房產(chǎn)證屬劃撥是什么意思？怎么理解？

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• 147****8240

  寫的應該是土地出讓形式是劃撥。劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權(quán)。

  查看全文↓ 2014-04-02 17:13:03

相關問題

• 問 房產(chǎn)證劃撥是什么意思
  答

  土地使用權(quán)**主要的兩種獲得途徑分為，一是，出讓土地使用權(quán)；二是，劃撥土地使用權(quán)。（1）土地使用權(quán)出讓：是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。通過出讓取得國有土地使用權(quán)的，是交納土地出讓金以貨幣等形式有償使用土地的。主要是經(jīng)營性用地，房地產(chǎn)、住宅、商業(yè)、工業(yè)等。（2）劃撥土地使用權(quán)：是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權(quán)。 前款土地使用者應當依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定繳納土地使用稅。國有劃撥土地是指國家無償或成本價向用地單位供應的土地、主要是公益事業(yè)，**、醫(yī)院、軍事用地，國家機關辦公用地、公路，國家重點建設工程、國有企業(yè)等。像房改房一般都是劃撥性質(zhì)的，商品房一般是出讓性質(zhì)的。

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• 問 房產(chǎn)證上劃撥是什么意思
  答

  房產(chǎn)證上劃撥指的是該房屋取得土地使用權(quán)的方式，因為不同土地性質(zhì)的房屋在之后的交易上面有著較大的區(qū)別。比如通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，因為開發(fā)商已經(jīng)交付過土地使用金，所以購房人在購買時就不需要再交那土地出讓金，通過劃撥的形式取得土地使用權(quán)，是由政府部門以劃撥的形式，把土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用者，因為沒有繳納土地使用金，產(chǎn)權(quán)人再次交易時就需要補交土地出讓金。

• 問 房產(chǎn)證上劃撥是什么意思
  答

  房產(chǎn)證上劃撥指的是該房屋取得土地使用權(quán)的方式，因為不同土地性質(zhì)的房屋在之后的交易上面有著較大的區(qū)別，比如通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，因為開發(fā)商已經(jīng)交付過土地使用金，所以購房人在購買時就不需要再交那土地出讓金，通過劃撥的形式取得土地使用權(quán)，是由政府部門以劃撥的形式，把土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用者，因為沒有繳納土地使用金，產(chǎn)權(quán)人再次交易時就需要補交土地出讓金。一般以劃撥形式出讓的土地主要是安置房、拆遷房等一些福利性住房，所以此類型房屋雖然能夠取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證，但需要在取得房屋產(chǎn)權(quán)證5年以上才可以上市轉(zhuǎn)讓，并且在轉(zhuǎn)讓的過程當中，還需要按照相關的標準繳納土地出讓金，在購買此類住房時，要注意劃撥性質(zhì)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否清晰。

• 問 房產(chǎn)證劃撥什么意思
  答

  房產(chǎn)證劃撥的意思說的就是土地的使用權(quán)是經(jīng)過了國家的劃撥所道到的。對房屋進行再次交易時要補交土地出讓金。劃撥土地上的房子和出讓土地上的房子在居住方面沒有區(qū)別，但是土地在劃撥時，一般不設定土地使用權(quán)的期限，但設定了一定的限定條件，不得轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。如果說是劃撥土地建房是可以辦房產(chǎn)證的，那么一般就是就可以購買的。但是在買房子的時候就需要注意購買劃撥土地的房子是需要面臨很多風險的，購房者可以了解風險和應對策略之后再決定是否購買。首先可能會發(fā)生的就是過戶的風險。劃撥土地的性質(zhì)一般比較特殊，其土地上面的房屋往往不是普通的商品房，而是特殊性質(zhì)的房屋，例如小產(chǎn)權(quán)、單位福利房等，因此辦理過戶具有一定困難，可能會被國土局拒絕。

• 問 土地證和房產(chǎn)證合并是什么意思?怎么理解?
  答

  1， 在不動產(chǎn)權(quán)證上權(quán)利類型中標注“國有建設用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)”的就是屬于土地房產(chǎn)兩證合一的。2， 分辨的方法就是查看權(quán)利類型中是否同時附帶土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，如果是就是房產(chǎn)證和土地證合二為一。3、這個你可以看下你的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上面有地號（宗地號），看下是不是和土地證上的地號對應的。另外各地的房產(chǎn)證版本不一，有的房產(chǎn)證上還有土地證號，可以核實一下是否一樣。如果房產(chǎn)證上地號和土地證號都沒有的話，那你只能去房產(chǎn)部門查詢了。

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