我買的二手房已辦過(guò)戶，原戶主卻不搬，怎么辦？

已有11個(gè)回答

• 156****8743

  忘了告訴您了,您找他們處理是不用收任何費(fèi)用的,這都是他們的售后服務(wù)來(lái)的。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:41:52
• 157****4773

  說(shuō)白了·就是通過(guò)法律途徑了。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:24:37
• 134****5251

  **新的治安管理法中有明確的規(guī)定，如果房屋主人要求他離開(kāi)，卻不離開(kāi)當(dāng)處以1-10天行政拘留。跟他說(shuō)了這條規(guī)定還不搬，報(bào)警就行了，看他還不走。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:06:02
• 135****8494

  是否在簽合同時(shí)房款都付清了，如果是我想業(yè)主不配合在意料中。只能走法律程序。如為付清看合同上是否標(biāo)注過(guò)戶日期及相關(guān)說(shuō)明。起訴業(yè)主違約。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:11:38
• 135****7688

  **直接的方法就是找中介,找那個(gè)當(dāng)時(shí)幫您成交該單位的中介。實(shí)際上過(guò)戶是中介的售后服務(wù),是必須做的事情,到了中介那邊,他們會(huì)告訴您要怎么處理的,甚至是他們幫您處理,畢竟中介是有豐富經(jīng)驗(yàn)、方法及專門的機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2014-04-05 21:53:40
• 158****4514

  沒(méi)有過(guò)戶？那只能找原戶主配合辦理遺失補(bǔ)發(fā)，建議辦好后做個(gè)過(guò)戶手續(xù)吧。

  查看全文↓ 2014-04-04 17:51:57
• 151****3147

  代上一切手續(xù)，你自己就應(yīng)該可以辦理，希望采納

  查看全文↓ 2014-04-04 17:39:05
• 151****4382

  現(xiàn)在不是遷出的問(wèn)題，而是你的房產(chǎn)證是不是已經(jīng)過(guò)戶了，如果已經(jīng)過(guò)戶了，那么可以要求他們搬出去，或者找法院強(qiáng)制搬出。如果還沒(méi)有過(guò)戶，那就找一下戶主的配偶，她應(yīng)該也是產(chǎn)權(quán)所有人。如果都不在了，那就只能找子女，在他們進(jìn)行遺產(chǎn)變更前做過(guò)戶，不然麻煩就更大了
  
  戶主自動(dòng)注銷？沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)，等著個(gè)，不如自己去推動(dòng)。

  查看全文↓ 2014-04-04 16:15:49
• 144****7973

  在和原業(yè)主好好談判,一定要過(guò)戶

  查看全文↓ 2014-04-04 12:17:10
• 136****0633

  沒(méi)有合同你就要出示你當(dāng)時(shí)付款的憑證或其他可以證明你們有買賣交易的證據(jù),如原房主再不肯交易就去法院起訴,具體你可以帶上你所有的證據(jù)咨詢一下律師。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:34:29
• 135****3091

  直接撥打110，你出示產(chǎn)權(quán)證就OK 了。

  查看全文↓ 2014-04-03 14:08:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買二手房已經(jīng)過(guò)戶,原房東遲遲不肯搬,怎么辦?
  答

  你的合同里面是怎么約定的呢你找不到房東，就去找中介，過(guò)戶是中介需要操作的中介不予解決可以起訴。

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 買了二手房，已過(guò)戶，但原房主不肯搬，怎么辦？
  答

  去法院告他把，強(qiáng)制執(zhí)行·

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)買二手房原戶主不遷戶口應(yīng)該怎么辦？
  答

  一、買二手房原房主不遷出戶口怎么辦1、目前戶口和房屋產(chǎn)權(quán)是分開(kāi)管理的，戶口歸公安機(jī)關(guān)管轄，法院對(duì)于僅就戶口遷出問(wèn)題的案件，一般是不受理的。如果法院受理，那么原因可能是律師選擇了違約之訴，買家的訴請(qǐng)看似與戶口相關(guān)，實(shí)際上是基于雙方在合同中約定了如果賣方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷出戶口，將承擔(dān)支付違約金的違約責(zé)任。2、購(gòu)房者遇到房主不遷出戶口的情況時(shí)，買方如果向法院起訴要求賣家遷出戶口，一般不會(huì)得到法院的支持。另外，違約責(zé)任的確定除參考合同約定外，法院還會(huì)綜合考慮賣方違約給賣方造成的損失，所以在約定違約責(zé)任時(shí)，需要約定損失的計(jì)算方式等，以便約定內(nèi)容得以執(zhí)行。3、如果發(fā)生賣家不遷移戶口的問(wèn)題，公安人員和居委會(huì)干部可以對(duì)賣家做思想工作，但無(wú)權(quán)強(qiáng)制要求其將戶口遷移出去。如果買家就此事將賣家告上法院，買家也很難通過(guò)法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。二、如何避免原戶主不遷戶口的問(wèn)題1、核查戶籍狀況在簽訂二手房買賣合同之前，一定要了解交易房屋的戶口情況。在向房地產(chǎn)交易登記管理部門申請(qǐng)過(guò)戶登記前，買家要親自或委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)到房屋所在地的公安機(jī)關(guān)進(jìn)行核實(shí)。這樣既可以核實(shí)賣家是否真的已經(jīng)將戶口遷移出去，又可以防止其他人的戶口仍未遷走的情況出現(xiàn)。2、明確戶口遷出時(shí)間和違約責(zé)任想要防止賣家不遷移戶口，在合同上下工夫是很必要的，買家應(yīng)該要求在合同中約定有關(guān)戶口遷移的相關(guān)事宜，并約定違約責(zé)任，以此敦促賣家履行合同。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買二手房后原戶主的戶口不遷走怎么辦
  答

  按合同履行，不然按違約處理，

  全部15個(gè)回答>
• 問(wèn) 買了二手房，手續(xù)全部已辦理，原房主不肯搬離怎么辦/
  答

  按合同辦事吧,不行的話只能走法律流程了。

  全部9個(gè)回答>