貸款沒辦下來，開發(fā)商**也不退給我怎么辦

已有10個回答

• 154****8106

  您好！**好的辦法是您把這套房子委托給中介來出售，只要開發(fā)商肯同意做更名，那一定能賣出去的。福州中介的經(jīng)紀(jì)人可是有好幾萬人啊。

  查看全文↓ 2014-04-04 19:27:03
• 136****6669

  什么原因造成貸款沒有辦下來，還有合同上關(guān)于銀行貸款的問題是怎么約定的。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:37:16
• 131****5244

  09年就辦理了按揭貸款，幾年的時間，幾家銀行都沒有辦理下來，不愿放款，這絕大可能是你個人的信用問題導(dǎo)致的，這個具體的解決方法一般在你們當(dāng)初簽的商品房買賣合同里有具體的約定，你可以翻看一下，看合同具體是怎么說的。
  基本上你現(xiàn)在沒有起訴的權(quán)利，因為違約的是你，不是開發(fā)商，開發(fā)商沒有起訴你賠償違約金就算好的了。
  同時因為違約方是你，主動權(quán)就在開發(fā)商那邊，開發(fā)商不交房子，不退款這是很正常的，你能做的，要么一次性把房款付款，要么就退房，退房的話，可能根據(jù)你們當(dāng)時簽定的商品房買賣合同，你要支付違約金。

  查看全文↓ 2014-04-03 18:57:53
• 141****4481

  這個要看合同時怎么約定的，你可以拿著你的購房合同找專業(yè)律師幫你看看

  查看全文↓ 2014-04-03 14:55:01
• 137****6402

  如果你真信沒有問題的話，在貸不到款的情況下開發(fā)商是無條件給你退款的，銀行貸不下來是他們沒協(xié)調(diào)好，就算你真信有問題，在簽約時售樓小姐也應(yīng)該告知的，只要你貸款沒下來，開發(fā)商都是無條件退款的。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:39:19
• 136****8253

  你說的是哪里的物業(yè)來的！是什么情況??？說詳細(xì)點！

  查看全文↓ 2014-04-02 20:02:42
• 151****4554

  如果還款有逾期，直接影響到你信用，銀行不可能批貸款，無論在哪個銀行有逾期都能查到，現(xiàn)在如果不退錢那可以一直爭取要么找媒體或律師參與啊祝你好運

  查看全文↓ 2014-04-02 09:54:53
• 158****0370

  因你有逾期，銀行不批貸款，你換銀行也沒有用，有逾期哪個行都能查到，再找開發(fā)商吧，如果你不急，開發(fā)商也不會急的，現(xiàn)在房地產(chǎn)行情就是不進錢沒關(guān)系，關(guān)鍵不要向外出錢，想要回**不太可能吧！

  查看全文↓ 2014-04-02 09:54:23
• 156****3256

  看貸款沒辦下來的責(zé)任方是誰咯，如果是你的責(zé)任，就看你們當(dāng)初在簽合同的時候是怎么約定的了，一般開發(fā)商會收你的違約金的，我們公司是按總房款的20%收取

  查看全文↓ 2014-04-02 09:12:50
• 143****7171

  這個要看開發(fā)商了 一般會退的,但是你要賠償些違約金

  查看全文↓ 2014-04-01 22:48:16

相關(guān)問題

• 問 貸款沒辦下來，開發(fā)商**款也不退給我，我該怎么辦？
  答

  因你有逾期，銀行不批貸款，你換銀行也沒有用，有逾期哪個行都能查到，再找開發(fā)商吧，如果你不急，開發(fā)商也不會急的，現(xiàn)在房地產(chǎn)行情就是不進錢沒關(guān)系，關(guān)鍵不要向外出錢，想要回**不太可能吧

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• 問 如果開發(fā)商堅持不退給我，我銀行按揭也不辦，那**后會怎么樣？
  答

  不可以退給開發(fā)商，只可以轉(zhuǎn)賣，可以掛給中介公司，如果你房子是深圳的我們公司可以幫忙。如果退給開發(fā)商，一分錢都拿不到，而且定金都沒有了。轉(zhuǎn)賣的話，根據(jù)市場價，還有可能高于你的成交價。

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• 問 ??開發(fā)商有權(quán)不退**嗎?已經(jīng)退房了,可是開發(fā)商遲遲不退**給我們,該怎么辦?
  答

  雖然開放商在合同上用了小伎倆，沒有約定退款日期，但不能認(rèn)為可以無限制的拖下去。建議你給開放商發(fā)函請律師給開放商發(fā)一份律師函，明確退款期限。如果對方還不退款就可以起訴了。法院會判決開放商退還你的房款。具體訴訟費那要看你的訴求金額有多大，不會太高。起訴費由你先付，**后是誰輸了官司誰負(fù)責(zé)。利息現(xiàn)在不能要，因為合同沒有約定，但是如果發(fā)了律師函確定日期后再不付就可以要了。

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• 問 ??開發(fā)商退房不退款怎么辦
  答

  如果你有證據(jù)怎么通知過他們了，你可以直接起訴開發(fā)商退款，并按照合同約定，要求他們支付違約金和賠償你的經(jīng)濟損失。如果沒有證據(jù)證明，你就訴請法院解除與出賣人的商品房買賣合同，同時要求他們退回購房款、支付違約金和賠償你的經(jīng)濟損失。

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• 問 開發(fā)商有權(quán)不退**嗎?起訴開發(fā)商退**款成功，可開發(fā)商還是不退款怎么辦？
  答

  一、要是你已經(jīng)辦了貸款，那你欠的就不是開發(fā)商的錢，而是銀行的錢。如果是這樣，那你確實不能找開發(fā)商退款，因為對于開發(fā)商來講，你已經(jīng)向銀行借錢，把你的房子全款都交給開發(fā)商了。你每月的還款，是按照跟銀行簽的貸款協(xié)議進行還錢。要是實在沒錢還，只能找中介機構(gòu)賣掉房子還銀行的錢，剩余的錢就還是你的了。銀行的錢，如果不按時還的話，后果比較嚴(yán)重，你的信用記錄會非常糟糕，至少影響你5年之內(nèi)的各種信貸消費

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