購買廣州二手房公積金貸款流程……

已有4個(gè)回答

• 152****1641

  可以貸款。但是只能算二套了，**是評估價(jià)的六成！

  查看全文↓ 2014-04-05 09:54:06
• 147****0767

  1按揭貸款申請 (要到公積金中心打一份公積金明細(xì))2 提交資料,簽訂貸款合同(身份證 戶口簿 婚姻證明 銀行流水 收入證明 供款存折 )3銀行審批4公積金管理中心審批出具同意貸款通知書5到房管局遞件 6交易過戶 7入抵押 8出抵押 9公積金管理中心二審 10放款收樓

  查看全文↓ 2014-04-04 09:27:31
• 144****3646

  您好!具體流程是
  一.受理申請：
  1.資格審查分三部
  1.購房貸款審查
  （1）住房公積金繳存情況；
  （2）購房合同；
  （3）百分之30首期付款憑證（購二手房查驗(yàn)完稅發(fā)票）。
  2.建房貸款審查
  （1）住房公積金繳存情況；
  （2）建房項(xiàng)目計(jì)劃書；
  （3）土地使用權(quán)證；
  （4）規(guī)劃用地許可證；
  （5）建設(shè)許可證；
  （6）施工許可證；
  （7）建房百分之30自籌資金憑證；
  3.大修房屋貸款審查
  （1）住房公積金繳存情況；
  （2）危房鑒定通知書；
  （3）建設(shè)部門批文；
  （4）大修住房百分之30自籌資金憑證。
  2.材料審查
  （1）審驗(yàn)夫妻雙方身份證；
  （2）審驗(yàn)城鎮(zhèn)居民戶口本；
  （3）審驗(yàn)購房合同；
  （4）審驗(yàn)預(yù)付款憑證；
  （5）審驗(yàn)《借款申請審批書》。二貸款審批（
  1.）初審
  （2）復(fù)核
  （3）審批。三簽定合同。四銀行復(fù)核。五抵押登記。六發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2014-04-03 10:03:07
• 158****0715

  1、電話咨詢公積金中心，確定自己是否夠條件做公積金貸款以及貸款額度及期限；
  2、填寫個(gè)人收入證明，加蓋單位鮮章；
  3、前往公積金中心打印一張《公積金繳存情況表》并加蓋公積金中心鮮章。
  4、買賣雙方一同前往房產(chǎn)交易中心，填寫貸款申請并簽訂購房合同，并提交相關(guān)資料（主要是雙方證件復(fù)印件）。買方確定貸款銀行和擔(dān)保公司，前往銀行柜臺(tái)填寫貸款申請，并開設(shè)一個(gè)還款帳戶。
  5、買方向擔(dān)保公司申請進(jìn)行房屋評估，根據(jù)評估價(jià)來確定**后的貸款金額（不超過評估價(jià)的70%）。
  6、公積金中心審核完成（2周左右）后，擔(dān)保公司通知買方和銀行簽訂貸款合同并公證，并繳納擔(dān)保費(fèi)和評估費(fèi)。7、待銀行審批完成后，擔(dān)保公司通知買賣雙方完成**后的過戶手續(xù)，即買方繳納各種稅費(fèi)并領(lǐng)取房產(chǎn)證，然后將新房產(chǎn)證做抵押登記，抵押登記完成后，賣方取走全部房款。

  查看全文↓ 2014-04-02 13:42:28

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款購買二手房具體流程
  答

  您在東莞用公積金貸款購買二手房有2種不同流程：1、公積金普通貸款適用情況：業(yè)主不欠錢或客戶業(yè)主能搞定業(yè)主的銀行還款流程：到房管所簽訂買賣合同——評估測繪交稅（20天左右）——完稅遞件——出二手證（30個(gè)工作日）——申請公積金貸款（20個(gè)工作日）——抵押登記（15個(gè)工作日）——公積金放款——結(jié)案。2、公積金擔(dān)保快貸適用情況：業(yè)主要求快收樓款或需要用客戶貸款去還業(yè)主銀行欠款流程：簽中介三方約——申請公積金貸款（10個(gè)工作日）、首期款資金監(jiān)管——公積金放款——業(yè)主提前還款——注銷抵押登記（15個(gè)工作日）——到房管所簽訂買賣合同——評估測繪交稅（20天左右）——完稅遞件（首期款解凍、業(yè)主收齊樓款）——出二手證（30個(gè)工作日）——抵押登記（15個(gè)工作日）——結(jié)案。本人專業(yè)提供東莞二手房咨詢，聯(lián)系方式：我的百度用戶名（手機(jī)號(hào)碼）。

