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關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的問(wèn)題

149****7808 | 2014-04-02 10:11:37

已有7個(gè)回答

  • 157****5774

    如果房子是你姐夫的名字，離婚后你姐姐名下沒(méi)有房并且符合經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件，就可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房；如果是你姐姐的名字或是夫妻兩個(gè)人的名字，就要等經(jīng)濟(jì)適用房契稅滿五年后，上市交易后，名下無(wú)房后，方可再申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房

    查看全文↓ 2014-04-05 09:51:41
  • 141****9492

    繼經(jīng)濟(jì)適用房即將開(kāi)建的消息傳出之后，申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)也已初步擬定，住房困難的市民離住上新房的愿望又近了一步。記者昨天(9日）從有關(guān)部門獲悉，符合人均建筑面積14平方米以下、人均月收入低于2100元以及家庭金融資產(chǎn)為20萬(wàn)元以下的家庭，即有資格申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房。

    據(jù)悉，首批集中建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適
    用房項(xiàng)目將在楊浦江灣、松江泗涇、寶山顧村、南匯周浦及航頭、閔行浦江、青浦華新等交通比較便捷、生活配套設(shè)施相對(duì)完善的區(qū)位選址。目前，初步落實(shí)了160萬(wàn)平方米，其中市屬統(tǒng)籌基地約120萬(wàn)平方米，市級(jí)企業(yè)認(rèn)定基地約40萬(wàn)平方米，現(xiàn)已著手前期準(zhǔn)備工作，力爭(zhēng)今年二季度開(kāi)工建設(shè)。

    據(jù)透露，結(jié)合本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的情況，上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)對(duì)象的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)為：家庭人均建筑面積14平方米以下、人均月收入2100元以下、家庭金融資產(chǎn)低于20萬(wàn)元。記者了解到，在申請(qǐng)工作開(kāi)展時(shí)，將實(shí)行“三級(jí)審核、二級(jí)公示”制度，對(duì)符合購(gòu)買條件的申請(qǐng)人，建立登記輪候冊(cè)，采取輪候的辦法供應(yīng)。

    同樣解決住房困難戶的廉租房政策也有了新的進(jìn)展。年內(nèi)計(jì)劃將家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)放寬至800元以下，家庭金融資產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)將從現(xiàn)在的每戶3萬(wàn)元以下放寬至9萬(wàn)元以下。(來(lái)源：新民網(wǎng)-勞動(dòng)報(bào))

    查看全文↓ 2014-04-05 09:11:22
  • 157****4124

    申請(qǐng)人必須同時(shí)符合下列條件：

    （1）具有本市城區(qū)正式戶口5年以上（含符合本市安置條件的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)人員）；

    （2）無(wú)房戶（未享受過(guò)福利分房或購(gòu)買過(guò)住房）或住房困難戶（人均住房建筑面積低于12平方米）；

    （3）家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入。符合購(gòu)房條件的市政重點(diǎn)工程拆遷戶可優(yōu)先申請(qǐng)安排。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市人民政府確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。

    經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)程序

    （1）申請(qǐng)：申請(qǐng)人向住房保障部門提交有關(guān)資料；

    （2）三級(jí)審批：有單位的由單位及其主管部門初審蓋章；無(wú)單位的由社區(qū)、街道辦事處初審蓋章后到區(qū)住房保障部門審核蓋章；由市住房保障工作局審批；

    （3）二次審核：辦理購(gòu)房資格確認(rèn)單時(shí)進(jìn)行資格審核；簽定購(gòu)房合同辦理準(zhǔn)購(gòu)單時(shí)進(jìn)行復(fù)核；

    （4）公示：經(jīng)審查符合條件的在戶口和居住社區(qū)所在地同時(shí)公示。


    其實(shí)說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房審核很嚴(yán),其實(shí)也不是.因?yàn)槲乙踩タ催^(guò)一些經(jīng)濟(jì)適用房,位置好的,一般人肯定是買不到的.而位置差一些的,一般不是很好賣,而經(jīng)濟(jì)適用房,開(kāi)發(fā)商在里面也要賺錢,只是相對(duì)少一些,所以他們也想早點(diǎn)賣完.所以一般你去位置差一點(diǎn)的地方,開(kāi)發(fā)商都會(huì)給你想辦法的,申請(qǐng),公示都是表面的.

