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商業(yè)貸款評估的收費標(biāo)準(zhǔn)是多少？評估費交給誰？

155****2994 | 2014-04-02 10:30:25

已有6個回答

  • 134****9949

    評估費收費標(biāo)準(zhǔn)，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評估機(jī)構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)由市場調(diào)節(jié)。北京市中介機(jī)構(gòu)目前的收費標(biāo)準(zhǔn)是：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進(jìn)計費率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%，5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。例如，一套150萬元的房屋，今后需繳納的評估費將為100萬×0.42% （150萬-100萬）×0.3%=4200 1500=6700元。
    但一般來講，既然你已找了中介，那應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)代您尋找評估機(jī)構(gòu)，評估費用也是有的談的，一般中介會給你壓一些價格。據(jù)經(jīng)驗看，評估幾十萬左右的房產(chǎn)，評估機(jī)構(gòu)收費大約在1500元左右，可以說，你的費用并不高。
    你所說的負(fù)擔(dān)的各項費用，都是一定要負(fù)擔(dān)的，其中的大頭是中介費和契稅，其他的并不高。評估費，也是必須要交的，不屬于亂收費。因為辦理貸款和過戶，是必須要進(jìn)行房產(chǎn)評估的。所以，您盡管放心。

    查看全文↓ 2014-04-04 10:43:58
  • 143****3594

    你指的4000包括什么費用？如果只是評估費，就是被別人黑了！銀行評估72萬的房子貸款55萬是屬于高貸，評估費都要收高的，沒有收費標(biāo)準(zhǔn)，因為做高貸本來就是違規(guī)的，這筆錢也是給評估公司的！

    查看全文↓ 2014-04-04 10:31:24
  • 146****0299

    如何辦理房屋抵押貸款貸款所需資料:
    1.借款人的有效身份證、戶口簿;
    2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);
    3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
    4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
    5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
    6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等) 注意的是:
    1.必須有抵押物才能貸款,2;
    2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;
    3.擔(dān)保人; 貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。 一般貸款下來要1個月左右^_^ 流程:
    1.向銀行提出貸款申請,
    2.銀行受理后,對抵押房產(chǎn)價值進(jìn)行評估,根據(jù)評估值核定貸款金額;
    3.簽定借款合同等;
    4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜;
    5.銀行放款^_^ 如果是**理房產(chǎn)貸款的機(jī)構(gòu),貸款時間可以縮短到1個星期我就懂那么多啊

    查看全文↓ 2014-04-04 10:30:50
  • 154****4351

    二手房按揭的話是評估值的千分之三


    如果你要是要貸款，推薦你去北京安澤信遠(yuǎn)，專門辦理這類業(yè)務(wù)的。北京地區(qū)各類貸款問題均可免費咨詢。 林先生

    查看全文↓ 2014-04-03 22:39:57
  • 143****4629

    按照你的情況，應(yīng)該是找擔(dān)保公司做的快貸，其中有擔(dān)保公司收的擔(dān)保服務(wù)費2000有的鎮(zhèn)區(qū)是1500，另外2手辦證費用2000元，共計4000左右費用，屬擔(dān)保公司收取。
    銀行的評估費用（銀行評估價0.5%）及房管所評估費（房管所評估價0.5%）是必須費用?。?個評估價可能是不同的）
    當(dāng)然如果所有按揭你自己去辦，前面擔(dān)保服務(wù)費及辦證費沒有，但在東莞市個人申請沒有擔(dān)保公司，銀行一般是不會審批的！這些費用當(dāng)時在簽訂3方合同時，有一個費用表，可以參考上面的費用，如果超出上面的數(shù)額較大，則協(xié)商或循法律途徑解決！

    查看全文↓ 2014-04-03 22:06:39
  • 158****5488

    評估費由開發(fā)商承擔(dān),個人無需申請評估也不用交評估費

    查看全文↓ 2014-04-02 19:20:43

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