關(guān)于經(jīng)濟適用房問題

已有6個回答

• 155****7736

  同時具備下列條件的家庭限購一套經(jīng)濟適用住房：
  (一)具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口;
  (二)家庭人均收入低于上年度本市、縣(市)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入線;
  (三)無房或現(xiàn)住房面積低于上年度本市、縣(市)城鎮(zhèn)居民人均住房面積的住房困難家庭;
  (四)市、縣(市)人民政府規(guī)定的其他條件。
  購買經(jīng)濟適用住房的，購房人應(yīng)當填寫經(jīng)濟適用住房購房申請表，持下列材料向經(jīng)濟適用房主管部門提出申請：
  (一)戶籍證明，婚姻狀況證明，家庭成員身份證明;
  (二)所在單位或街道辦事處出具的家庭收入證明、住房情況證明;
  (三)市、縣(市)人民政府規(guī)定的其他材料。
  上款第(二)項規(guī)定的家庭收入證明，有工作單位的，由單位出具;無工作單位的，由街道辦事處出具，或者提供勞動保障部門出具的享受失業(yè)保障的證明;享受城市**低生活保障的，由民政部門出具相關(guān)證明。
  本條規(guī)定的證明材料，有關(guān)部門應(yīng)當在5個工作日內(nèi)出具，并對出具材料的真實性負責。
  經(jīng)濟適用住房主管部門受理購房人的申請后，應(yīng)當在5個工作日內(nèi)進行核查，對符合經(jīng)濟適用住房購買條件的，予以公示，公示期為10天。對不符合經(jīng)濟適用住房購買條件的，書面通知申請人，并說明理由。
  經(jīng)公示有投訴舉報的，由經(jīng)濟適用住房主管部門會同有關(guān)部門進行調(diào)查、核實;對不符合購房條件的申請人，應(yīng)當取消其申請資格并以書面形式告知。對無投訴舉報和經(jīng)調(diào)查、核實投訴舉報不實的，經(jīng)濟適用住房主管部門應(yīng)當發(fā)給《經(jīng)濟適用住房準購證》。
  經(jīng)濟適用住房銷售供不應(yīng)求時，可以采取輪候方式確定購買者。經(jīng)批準購買經(jīng)濟適用住房的家庭自批準之日起兩年內(nèi)未購買的，應(yīng)當重新申請;選房后自愿放棄購買的，兩年內(nèi)不得申請購買經(jīng)濟適用住房。
  經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)企業(yè)與申請人簽訂經(jīng)濟適用住房買賣合同后，應(yīng)當在合同簽訂之日起30日內(nèi)到當?shù)亟?jīng)濟適用住房主管部門備案。
  未取得《經(jīng)濟適用住房準購證》的，開發(fā)建設(shè)企業(yè)不得向其銷售或者預售經(jīng)濟適用住房。
  經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)企業(yè)在未取得預售許可證前，不得以任何方式預售經(jīng)濟適用住房;依法預售經(jīng)濟適用住房的，預售款由房地產(chǎn)行政主管部門監(jiān)管，?？钣糜诮?jīng)濟適用住房的建設(shè)。
  經(jīng)濟適用住房在交付使用后，開發(fā)建設(shè)企業(yè)或購買人應(yīng)當持《經(jīng)濟適用住房準購證》、《經(jīng)濟適用住房買賣合同》、購房發(fā)票等有關(guān)資料辦理《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。兩證應(yīng)當分別注明經(jīng)濟適用住房、劃撥土地。
  經(jīng)濟適用住房購買人取得房屋權(quán)屬證書未滿五年要求出售經(jīng)濟適用住房的，只能出售給取得《經(jīng)濟適用住房準購證》的對象，價格按同期經(jīng)濟適用住房價格計算。
  經(jīng)濟適用住房購買人取得房屋權(quán)屬證書五年后，可以以市場價出售經(jīng)濟適用住房。出售時，除執(zhí)行普通住房交易的有關(guān)規(guī)定外，房屋出售人應(yīng)向當?shù)卣患{成交額1%的綜合地價款;成交價明顯低于市場價的，按評估價格確定該房屋收取綜合地價款的基數(shù)。綜合地價款專項用于經(jīng)濟適用住房配套建設(shè)。
  購房人出售經(jīng)濟適用住房后，不得再申請購買經(jīng)濟適用住房，經(jīng)批準換購經(jīng)濟適用住房的除外。
  對新建成的經(jīng)濟適用住房小區(qū)，要嚴格按照有關(guān)規(guī)定，全面推行社會化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理。
  經(jīng)濟適用住房購買人應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳存房屋維修資金。