    查看全文↓ 2014-04-04 10:11:08
  • 143****5484

    你在什么城市?。扛鱾€(gè)城市的規(guī)定都不一樣
    你**好直接找你戶口所在地的街道辦事處咨詢街道辦事處可以領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)表格相應(yīng)的一些申請(qǐng)的問(wèn)題都可以問(wèn)他們
    你自己和你愛(ài)人名下如果都沒(méi)有房子那么你們就算無(wú)房戶你表格和你們夫妻雙方的父母的房子和你們沒(méi)有關(guān)系老家的房子如果不在你名下也是沒(méi)關(guān)系的
    如果你們名下有房建議先轉(zhuǎn)移給其他親戚**好是轉(zhuǎn)給父母
    收入方面需要你和你愛(ài)人的單位給你們開(kāi)收入證明一般不按戶口本計(jì)算
    你們是以你和你愛(ài)人為家庭申請(qǐng)還是以你跟你愛(ài)人和你們父母以及表哥等親戚一起申請(qǐng)？多少人申請(qǐng)計(jì)算收入是就按多少人的計(jì)算包括這些人的資產(chǎn)等等。
    一般兩限房比經(jīng)濟(jì)適用房的條件寬松一些你可以詳細(xì)咨詢你本地的街道辦事處

    查看全文↓ 2014-04-04 09:24:17
  • 151****3810

    你好！
    只有看當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站的公示名單，公示名單只能參考。因?yàn)楣竞髸?huì)有打掉的。一般提出了申請(qǐng)，沒(méi)有告知打掉了，一般都有。

    查看全文↓ 2014-04-03 21:36:37
  • 131****3044

    申請(qǐng)條件：
    經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房申請(qǐng)人（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人）分為家庭申請(qǐng)人和單身申請(qǐng)人。
    家庭申請(qǐng)人是指夫婦雙方組成的家庭以及離異或喪偶帶子女的單親家庭；單身申請(qǐng)人是指年滿35周歲的未婚人員以及離異或喪偶不帶子女的人員。

    第二十條 同時(shí)符合下列條件的申請(qǐng)人可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房：
    （一）具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口5年以上；
    （二）人均住房建筑面積低于20平方米；
    （三）人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入。
    經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)優(yōu)先銷售給無(wú)房戶、危房戶和城市房屋拆遷中的被拆遷人

    查看全文↓ 2014-04-03 09:31:12
  • 146****6165

    首先有兩個(gè)前提就是你是本地戶口并且有經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo)。
    如果具備這兩個(gè)條件了，就可以購(gòu)買未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房了。具體步驟如下：
    1、買賣雙方談好成交價(jià)格，并簽定合同，此合同自行保留。
    2、簽定另一份合同，此合同價(jià)格為賣方當(dāng)時(shí)的購(gòu)入價(jià)格，此合同用來(lái)交稅及過(guò)戶。
    3、如果你的指標(biāo)面積小于欲購(gòu)買房屋，還需要交納超出部分的綜合地價(jià)款。

    另外你如果沒(méi)有指標(biāo)就別買未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房了有很大的風(fēng)險(xiǎn)，不受法律保護(hù)，也就是不能正常過(guò)戶，付了款沒(méi)產(chǎn)權(quán)您說(shuō)有風(fēng)險(xiǎn)嗎
    希望能幫到你

    查看全文↓ 2014-04-02 10:34:17

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    同時(shí)具備下列條件的家庭限購(gòu)一套經(jīng)濟(jì)適用住房：(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口;(二)家庭人均收入低于上年度本市、縣(市)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入線;(三)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于上年度本市、縣(市)城鎮(zhèn)居民人均住房面積的住房困難家庭;(四)市、縣(市)人民政府規(guī)定的其他條件。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)填寫經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房申請(qǐng)表，持下列材料向經(jīng)濟(jì)適用房主管部門提出申請(qǐng)：(一)戶籍證明，婚姻狀況證明，家庭成員身份證明;(二)所在單位或街道辦事處出具的家庭收入證明、住房情況證明;(三)市、縣(市)人民政府規(guī)定的其他材料。上款第(二)項(xiàng)規(guī)定的家庭收入證明，有工作單位的，由單位出具;無(wú)工作單位的，由街道辦事處出具，或者提供勞動(dòng)保障部門出具的享受失業(yè)保障的證明;享受城市**低生活保障的，由民政部門出具相關(guān)證明。本條規(guī)定的證明材料，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)出具，并對(duì)出具材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門受理購(gòu)房人的申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核查，對(duì)符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的，予以公示，公示期為10天。對(duì)不符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的，書面通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。經(jīng)公示有投訴舉報(bào)的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查、核實(shí);對(duì)不符合購(gòu)房條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)取消其申請(qǐng)資格并以書面形式告知。對(duì)無(wú)投訴舉報(bào)和經(jīng)調(diào)查、核實(shí)投訴舉報(bào)不實(shí)的，經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)發(fā)給《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》。經(jīng)濟(jì)適用住房銷售供不應(yīng)求時(shí)，可以采取輪候方式確定購(gòu)買者。經(jīng)批準(zhǔn)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭自批準(zhǔn)之日起兩年內(nèi)未購(gòu)買的，應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng);選房后自愿放棄購(gòu)買的，兩年內(nèi)不得申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)與申請(qǐng)人簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同后，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)到當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房主管部門備案。未取得《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》的，開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)不得向其銷售或者預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房。經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)在未取得預(yù)售許可證前，不得以任何方式預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房;依法預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房的，預(yù)售款由房地產(chǎn)行政主管部門監(jiān)管，?？钣糜诮?jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)。經(jīng)濟(jì)適用住房在交付使用后，開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)或購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)持《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》、《經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》、購(gòu)房發(fā)票等有關(guān)資料辦理《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》。兩證應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人取得房屋權(quán)屬證書未滿五年要求出售經(jīng)濟(jì)適用住房的，只能出售給取得《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》的對(duì)象，價(jià)格按同期經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格計(jì)算。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人取得房屋權(quán)屬證書五年后，可以以市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住房。出售時(shí)，除執(zhí)行普通住房交易的有關(guān)規(guī)定外，房屋出售人應(yīng)向當(dāng)?shù)卣患{成交額1%的綜合地價(jià)款;成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)的，按評(píng)估價(jià)格確定該房屋收取綜合地價(jià)款的基數(shù)。綜合地價(jià)款專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房配套建設(shè)。購(gòu)房人出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，經(jīng)批準(zhǔn)換購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的除外。對(duì)新建成的經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)，要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定，全面推行社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化的物業(yè)管理。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳存房屋維修資金。

