個(gè)人首套房**比例

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• 151****4488

  個(gè)人首套房比例一般在30%左右，如果是首次使用公積金貸款，購買房屋面積在90平米以下，貸款****低能夠達(dá)到房屋總價(jià)的20%。此外所購買的首套房房屋類型不同，**的比例也會(huì)有所區(qū)別，非普通住宅的****低在40%，具體的**比例也可以咨詢開發(fā)商。針對(duì)于購房者選擇商業(yè)貸款貸款的金額，能夠達(dá)到房屋評(píng)估價(jià)的70%同時(shí)能夠享受基準(zhǔn)利率。
  目前在一些城市當(dāng)中首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是指名下沒有貸款記錄，并且在銀行征信系統(tǒng)當(dāng)中也查不到有貸款記錄算首套房。對(duì)于之前已經(jīng)全款買過一套房，后來賣掉后在房屋系統(tǒng)當(dāng)中查不到房產(chǎn)，再次貸款買房也算首套房。使用住房公積金貸款，對(duì)于已經(jīng)還清并且出售的房屋，能夠提供住房出售證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款買房屬于首套房的范疇。

  查看全文↓ 2021-01-26 10:55:27

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人首套房首付比例
  答

  個(gè)人首套房首付比例一般是房子總價(jià)的30%，所謂的首套房指的就是購房者名下沒有房產(chǎn)，也不存在和其他人共同購買過房產(chǎn)，買首套房的時(shí)候就能夠享受銀行的首套房房貸政策，除此之外買房人年滿18周歲，有一些地區(qū)如果所購買的房子面積在90平米以下，首付比例最低在20%，想要購買首套房，需要由購房人本人提出申請(qǐng)，并且在交易自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購房證明。個(gè)人首套房的優(yōu)惠政策：1、首次購買90平米以下的普通住宅，享受契稅利率下調(diào)到1%。2、暫免征收印花稅和土地增值稅。3、購買超過2年的普通住房對(duì)外銷售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅。4、免收個(gè)人購買普通住房的住房登記費(fèi)。5、免收買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。6、部分城市低首付款比例調(diào)整為20%。

• 問 個(gè)人首套房首付比例
  答

  個(gè)人首套房首付比例主要是和購房面積大小以及貸款方式有關(guān)，首次購買普通住房如果使用商業(yè)貸款的形式，首付比例最低為30%，但有些城市首次購房，如果房屋的面積小于90平米，并且采用的是住房公積金貸款的話，首付比例最低在20%，絕大多數(shù)人們購房享受的首付比例都是30%，但因?yàn)橛行┙杩钊说臈l件不同，可能需要通過提高首付比例才能夠獲取貸款的資格。申請(qǐng)房屋抵押貸款之前，銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的個(gè)人信息進(jìn)行調(diào)查了解收入和還款能力，并且通過查詢個(gè)人征信，看是否符合貸款的條件，申請(qǐng)人在銀行填寫個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表之后就需要提交相關(guān)的材料，符合條件后才會(huì)簽署個(gè)人房屋按揭貸款合同，一般情況之下能夠申請(qǐng)的最長年限在30年，申請(qǐng)貸款的額度以及年限都和個(gè)人的資料以及所抵押房屋的流通變現(xiàn)能力有關(guān)。

• 問 個(gè)人購買首套房**比例是多少？
  答

  現(xiàn)在**的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款；4、其他的情況**低**為30%。中原地產(chǎn) 為你解答

• 問 首套房**比例
  答

  首套房**比例一般在30%，在有些城市如果使用公積金貸款，并且首套房購買的房屋面積低于90平米，**的比例**低不低于20%，大多數(shù)的**都在30%，首套房如果購買的是二手房，**的30是按照評(píng)估價(jià)的30%進(jìn)行收取，所以購房者在準(zhǔn)備房款時(shí)**好多準(zhǔn)備一些，二手房的話，可以按照總房價(jià)的50%準(zhǔn)備**款。目前我國對(duì)于首套房有一定的優(yōu)惠政策，除了能夠享受30%的優(yōu)惠**比例之外，貸款利率的下限也為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，可以根據(jù)貸款人的個(gè)人資質(zhì)上下浮動(dòng)，購買二套房不僅**會(huì)上升到50%以上，連帶貸款的利率也會(huì)上浮10%，而且有些城市二套房的**已經(jīng)達(dá)到了70%，并且暫停第3套房的貸款，所以大家在購房的過程當(dāng)中還是要比較珍惜自己首套房的資格。

• 問 首套房**比例是多少 杭州首套房**比例是多少
  答

  **就是買房時(shí)按國家比例第一次支付的**低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它。 首套房**比例不同銀行針對(duì)個(gè)人、家庭不同情況會(huì)有不同的比例。這個(gè)根據(jù)購買的房子大小是有關(guān)系的，但是一般購房首都均為30%。但是要看開發(fā)商，和本人在銀行的信貸記錄。如果在某行有過非常正常的信貸記錄〔車貸、信用卡〕，銀行會(huì)定制為優(yōu)質(zhì)客戶，再加上您購買的房子是小平米房子〔國家規(guī)定為96平米以下為小戶型〕你也**20%向銀行提出貸款申請(qǐng)。恰相反，如果購房者不能被認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶的話〔沒有不良記錄，但是被催交過貸款〕，并且購買的是非普通住房〔國家規(guī)定為143平米以上的大戶型〕，則購房者的**將有可能被加至40%。 2013年6月，杭州一般首套房**比例為三成。