深圳的房價(jià)是多少?

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• 131****4563

  深圳房屋均價(jià)突破2萬元－－市民的生活水平升了還是降了？2007-07-31 08:59深圳的房價(jià)持續(xù)數(shù)月同比增長位列全國前列，而且一直保持全國房價(jià)**高的冠軍地位。根據(jù)有關(guān)部門公布的數(shù)據(jù)：5月份深圳房屋均價(jià)1.42萬元，其中關(guān)內(nèi)房子的均價(jià)已達(dá)2萬元，較上月上漲16%；關(guān)外均價(jià)1.2萬，較上月大漲27%。那么，是什么原因促使深圳的房價(jià)如此不正常的瘋漲呢？
  
  房價(jià)上漲的香港因素
  
  深圳房價(jià)的上漲已大大超出一般普通百姓的承受能力，這是不爭的事實(shí)。一位購房者向記者抱怨說，“現(xiàn)在在深圳，從普通的工薪族到企業(yè)主管，從博士到公務(wù)員很多人都買不起房”。究竟是什么原因?qū)е律钲诜績r(jià)如此上漲？按照官方的說法，深圳房價(jià)的上漲主要是供求矛盾引起的。具體說，一是深圳毗鄰香港，而深圳的房價(jià)相對香港還是便宜很多，所以不少香港人到深圳買房；二是深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢好，吸引了內(nèi)地許多人到深圳，外來人口多，他們在這買房促使需求增大。
  
  目前，深圳的樓價(jià)水平大致如下：關(guān)外成交的均價(jià)已經(jīng)過萬元，臨近特區(qū)的普通住宅的單價(jià)約在10000元/平方米，部分高達(dá)14000元/平方米；關(guān)內(nèi)普通住宅的單價(jià)約15000—20000元/平方米，關(guān)內(nèi)高層豪宅約3.5萬—4.5萬/平方米，頂級(jí)別墅單價(jià)約為12萬/平方米。
  
  而香港房價(jià)折合成平方米來算，**便宜的大概每平米1萬五左右，不過這些都是地處元朗緊鄰深圳的低價(jià)房。一般來說，普通香港市民住的是每平米2萬到3萬價(jià)格的小戶型，大多是50—80平方米，100平方米的房子可謂豪宅。像奧海城、太古城這樣的房子，每平米5萬的單價(jià)并非一般香港人負(fù)擔(dān)得起；半山豪宅與山頂別墅，前者大概每平米10萬以上，后者每平米單價(jià)則高于20萬元。
  
  整體來看，目前深圳房價(jià)相當(dāng)于香港的45%，相比2005年前的20%，漲幅不小。更詫異的是，對比2006年的人均GDP水平，香港人均GDP為38127美元，而深圳的人均GDP只有8619美元，僅為香港的22.6%。換而言之，忽略不計(jì)因常住人口與暫住人口造成深圳人均GDP統(tǒng)計(jì)的誤差，僅有香港人均GDP20%的深圳人，卻承受了香港近50%的高房價(jià)。
  
  從另一個(gè)角度看，城市的發(fā)展、功能的定位在很大程度上影響著樓市起伏。二十七年前，從深圳特區(qū)建立那時(shí)起，深圳的發(fā)展就一直跟香港聯(lián)系在一起。深圳市副市長陳應(yīng)春說，“‘十一五’期間，深圳的城市功能為‘依托香港的國際金融中心地位建設(shè)區(qū)域性金融中心’”。地產(chǎn)研究員認(rèn)為，如深圳的發(fā)展目標(biāo)能實(shí)現(xiàn)，那么房價(jià)高看一步就是水到渠成了。因?yàn)槟菚r(shí)作為移民城市的深圳，容納的不只是國內(nèi)的移民和本地居民，還將有國外的大量移民，就像現(xiàn)在世界金融和信息中心的紐約、倫敦、東京那樣，無法再用居民收入來衡量判斷房價(jià)水平高低。
  
  據(jù)深圳地產(chǎn)界人士袁照沛觀察，十年前來深圳置業(yè)的港人大多是中低收入者，而現(xiàn)在隨著內(nèi)地經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展以及人民幣**預(yù)期，大量香港投資客開始涌入。眼下，購房自用與投資的比例接近一半對一半。
  
