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小黃莊一區(qū)物業(yè)公司是什么?物業(yè)費怎么收?

146****8242 | 2014-04-02 17:00:40

已有4個回答

  • 146****7245

    【條例規(guī)定】房屋交付使用后所發(fā)生的物業(yè)服務費用,由業(yè)主承擔,但房屋交付后一年內(nèi)無人入住的,空置期間由業(yè)主按70%的比例承擔物業(yè)服務費用。
    業(yè)主收到書面交付通知并辦理完相應手續(xù)的,即為交付;業(yè)主收到書面交付通知后一個月內(nèi)無正當理由不辦理相應手續(xù)的,視為交付。 【解讀】房屋交付后,業(yè)主沒有入住時,物業(yè)費怎么收?由此引起的沖突在現(xiàn)實中很多見。市人大常委會法規(guī)工作室副主任龐少華介紹,目前全國有35部關(guān)于物業(yè)管理的地方法規(guī)中,3部法規(guī)對此明確規(guī)定減收,1部規(guī)定應當繳納,1部規(guī)定由合同約定。
    其中,石家莊規(guī)定按20%繳納,杭州和西寧規(guī)定70%,武漢與后者相同。

    查看全文↓ 2014-04-05 09:30:53
  • 146****7982

    如果在小區(qū)里面就交物業(yè)費可以了；在小區(qū)外面臨街的門臉房，收取衛(wèi)生費是一些相關(guān)部門收費的。

    查看全文↓ 2014-04-04 17:51:24
  • 145****7887

    物業(yè)服務收費明碼標價規(guī)定
    第一條為進一步規(guī)范物業(yè)服務收費行為，提高物業(yè)服務收費透明度，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關(guān)于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》，制定本規(guī)定。
    第二條物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務（包括按照物業(yè)服務合同約定提供物業(yè)服務以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務），應當按照本規(guī)定實行明碼標價，標明服務項目、收費標準等有關(guān)情況。
    第三條物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。
    第四條政府價格主管部門應當會同同級房地產(chǎn)主管部門對物業(yè)服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標價規(guī)定的情況實施監(jiān)督檢查。
    第五條物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標價應當做到價目齊全，內(nèi)容真實，標示醒目，字跡清晰。 第六條物業(yè)服務收費明碼標價的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費對象、服務內(nèi)容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據(jù)、價格舉報電話12358等。 實行政府指導價的物業(yè)服務收費應當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。
    第七條物業(yè)管理企業(yè)在其服務區(qū)域內(nèi)的顯著位置或收費地點，可采取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。
    第八條物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關(guān)費用的，也應當依照本規(guī)定第六條、第七條的有關(guān)內(nèi)容和方式實行明碼標價。
    第九條物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主委托提供的物業(yè)服務合同約定以外的服務項目，其收費標準在雙方約定后應當以適當?shù)姆绞较驑I(yè)主進行明示。
    第十條實行明碼標價的物業(yè)服務收費的標準等發(fā)生變化時，物業(yè)管理企業(yè)應當在執(zhí)行新標準前一個月，將所標示的相關(guān)內(nèi)容進行調(diào)整，并應標示新標準開始實行的日期。
    第十一條物業(yè)管理企業(yè)不得利用虛假的或者使人誤解的標價內(nèi)容、標價方式進行價格欺詐。不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。
    第十二條對物業(yè)管理企業(yè)不按規(guī)定明碼標價或者利用標價進行價格欺詐的行為，由政府價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》、《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》進行處罰。
    第十三條本規(guī)定自2004年10月1日起施行。

    查看全文↓ 2014-04-03 09:59:38
  • 148****5388

    一般物業(yè)公司只負責公共區(qū)域的公共秩序、公共衛(wèi)生、公共綠化、公共設施設備維護，要注意這里指的是公共而不是針對個人，如果是對個人的特約服務，要看業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的《物業(yè)服務協(xié)議》具體約定的內(nèi)容，如果有約定物業(yè)對業(yè)主的私人財產(chǎn)有保管責任的可以要求物業(yè)賠償，若無特別約定，業(yè)主可根據(jù)協(xié)議約定內(nèi)容查找物業(yè)有無失職，如崗亭有無保安看守，有無相應的值班記錄，有無巡查記錄，單元門鎖壞沒及時修復等等，若物業(yè)沒按協(xié)議約定履行本職，因失職造成業(yè)主私人財物丟失的也應承擔相應責任。

    查看全文↓ 2014-04-02 17:26:51

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