)定，這類糾紛本質(zhì)上屬于合同糾紛。應(yīng)當(dāng)按照合同法等相關(guān)法律進(jìn)行處理?！。ǘ?物業(yè)管理公司侵犯業(yè)主權(quán)益的糾紛 第一種類型中，物業(yè)管理公司也侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益，但因?yàn)槭且驗(yàn)榛谖飿I(yè)管理合同發(fā)生，而且往往是消極侵權(quán)，所以將其單列。第二種類型特指，物業(yè)管理公司的積極侵權(quán)行為引起的糾紛。例如侵占業(yè)主財(cái)產(chǎn)，阻撓業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)，侵占業(yè)主共有房產(chǎn)等等?！∵@類糾紛一般與物業(yè)管理服務(wù)合同的履行沒有直接關(guān)系，屬于一般侵權(quán)糾紛，**高院《民事案件案由規(guī)定（試行）》講物業(yè)管理糾紛不加區(qū)別地規(guī)定為合同糾紛欠妥。當(dāng)然，第一類和第二類往往會(huì)同時(shí)發(fā)生，出現(xiàn)競合的現(xiàn)象。根據(jù)民法通則的規(guī)定，當(dāng)事人由選擇權(quán)?！。ㄈ?開發(fā)商遺留問題引起的糾紛 業(yè)主入主后，還可能出現(xiàn)公攤面積不清、房屋質(zhì)量不合格或不符合約定、開發(fā)商在賣房過程中的許多承諾未能按時(shí)兌現(xiàn)……嚴(yán)格地講，這類糾紛與物業(yè)管理公司沒有直接關(guān)系，而屬于業(yè)主與開發(fā)商的糾紛。但是因?yàn)檫@些問題往往是在業(yè)主入住以后出現(xiàn)，而且物業(yè)管理公司對物業(yè)的維護(hù)管理負(fù)有責(zé)任。故將此類糾紛也納入物業(yè)管理糾紛中來一并研究。
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物業(yè)費(fèi)一定要交的，如果不交，物業(yè)公司有權(quán)利起訴您，那您大多數(shù)情況是輸?shù)?。再者說大棚情況看是不是物業(yè)做的，如果是物業(yè)做的您可以到業(yè)主委員會(huì)投訴他，如果不是物業(yè)，您只能找物業(yè)了。
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1/4nbsp;【題nbsp;名】4C理論在物業(yè)管理中的應(yīng)用研究nbsp;【作nbsp;者】林建寧nbsp;張合振nbsp;【刊nbsp;名】中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)會(huì)計(jì).2007(8).-12-12nbsp;2/4nbsp;【題nbsp;名】淺議物業(yè)管理中的營銷創(chuàng)新nbsp;【作nbsp;者】蘇愛艷nbsp;張萍nbsp;【刊nbsp;名】集團(tuán)經(jīng)濟(jì)研究.2007(05S).-161-161nbsp;3/4nbsp;【題nbsp;名】淺談物業(yè)的人性化管理模式之構(gòu)建nbsp;【作nbsp;者】胡志鑫nbsp;【刊nbsp;名】集團(tuán)經(jīng)濟(jì)研究.2005(08S).-115-116nbsp;4/4nbsp;【題nbsp;名】關(guān)于高等職業(yè)教育物業(yè)管理專業(yè)教材體系建設(shè)的設(shè)想nbsp;【作nbsp;者】魯捷nbsp;代嵐nbsp;【刊nbsp;名】教育與職業(yè).2004(24).-38-39物業(yè)管理溝通藝術(shù)——物業(yè)管理職業(yè)經(jīng)理人素質(zhì)教育叢書nbsp;作者：張志國，鄭實(shí)nbsp;著nbsp;出版社：機(jī)械工業(yè)出版社nbsp;出版時(shí)間：2006年01月nbsp;本書是講述物業(yè)管理溝通技藝的專著，詳細(xì)論述了如何通過有效溝通消除物業(yè)管理各類交流對象之間的矛盾。nbsp;全書分三個(gè)部分。第一部分（第1、2章）概論，講述了物業(yè)管理溝通對象的心理分析、一般溝通技巧，以及溝通對象...nbsp;物業(yè)管理溝通藝術(shù)——物業(yè)管理職業(yè)經(jīng)理人素質(zhì)教育叢書nbsp;作者：張志國，鄭實(shí)nbsp;著nbsp;出版社：機(jī)械工業(yè)出版社nbsp;出版時(shí)間：2006年01月nbsp;本書是講述物業(yè)管理溝通技藝的專著，詳細(xì)論述了如何通過有效溝通消除物業(yè)管理各類交流對象之間的矛盾。