  一位剛從香港旅游回來的人感慨道，“香港一處不到100平方米的房子要649萬港幣，而且還沒有陽臺(tái)，難怪他們要跑到深圳來買房”。
  
  炒樓虛掩真實(shí)需求
  
  “其實(shí)股市與樓市有相通之處，當(dāng)市場供不應(yīng)求時(shí)，價(jià)格就會(huì)上漲，”一位專家分析道，“所不同的是，股市對應(yīng)的是虛擬資產(chǎn)，理論上可以無限供應(yīng)，而房地產(chǎn)市場則是實(shí)物資產(chǎn)，有限的城市土地供應(yīng)，有可能使炒家制造‘逼空行情’，令房價(jià)虛高產(chǎn)生泡沫，進(jìn)而扭曲市場真實(shí)需求和房價(jià)?！?br/>
  事實(shí)也的確如此，在深圳樓市不斷上漲的市況下，一些尋求投資安全回報(bào)的資金源源地涌入。根據(jù)業(yè)內(nèi)權(quán)威人士估測，深圳房地產(chǎn)市場投資性買盤目前約占到市場份額的近30%，一些熱點(diǎn)地區(qū)有莊家“坐莊”的樓盤炒房比例超過50%。
  
  另一位業(yè)內(nèi)人士對此表示贊同，“深圳購房者中至少有50%的買房是投資炒房所為，并非是居住。說是供求矛盾影響更是難以令人信服。深圳人口大約有1200萬，其中關(guān)外工廠中的打工族約占600萬人口，深圳戶籍有房者約是300萬，也就是說真正需要買房居住的人口不過300萬，而這個(gè)數(shù)目，深圳房產(chǎn)供應(yīng)就真的那么供不應(yīng)求嗎？”
  
  世聯(lián)地產(chǎn)董事梁興安告訴記者，根據(jù)他們公司對942套樣本統(tǒng)計(jì)的結(jié)果表明，在深圳普通住宅市場，購單純居住的占47%，完全投資的為26%，居住同時(shí)考慮投資是25%。
  
  從目前的情況看，炒房者的目的顯然不在于牟取相對微薄的租金收益，房價(jià)的快速上漲已使前期進(jìn)入的炒家賺得盆滿缽滿。在熱錢不斷涌入的態(tài)勢下，房地產(chǎn)泡沫急劇擴(kuò)大，很有可能制造出類似商品期貨的“逼空”行情。
  
  有多少利好值得期待
  
  當(dāng)深圳房價(jià)高企，大部分民眾購房無望的情況下，社會(huì)保障性住房政策就成了萬眾矚目的焦點(diǎn)。今年一月，深圳為加強(qiáng)房地產(chǎn)引導(dǎo)與調(diào)控，出臺(tái)了相關(guān)政策，規(guī)定由開發(fā)商負(fù)責(zé)建設(shè)政策性住房，其比例為擬出讓商品住宅中建筑總面積的15%，無償移交國土房產(chǎn)局。
  
  客觀地說，這一政策一方面加大了地產(chǎn)商的開發(fā)成本，另一方面則令那些根本無力購房的人群看到了一線希望。深圳市國土資源和房產(chǎn)局官員透露，今年年底前，深圳將有6000套政策性住房入市，其中1000套為只租不售的公共租賃住房，5000套為經(jīng)濟(jì)適用房。今年深圳開工在建的經(jīng)濟(jì)適用房將達(dá)2.5萬套。
  
  “高收入人群購買商品房，中低收入者購買經(jīng)濟(jì)適用房或租賃廉租房。這一大約是十年前提出的住房保障思路，現(xiàn)在看來正在得到落實(shí)，”一位業(yè)界專家說，“如果政府能將這一政策逐漸完善并堅(jiān)持下去，那么房價(jià)(商品住房)高不高就與老百姓沒太大關(guān)系了。”
  