  全部8個(gè)回答>
• 問 貸款購買二手房流程
  答

  貸款條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、具有購買住房的合同或協(xié)議；4、能夠支付不低于購房全部價(jià)款后防務(wù)評估價(jià)50%的首期付款；5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；6、貸款行規(guī)定的其他條件。貸款額度、期限和利率二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房屋價(jià)格或評估價(jià)格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，最長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率。申辦程序1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料：（1）買賣雙方簽訂的經(jīng)過有權(quán)部門簽定的房屋交易合同；（2）所購房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭財(cái)產(chǎn)證明和收入證明（包括由工作單位出具的個(gè)人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動(dòng)產(chǎn)證明、有價(jià)證券等）；（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》。4、辦理房屋過戶、保險(xiǎn)、公證和抵押登記手續(xù)。5、移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證和所購房屋的保險(xiǎn)單（正本），一并交貸款行抵押。6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi)，再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書》的授權(quán)，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號(hào)。

• 問 貸款購買二手房流程
  答

  首先你要確定賣家的信息是否真實(shí)，還有中介的真實(shí)性。下面是貸款的流程，你參考一下1、該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，具備可進(jìn)入二手房市場流通的條件。2、選好房產(chǎn)后，二手房貸款流程之二便是選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評估工作，繳納房產(chǎn)評估費(fèi)。3、買賣雙方須提供的相關(guān)資料準(zhǔn)備齊全。購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買賣合同、夫妻收入證明(單位收入證明)、稅單、銀行流水單、交易中心人均證明等。證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分會(huì)越高，貸款人享有貸款金額及時(shí)間的條件越優(yōu)越。售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準(zhǔn)證明等。4、銀行在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如同意放貸，則發(fā)給貸款承諾書。5、買賣雙方到房屋所在區(qū)(縣)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6、以上這些二手房貸款流程走下來后，接下來便是領(lǐng)取他證。7、**后銀行放款。

  全部6個(gè)回答>
• 問 廣州二手房交易流程
  答

  廣州二手房交易的流程分為兩種：①按揭貸款買房的流程。如果是按揭貸款買房的話，那么首先買家需要去銀行做一個(gè)征信調(diào)查，通?？梢匀ト嗣胥y行查詢征信情況，然后買家需要去做房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，若是產(chǎn)權(quán)沒有問題那需要向賣家支付相應(yīng)的定金，同時(shí)要預(yù)留房屋的尾款，買賣雙方需要去辦理房屋過戶，同時(shí)銀行會(huì)審查買家的貸款條件，如果符合貸款條件，銀行會(huì)發(fā)放貸款，雙方要去做一下物業(yè)的交割，這里面包含了水，電，煤氣還有物業(yè)費(fèi)等等，最后買家要向賣家支付剩余的尾款。②買房全款購房的流程。如果是全款買房的話，那么首先需要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，然后買家需要支付一筆定金給賣家，定金支付之后，雙方需要約定時(shí)間一起去做房屋的過戶手續(xù)，然后進(jìn)行物業(yè)的交割，最后買家要把剩余的款項(xiàng)全數(shù)支付給賣家。

• 問 二手房公積金貸款流程
  答

  二手房公積金貸款流程：①申請貸款的人需要到住房資金管理中心去提出申請，同時(shí)需要詳細(xì)的介紹自己的情況，要領(lǐng)取申請的材料。②需要準(zhǔn)備好文字材料，并且交由負(fù)責(zé)人進(jìn)行審核，同時(shí)相關(guān)的工作人員會(huì)檢驗(yàn)我們的購房行為是否是合法的，同時(shí)要核定貸款的額度以及期限。③若是初審合格的話，那么住房資金管理中心會(huì)通知到申請人，然后由受托銀行進(jìn)行調(diào)查，并且指導(dǎo)借款人去填寫相關(guān)的貸款合同。④銀行調(diào)查合格之后會(huì)出具一份調(diào)查意見書，交到住房資金管理中心，然后由資金管理中心人員進(jìn)行審批。⑤審批通過之后，住房資金管理中心的負(fù)責(zé)人會(huì)通知貸款人，然后銀行那邊也會(huì)通知借款人來辦理放貸的手續(xù)。⑥借款合同生效之后，住房資金管理中心會(huì)把資金劃入到委托貸款的基金賬戶，然后由委托的銀行把這個(gè)資金劃入到開發(fā)商的賬戶當(dāng)中。