個(gè)人購(gòu)買首套房**比例是多少？

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• 135****0095

  現(xiàn)在**的情況可以分為：
  1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；
  2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為60%；
  3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；
  4、其他的情況**低**為30%。
  中原地產(chǎn) 為你解答

  查看全文↓ 2014-04-03 10:46:03

相關(guān)問題

• 問 長(zhǎng)春首套房**比例是多少?長(zhǎng)春首套房如何購(gòu)買?
  答

  長(zhǎng)春首套房**比例是多少？首套房的房貸利率有何調(diào)整？我們通過下面的文章了解一下。 目前長(zhǎng)春多數(shù)銀行首套房的比例依然是30%。但是，部分銀行對(duì)還款能力不佳的房貸申請(qǐng)人會(huì)相應(yīng)提高**比例，**高**比例是全部購(gòu)房款的60%。 advertisement code begin advertisement code end 同時(shí)，還有部分銀行已經(jīng)上調(diào)了首套房的房貸利率，普遍在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上提高10%-20%。 長(zhǎng)春某銀行的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，國(guó)家相關(guān)房產(chǎn)調(diào)控政策依然較為嚴(yán)格，雖然目前多數(shù)銀行首套房的**比例是30%，不過預(yù)計(jì)今后各銀行有可能相繼提高。        多數(shù)銀行仍執(zhí)行三成** 　　日前，銀監(jiān)會(huì)工作人員公開表示，目前銀監(jiān)會(huì)關(guān)于房貸的相關(guān)政策并沒有調(diào)整，首套房的**比例**低依然是30%。不過，在這樣的前提下，各地的商業(yè)銀行可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況，自主決策首套房的**比例。 　　銀監(jiān)會(huì)工作人員這樣回答，是因?yàn)槟壳安糠殖鞘械你y行已經(jīng)將**比例提高到了40%-50%。 　　昨日，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，目前長(zhǎng)春多數(shù)銀行首套房**低**比例依然是30%。不過，部分銀行也提高了首套房貸款的門檻，對(duì)于還款能力不佳的還款人，相應(yīng)將**比例上調(diào)至總房款的40%-50%。有的銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于還款能力有限的還款人，**高將首套房的**比例已上調(diào)至總房款的60%。 　　首套房貸利率上調(diào)10%-20% 　　雖然多數(shù)銀行首套房的**比例依然是30%，但是多數(shù)銀行在利率方面，均出現(xiàn)一定的上調(diào)。 　　據(jù)悉，目前長(zhǎng)春多數(shù)銀行關(guān)于首套房的利率，多數(shù)均在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上提高10%-20%，也就是基準(zhǔn)利率的1.1倍-1.2倍。按照目前5年期以上貸款基準(zhǔn)利率是6.8%，那么多數(shù)銀行執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)是7.48%-8.16%。 　　同樣，對(duì)于還款能力不佳的房貸申請(qǐng)人，部分銀行也相應(yīng)提高了利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，有的銀行將利率標(biāo)準(zhǔn)**高上浮60%，也就是基準(zhǔn)利率的1.6倍。 　　而對(duì)于二套房的**比例，目前多數(shù)銀行**低**是50%，部分銀行則執(zhí)行**低**60%，利率則基本在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上提高20%-30%。 　　同時(shí)，二手房的**利率則是50%-60%，利率是基準(zhǔn)利率的1.2倍以上。 　　**比例可能提高 　　記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，目前部分銀行由于信貸額度緊張，已經(jīng)暫停新房和二手房的貸款業(yè)務(wù)，至于何時(shí)恢復(fù)貸款，目前還沒有準(zhǔn)確的時(shí)間表。 　　從目前國(guó)內(nèi)的形勢(shì)來(lái)看，房貸**比例越來(lái)越高，貸款利率也逐步上調(diào)。而銀監(jiān)會(huì)表示銀行可以根據(jù)各地實(shí)際情況自行決定**比例也正是在這一背景之下提出的。 　　對(duì)此，長(zhǎng)春某銀行信貸方面相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從這些跡象來(lái)看，長(zhǎng)春各銀行的首套房的**比例也有可能會(huì)逐漸上調(diào)。一方面，目前國(guó)內(nèi)關(guān)于房貸政策的調(diào)控方面依然較為嚴(yán)格，同時(shí)銀行今年的房貸額度也相對(duì)較少。另一方面，目前銀監(jiān)會(huì)的表態(tài)也暗含了這一層意思。不過，至于各銀行將**比例上調(diào)至多少，還需要看各銀行具體的情況，目前還不好判斷。