nbsp;全書分三個(gè)部分。第一部分（第1、2章）概論，講述了物業(yè)管理溝通對象的心理分析、一般溝通技巧，以及溝通對象...nbsp;--------------------------------------------------------------------------------nbsp;物業(yè)管理職位工作手冊——弗布克管理咨詢系列nbsp;作者：李光輝，侯章良nbsp;編nbsp;著nbsp;出版社：人民郵電出版社nbsp;出版時(shí)間：2005年06月nbsp;實(shí)務(wù)、工作模板、工具表單、工作流程的系統(tǒng)整合是本書的四大賣點(diǎn)。nbsp;本書將物業(yè)管理的各項(xiàng)工作細(xì)節(jié)化、流程化、為物業(yè)職位任職者提供了可資借鑒的范例、模板和工具表單。全書內(nèi)容包括：物業(yè)前期規(guī)劃與接管驗(yàn)收管理nbsp;**新現(xiàn)代物業(yè)管理制度與崗位職責(zé)范本大全nbsp;作者：張浩nbsp;主編nbsp;出版社：藍(lán)天出版社nbsp;出版時(shí)間：2006年05月nbsp;健全而科學(xué)的管理制度和崗位責(zé)任制在現(xiàn)代物業(yè)管理過程中起著協(xié)高、執(zhí)行、指示的重要作用。面對日益激烈的市場競爭，制定一套適合的、科學(xué)而具體的管理制度和崗位責(zé)任制顯得尤為重要。nbsp;小區(qū)物業(yè)管理制度與業(yè)主手冊nbsp;作者：賴淑華，朱文進(jìn)nbsp;主編nbsp;出版社：廣東經(jīng)濟(jì)出版社nbsp;出版時(shí)間：2005年01月nbsp;全國性物業(yè)管理法規(guī)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的頒布實(shí)施，徹底打破了過去物業(yè)管理由行政指派或誰開發(fā)誰管理的格局，使業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)有了選擇物業(yè)管理公司的自主權(quán)。物業(yè)管理的市場化，使得物業(yè)管理公司之間的競爭空前激烈。...nbsp;物業(yè)經(jīng)營管理：理論、案例、制度、實(shí)務(wù)——商業(yè)現(xiàn)代化與基礎(chǔ)管理叢書nbsp;作者：趙濤nbsp;主編nbsp;出版社：北京工業(yè)大學(xué)出版社nbsp;出版時(shí)間：2006年04月nbsp;了解商業(yè)發(fā)展的新趨勢，掌握**新的商業(yè)經(jīng)營知識，是當(dāng)前中國企業(yè)應(yīng)對商業(yè)現(xiàn)代化浪潮的必修之課。nbsp;圖書目錄:nbsp;第1編nbsp;物業(yè)與物業(yè)管理nbsp;第1章nbsp;物業(yè)及物業(yè)管理的概念的與原則nbsp;物業(yè)的概念與發(fā)類nbsp;物業(yè)管理的起源nbsp;物業(yè)管理糾紛典型案例評析nbsp;作者：劉長森nbsp;主編nbsp;出版社：中國建筑工業(yè)出版社nbsp;出版時(shí)間：2002年09月nbsp;本書收錄了近年來在我國幾個(gè)主要大中城市發(fā)生的物業(yè)管理糾紛典型案例。作者首先將這些案例分為：業(yè)主自治、物業(yè)管理合同、物業(yè)維修、車輛保管、建筑物致人損害、相鄰關(guān)系、小區(qū)安全責(zé)任、行政訴論、刑事、勞動(dòng)合同等nbsp;物業(yè)管理溝通藝術(shù)——物業(yè)管理職業(yè)經(jīng)理人素質(zhì)教育叢書nbsp;作者：張志國，鄭實(shí)nbsp;著nbsp;出版社：機(jī)械工業(yè)出版社nbsp;出版時(shí)間：2006年01月nbsp;本書是講述物業(yè)管理溝通技藝的專著，詳細(xì)論述了如何通過有效溝通消除物業(yè)管理各類交流對象之間的矛盾。nbsp;全書分三個(gè)部分。第一部分（第1、2章）概論，講述了物業(yè)管理溝通對象的心理分析、一般溝通技巧，以及溝通對象...nbsp;--------------------------------------------------------------------------------nbsp;物業(yè)管理職位工作手冊——弗布克管理咨詢系列
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