    全部6個(gè)回答>
  • 答

    去你所在區(qū)的居委會(huì)了解下，或是去房管局咨詢

    全部9個(gè)回答>
  • 答

    經(jīng)濟(jì)適用房是根據(jù)地方政策來(lái)的，有的地方滿5年也不能買賣

    全部8個(gè)回答>
  • 答

    拿到審批過(guò)的表（在花市虎背口小區(qū)內(nèi)）容易，拿號(hào)很難。有了號(hào)也要排隊(duì)，通常號(hào)比房多。（有號(hào)的人也有嫌棄房型而放棄的，所以要多發(fā)點(diǎn)號(hào)）拆遷戶的地段通常是指定的對(duì)口樓盤。個(gè)人買靠自己挑，但現(xiàn)在很難買到。等你聽(tīng)說(shuō)，已經(jīng)賣完了，售房部人都沒(méi)一個(gè)。上北京建設(shè)網(wǎng)就可以了總的來(lái)說(shuō)，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房大致可分為六步驟。1 按類領(lǐng)表有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒(méi)有達(dá)標(biāo)的居民家庭或者無(wú)房戶，可按不同類別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡(jiǎn)稱核定表)、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》(以下簡(jiǎn)稱審批表)或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》(以下簡(jiǎn)稱審核表)。這些表格可以找開(kāi)發(fā)商索取，也可自己到北京建設(shè)網(wǎng)便民下載欄下載。2 填表領(lǐng)表填寫核定表的申請(qǐng)購(gòu)房人，需核定家庭收入(6萬(wàn)元／年以下)，此表交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒(méi)有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。目前大部分人都填此表。填寫審批表的申請(qǐng)購(gòu)房人(大多為公務(wù)員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，此表由申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。3 核定總額申請(qǐng)人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)[2000]131號(hào)文件第七條規(guī)定，在3個(gè)工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購(gòu)房家庭**高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。夫婦雙方的補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級(jí)、補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以職級(jí)高者為準(zhǔn)。4 登記備案市城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室(以下簡(jiǎn)稱市開(kāi)發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號(hào)樓)設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買登記和備案手續(xù)。購(gòu)房申請(qǐng)人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮恚由戏驄D雙方的戶口簿和身份證原件(沒(méi)有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購(gòu)房登記手續(xù)。5 網(wǎng)上公示市開(kāi)發(fā)辦將購(gòu)房申請(qǐng)人資料掛在北京建設(shè)網(wǎng)公示10個(gè)工作日，之后申請(qǐng)人再到窗口進(jìn)行終審，領(lǐng)取審核通過(guò)的核定表、審批表或?qū)徍吮怼? 持證購(gòu)房申請(qǐng)人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和領(lǐng)取審核通過(guò)的核定表、審批表或?qū)徍吮恚阶约嚎粗械慕?jīng)濟(jì)適用房指定地點(diǎn)登記購(gòu)房。購(gòu)房家庭購(gòu)買超過(guò)規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用房，購(gòu)房家庭需在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。上述住房按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過(guò)規(guī)定面積購(gòu)買部分在產(chǎn)權(quán)證中注明。再上市時(shí)，該部分不再補(bǔ)交土地出讓金。人家外地人有工作居住證才能獲得購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的資格.如果申請(qǐng)貸款，還得需具有北京市戶口的人給予擔(dān)保.

    全部8個(gè)回答>