• 問 首套房**比例是多少 杭州首套房**比例是多少
  答

  **就是買房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的**低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它。 首套房**比例不同銀行針對(duì)個(gè)人、家庭不同情況會(huì)有不同的比例。這個(gè)根據(jù)購(gòu)買的房子大小是有關(guān)系的，但是一般購(gòu)房首都均為30%。但是要看開發(fā)商，和本人在銀行的信貸記錄。如果在某行有過非常正常的信貸記錄〔車貸、信用卡〕，銀行會(huì)定制為優(yōu)質(zhì)客戶，再加上您購(gòu)買的房子是小平米房子〔國(guó)家規(guī)定為96平米以下為小戶型〕你也**20%向銀行提出貸款申請(qǐng)。恰相反，如果購(gòu)房者不能被認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶的話〔沒有不良記錄，但是被催交過貸款〕，并且購(gòu)買的是非普通住房〔國(guó)家規(guī)定為143平米以上的大戶型〕，則購(gòu)房者的**將有可能被加至40%。 2013年6月，杭州一般首套房**比例為三成。

• 問 ??住房**比例是多少？ 首套房**比例是多少？
  答

  準(zhǔn)備買房的都很關(guān)心**問題，其實(shí)買房的**要多少與大家所買的房是不是首套房有很大關(guān)系的，如果是二套房**比例就得給的多，如果是一套房因?yàn)橛幸欢ǖ馁J款優(yōu)惠，可以給的少一些，那首套房**比例是多少，首套房**計(jì)算方式是怎樣?我們了解下：首套房是什么?首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。首套房**比例是多少?在我國(guó)對(duì)于首套房的**比例并沒有一個(gè)固定的規(guī)定，各地區(qū)根據(jù)不同的實(shí)際情況來(lái)對(duì)首套房**比例來(lái)實(shí)施，所以對(duì)于首套房的**比例是一個(gè)掌握的難點(diǎn)。那首套房**比例一般是多少?以北京首套房**比例為例了解下：一、商業(yè)貸款以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如：一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn)，評(píng)估價(jià)180萬(wàn)，那**高可以貸180萬(wàn)的70%，就是126萬(wàn)，剩余的房款200萬(wàn)-126萬(wàn)=74萬(wàn)是作為**的)，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%);注意：商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄(例如：曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業(yè)貸款買房時(shí)，就算二套了)。二、公積金貸款以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。根據(jù)調(diào)整，目前在不限購(gòu)城市，首次購(gòu)房只能貸到75%。注意：公積金如沒有評(píng)級(jí)，一般**多只能貸80萬(wàn)，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。首套房**計(jì)算方式：**款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)

  全部3個(gè)回答>
• 問 個(gè)人首套房**比例
  答

  個(gè)人首套房比例一般在30%左右，如果是首次使用公積金貸款，購(gòu)買房屋面積在90平米以下，貸款****低能夠達(dá)到房屋總價(jià)的20%。此外所購(gòu)買的首套房房屋類型不同，**的比例也會(huì)有所區(qū)別，非普通住宅的****低在40%，具體的**比例也可以咨詢開發(fā)商。針對(duì)于購(gòu)房者選擇商業(yè)貸款貸款的金額，能夠達(dá)到房屋評(píng)估價(jià)的70%同時(shí)能夠享受基準(zhǔn)利率。目前在一些城市當(dāng)中首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是指名下沒有貸款記錄，并且在銀行征信系統(tǒng)當(dāng)中也查不到有貸款記錄算首套房。對(duì)于之前已經(jīng)全款買過一套房，后來(lái)賣掉后在房屋系統(tǒng)當(dāng)中查不到房產(chǎn)，再次貸款買房也算首套房。使用住房公積金貸款，對(duì)于已經(jīng)還清并且出售的房屋，能夠提供住房出售證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款買房屬于首套房的范疇。

• 問 首套房**比例是多少
  答

  **款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，**款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。2013購(gòu)房**款是多少？2013購(gòu)房**款首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會(huì)有差別。 2013購(gòu)房**款 購(gòu)房者在支付**款后，不購(gòu)買預(yù)訂房屋的，**款按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購(gòu)房者支付的**款： (1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的； (2)簽訂的書面協(xié)議對(duì)訂金的處理未作約定或約定不明確的