深圳婚前限購買房產(chǎn)權(quán)問題

已有7個回答

• 156****9169

  無購房證明在哪開？

  查看全文↓ 2014-04-04 15:26:05
• 152****4511

  如果你們感情到了一定程度,建議可以先結(jié)婚在買房,假如你先買房結(jié)婚后在加你的名比較麻煩.那樣還需要在先贖樓在去國土局辦理過戶.

  查看全文↓ 2014-04-04 13:15:32
• 135****1766

  后者比較好，你們結(jié)婚之后只要有一個人符合購房條件即可，就可以直接不你們兩個人的名字直接就加行，直接寫你們兩個人的名字。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:22:49
• 138****2025

  1.根據(jù)新婚姻法的規(guī)定條款，該住房性質(zhì)為你婚前購買個人財產(chǎn)，單純說產(chǎn)權(quán)，是歸你個人所有的，離異的話，是不參與共有房產(chǎn)分割的。 2，婚前借款3萬，是你丈人對你的債權(quán)，你當(dāng)然是歸還3萬！
  3.婚后(拿了結(jié)婚證起）不管是你還是你老婆，你倆用于還貸的錢，都是共有財產(chǎn)，一家一半的權(quán)益！ 4自拿了結(jié)婚證起，兩人共同還貸（不管是你還是你老婆出錢），該住房增值部分權(quán)益你倆一家一半， 5你把該還的貸款還清，你賣掉或轉(zhuǎn)讓該住房，都需要你老婆簽字同意，你才可以辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-04-03 22:59:24
• 156****8035

  領(lǐng)證再買好一點。寫你老公一個人名也是婚后財產(chǎn)。不過你的情況領(lǐng)證后也只能寫你老公名字，加你名字要提供一年以上社保或稅單，深圳暫時是這樣。

  查看全文↓ 2014-04-03 19:57:28
• 152****2360

  1.具有法律效應(yīng)2.法律訴訟3.不可以證明

  查看全文↓ 2014-04-02 21:31:12
• 148****4083

  算共同財產(chǎn)吧

  查看全文↓ 2014-04-02 16:11:51

相關(guān)問題

• 問 因限購，以母親名義購買，產(chǎn)權(quán)如何界定，怎么操作？
  答

  我是房屋中介公司的，首先,你要弄清楚這房子是紅本還是綠本,也就是是不是商品房,如果是商品房,那就必須要過戶,因為涉及到一個房屋產(chǎn)權(quán)問題,如果他不過戶,那跟租用他的房子沒什么區(qū)別,你就是一次性給了很多年的房租而已.如果不是商品房,國土局方面是不會承認(rèn)產(chǎn)權(quán)更改的,所以這個時候你就得請律師做個公證了,但是得明確告訴你,如果以后要拆遷或者要征用,你是沒有任何保障的,只會給這個單位補(bǔ)償.至于稅費問題,國土局那邊也就營業(yè)稅,地稅,契稅,工本費,貼花等等.花不了多少錢.因為我不知道你是哪個地區(qū)的,所以不能給你具體的收費標(biāo)準(zhǔn).每個地方國土局的稅費標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的.

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• 問 婚前貸款買房產(chǎn)權(quán)問題 懂的進(jìn)
  答

  回答你的問題:1.如果我們在辦產(chǎn)權(quán)證之前結(jié)婚的話，辦產(chǎn)權(quán)證能加上我的名字或者我能辦理產(chǎn)權(quán)共有人證嗎？（貸款未還清）答:不能,如果你們結(jié)婚了,但是貸款沒有還完的前提下,這房子不屬于你們,而是銀行的,所以你沒有權(quán)利去加名字.2.如果可以，要交契稅什么的嗎？答:如果你把貸款全部還完了,你就可以拿上你的房產(chǎn)證去當(dāng)?shù)胤课萁灰姿k理加名字(帶上夫妻雙方戶口,結(jié)婚證,身份證)只要證明是夫妻關(guān)系,就可以不交契稅了,只交100塊錢左右的工本費.3.如果不可以，還有其他方法可以讓我也擁有部分房屋所有權(quán)嗎？答:如果你們的確沒有能力還貸,那就沒有辦法給你加上名字了,不過如果你們結(jié)婚了,在婚姻法上,你也擁有一半的財產(chǎn),房產(chǎn)也是夫妻共有財產(chǎn).

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• 問 深圳限購的時限問題？
  答

  針對公眾關(guān)心的“家庭”界定范圍，該委工作人員解釋說，根據(jù)深府辦[2010]36號文件精神，“家庭”的范圍界定為“購房人、配偶及未成年子女”；家庭成員全部為深圳戶籍或者家庭成員中部分為深圳戶籍部分為非深圳戶籍的均可購買兩套住房（登記在深戶或非深戶家庭成員名下均可）。

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• 問 ??購買房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)應(yīng)該注意哪些問題呢？
  答

  首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，以及擬購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認(rèn)賣方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫(yī)院、**的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

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• 問 婚前買房婚后辦房產(chǎn)證限購嗎
  答

  一般情況下沒有影響。

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