天津小產(chǎn)權(quán)房子能買嗎？

已有7個回答

• 137****0847

  能買，就是盡量不要買，轉(zhuǎn)手不好轉(zhuǎn)

  查看全文↓ 2014-04-05 10:11:09
• 145****1425

  自去年5月份天津禁止了小產(chǎn)權(quán)房子的交易,現(xiàn)在不能買!如果真的要買的話要通過特殊的途徑!

  查看全文↓ 2014-04-05 09:36:11
• 137****6949

  可以買，但是風(fēng)險也很大.

  查看全文↓ 2014-04-03 17:36:14
• 145****2610

  正確答案是：至少現(xiàn)在所有的小產(chǎn)權(quán)房都不能買！現(xiàn)階段小產(chǎn)權(quán)房不受現(xiàn)有的國家法律法規(guī)保護(hù)，買小產(chǎn)權(quán)有可能失去所有權(quán)益！

  查看全文↓ 2014-04-03 17:06:25
• 158****5497

  小產(chǎn)權(quán)房子不能進(jìn)行買賣,國家也不頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:59:36
• 134****0604

  不叫小產(chǎn)權(quán)的,小產(chǎn)權(quán)是大隊里的房子,不能過戶的,只有合同,那要看客戶認(rèn)可不認(rèn)可,還遷房是可以買賣,可以交易的,不過要5年之后了,可以到房管局過戶.

  查看全文↓ 2014-04-02 17:51:02
• 157****3140

  一點也不大…放心、

  查看全文↓ 2014-04-02 14:56:05

相關(guān)問題

• 問 小產(chǎn)權(quán)房子能買嗎
  答

  1、小產(chǎn)權(quán)房子從法律上來說是不允許交易的，在購買后如果出了問題而調(diào)解不成是得不到法律保障的。所以，不建議你購買小產(chǎn)權(quán)房。2、購買小產(chǎn)權(quán)房屋存在的風(fēng)險：第一，“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二，像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒有國家的產(chǎn)權(quán)證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認(rèn)可的正式購房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。第三，購買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風(fēng)險。

  全部5個回答>
• 問 “國家批準(zhǔn)的小產(chǎn)權(quán)房”能買嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房，小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂，該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)中國實行二元制結(jié)構(gòu)，即國有土地所有制和集體土地所有制。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。

  全部3個回答>
• 問 天津小產(chǎn)權(quán)房能買嗎!有誰知道信息發(fā)一個，謝謝!
  答

  盡量別買沒有證的房子，拆遷時沒有保障。交易也不方便，要通過大隊。

  全部4個回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎
  答

  小產(chǎn)權(quán)的房子是可以購買的，但是小產(chǎn)權(quán)的房屋在交易的過程當(dāng)中會產(chǎn)生很多風(fēng)險，所以不建議購買，一般會產(chǎn)生以下這些風(fēng)險：①小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同其實是不受國家法律保護(hù)的，也就是說這種合同是屬于無效合同。比如說如果買賣雙方是同一集體經(jīng)濟組織的成員，并且買賣雙方都是經(jīng)過了宅基地審批手續(xù)的，那么此時雙方之間的買賣合同就屬于無效合同。②小產(chǎn)權(quán)房是沒有辦法辦理證件的，小產(chǎn)權(quán)房其實本身就是建造在農(nóng)村集體土地上的房子，并且并沒有繳納土地轉(zhuǎn)讓金這些費用，所以這種房子是沒有辦法拿到國家房管局所頒發(fā)的房產(chǎn)證件的。③小產(chǎn)權(quán)房不可以轉(zhuǎn)讓，由于這種房子并沒有拿到正式的房產(chǎn)證，所以并沒有辦法構(gòu)成真正意義上的產(chǎn)權(quán)，所以這種房子其實只有使用權(quán)而已，并沒有所有權(quán)。

• 問 小產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房不能買小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點亦姬跡灌克弒久鬼勛邯魔是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。2013年12月，北京市國土資源局與北京市住建委聯(lián)合下發(fā)相關(guān)通知，堅決遏制違法建售“小產(chǎn)權(quán)房”行為。

  全部4個回答>