  查看全文↓ 2014-02-28 20:35:54
• 132****1610

  聽說，只是聽說，經(jīng)濟適用房質(zhì)量都很差的！

  查看全文↓ 2014-02-28 12:36:03
• 147****4720

  門檻:城區(qū)常住戶口5年以上 據(jù)了解,貨幣補貼申請對象主要有兩類。一是家庭申請人,包括離異或喪偶帶子女的單親家庭;另一類是指年滿30周歲以上未婚人員,包括離異或喪偶不帶子女的人員。兩類申請人必須符合3個條件,即具有長沙城區(qū)常住戶口5年以上,無房戶或住房困難戶,家庭人均可支配收入低于長沙上年度城區(qū)居民家庭人均可支配收入的75%。
  補貼對象的收入標準和住房困難標準,由長沙市**根據(jù)實際情況確定,實行動態(tài)管理。過去享受過福利分房或購買了經(jīng)濟適用住房的家庭,不得再申請補貼。棚戶區(qū)、片區(qū)改造等重點工程拆遷戶申請經(jīng)適房貨幣補貼的,其被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)面積應(yīng)低于45平方米,且再無其他住房。
  符合條件對象(含原已經(jīng)審批的經(jīng)適房申購對象),可在規(guī)定時間內(nèi)到戶籍所在地的社區(qū)居委會申請登記,填寫經(jīng)適房貨幣補貼申請審批表,并提交相關(guān)證明材料。
  社區(qū)、街道、區(qū)住房保障部門將實行三級審核,市住房保障部門應(yīng)通過入戶調(diào)查、查閱相關(guān)部門資料及信函索證等方式進行調(diào)查核實

  查看全文↓ 2014-02-28 11:53:55
• 158****0684

  搖上了還不要？而且經(jīng)濟適用房是國家給予的當?shù)鼐用竦母＠灰撞灰?。女方既然現(xiàn)在有房子，可以結(jié)婚用啊。經(jīng)濟適用房如果以后分下來了，花個一兩萬簡單裝修，租出去也行吧。或者女方的房子簡單裝修，等經(jīng)濟適用房分下來了裝修好了，把女方的房子租出去……

  查看全文↓ 2014-02-27 09:56:06
• 147****3857

  各個地區(qū)的政策是不同的，國家對于經(jīng)濟適用房的管制力度在持續(xù)加大，規(guī)定是只能買一套經(jīng)濟適用房，你的情況并不特殊，外地戶口是不允許買的，我建議可以申請戶口的遷移，兩年后再買

  查看全文↓ 2014-02-27 09:41:54
• 133****2847

  具體情況你去一下那邊問一下吧

  查看全文↓ 2014-02-26 09:03:41

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于經(jīng)濟適用房的問題
  答

  如果房子是你姐夫的名字，離婚后你姐姐名下沒有房并且符合經(jīng)濟適用房申請條件，就可以申請經(jīng)濟適用房；如果是你姐姐的名字或是夫妻兩個人的名字，就要等經(jīng)濟適用房契稅滿五年后，上市交易后，名下無房后，方可再申請經(jīng)濟適用房

  全部3個回答>
• 問 關(guān)于北京經(jīng)濟適用房問題？
  答

  拿到審批過的表（在花市虎背口小區(qū)內(nèi)）容易，拿號很難。有了號也要排隊，通常號比房多。（有號的人也有嫌棄房型而放棄的，所以要多發(fā)點號）拆遷戶的地段通常是指定的對口樓盤。個人買靠自己挑，但現(xiàn)在很難買到。等你聽說，已經(jīng)賣完了，售房部人都沒一個。上北京建設(shè)網(wǎng)就可以了總的來說，購買經(jīng)濟適用房大致可分為六步驟。1 按類領(lǐng)表有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發(fā)商索取，也可自己到北京建設(shè)網(wǎng)便民下載欄下載。2 填表領(lǐng)表填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(6萬元／年以下)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。目前大部分人都填此表。填寫審批表的申請購房人(大多為公務(wù)員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機關(guān)工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章。填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。3 核定總額申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)[2000]131號文件第七條規(guī)定，在3個工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴噬w章，并注明購房家庭**高購房總價標準。夫婦雙方的補貼面積標準、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級、補貼面積標準不一樣，以職級高者為準。4 登記備案市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室(以下簡稱市開發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號樓)設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。5 網(wǎng)上公示市開發(fā)辦將購房申請人資料掛在北京建設(shè)網(wǎng)公示10個工作日，之后申請人再到窗口進行終審，領(lǐng)取審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮怼? 持證購房申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和領(lǐng)取審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到自己看中的?jīng)濟適用房指定地點登記購房。購房家庭購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟適用房，購房家庭需在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟適用住房價格的10%補交綜合地價款。上述住房按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過規(guī)定面積購買部分在產(chǎn)權(quán)證中注明。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。人家外地人有工作居住證才能獲得購買經(jīng)濟適用房的資格.如果申請貸款，還得需具有北京市戶口的人給予擔保.

  全部8個回答>
• 問 關(guān)于經(jīng)濟適用房申請的問題
  答

  去你所在區(qū)的居委會了解下，或是去房管局咨詢

  全部9個回答>
• 問 關(guān)于經(jīng)濟適用房的問題啊！！！
  答

  你好！ 只有看當?shù)卣W(wǎng)站的公示名單，公示名單只能參考。因為公示后會有打掉的。一般提出了申請，沒有告知打掉了，一般都有。

  全部10個回答>
• 問 關(guān)于經(jīng)濟適用房的買賣問題
  答

  經(jīng)濟適用房是根據(jù)地方政策來的，有的地方滿5年也不能買賣

  全部8個回答>