  的確，今明兩年深圳將有數(shù)以萬套的政策保障性住房上市，有可能解決部分中低收入家庭的住房困難問題。這些實(shí)質(zhì)性利好值得期待。

  查看全文↓ 2014-04-01 22:19:21

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• 問 深圳的房價(jià)是多少？
  答

  深圳房屋均價(jià)突破2萬元－－市民的生活水平升了還是降了？2007-07-31 08:59深圳的房價(jià)持續(xù)數(shù)月同比增長位列全國前列，而且一直保持全國房價(jià)**高的冠軍地位。根據(jù)有關(guān)部門公布的數(shù)據(jù)：5月份深圳房屋均價(jià)1.42萬元，其中關(guān)內(nèi)房子的均價(jià)已達(dá)2萬元，較上月上漲16%；關(guān)外均價(jià)1.2萬，較上月大漲27%。那么，是什么原因促使深圳的房價(jià)如此不正常的瘋漲呢？房價(jià)上漲的香港因素深圳房價(jià)的上漲已大大超出一般普通百姓的承受能力，這是不爭的事實(shí)。一位購房者向記者抱怨說，“現(xiàn)在在深圳，從普通的工薪族到企業(yè)主管，從博士到公務(wù)員很多人都買不起房”。究竟是什么原因?qū)е律钲诜績r(jià)如此上漲？按照官方的說法，深圳房價(jià)的上漲主要是供求矛盾引起的。具體說，一是深圳毗鄰香港，而深圳的房價(jià)相對香港還是便宜很多，所以不少香港人到深圳買房；二是深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢好，吸引了內(nèi)地許多人到深圳，外來人口多，他們在這買房促使需求增大。目前，深圳的樓價(jià)水平大致如下：關(guān)外成交的均價(jià)已經(jīng)過萬元，臨近特區(qū)的普通住宅的單價(jià)約在10000元/平方米，部分高達(dá)14000元/平方米；關(guān)內(nèi)普通住宅的單價(jià)約15000—20000元/平方米，關(guān)內(nèi)高層豪宅約3.5萬—4.5萬/平方米，頂級(jí)別墅單價(jià)約為12萬/平方米。而香港房價(jià)折合成平方米來算，**便宜的大概每平米1萬五左右，不過這些都是地處元朗緊鄰深圳的低價(jià)房。一般來說，普通香港市民住的是每平米2萬到3萬價(jià)格的小戶型，大多是50—80平方米，100平方米的房子可謂豪宅。像奧海城、太古城這樣的房子，每平米5萬的單價(jià)并非一般香港人負(fù)擔(dān)得起；半山豪宅與山頂別墅，前者大概每平米10萬以上，后者每平米單價(jià)則高于20萬元。整體來看，目前深圳房價(jià)相當(dāng)于香港的45%，相比2005年前的20%，漲幅不小。更詫異的是，對比2006年的人均GDP水平，香港人均GDP為38127美元，而深圳的人均GDP只有8619美元，僅為香港的22.6%。換而言之，忽略不計(jì)因常住人口與暫住人口造成深圳人均GDP統(tǒng)計(jì)的誤差，僅有香港人均GDP20%的深圳人，卻承受了香港近50%的高房價(jià)。從另一個(gè)角度看，城市的發(fā)展、功能的定位在很大程度上影響著樓市起伏。二十七年前，從深圳特區(qū)建立那時(shí)起，深圳的發(fā)展就一直跟香港聯(lián)系在一起。深圳市副市長陳應(yīng)春說，“‘十一五’期間，深圳的城市功能為‘依托香港的國際金融中心地位建設(shè)區(qū)域性金融中心’”。地產(chǎn)研究員認(rèn)為，如深圳的發(fā)展目標(biāo)能實(shí)現(xiàn)，那么房價(jià)高看一步就是水到渠成了。因?yàn)槟菚r(shí)作為移民城市的深圳，容納的不只是國內(nèi)的移民和本地居民，還將有國外的大量移民，就像現(xiàn)在世界金融和信息中心的紐約、倫敦、東京那樣，無法再用居民收入來衡量判斷房價(jià)水平高低。據(jù)深圳地產(chǎn)界人士袁照沛觀察，十年前來深圳置業(yè)的港人大多是中低收入者，而現(xiàn)在隨著內(nèi)地經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展以及人民幣**預(yù)期，大量香港投資客開始涌入。眼下，購房自用與投資的比例接近一半對一半。一位剛從香港旅游回來的人感慨道，“香港一處不到100平方米的房子要649萬港幣，而且還沒有陽臺(tái)，難怪他們要跑到深圳來買房”。炒樓虛掩真實(shí)需求“其實(shí)股市與樓市有相通之處，當(dāng)市場供不應(yīng)求時(shí)，價(jià)格就會(huì)上漲，”一位專家分析道，“所不同的是，股市對應(yīng)的是虛擬資產(chǎn)，理論上可以無限供應(yīng)，而房地產(chǎn)市場則是實(shí)物資產(chǎn)，有限的城市土地供應(yīng)，有可能使炒家制造‘逼空行情’，令房價(jià)虛高產(chǎn)生泡沫，進(jìn)而扭曲市場真實(shí)需求和房價(jià)?！笔聦?shí)也的確如此，在深圳樓市不斷上漲的市況下，一些尋求投資安全回報(bào)的資金源源地涌入。根據(jù)業(yè)內(nèi)權(quán)威人士估測，深圳房地產(chǎn)市場投資性買盤目前約占到市場份額的近30%，一些熱點(diǎn)地區(qū)有莊家“坐莊”的樓盤炒房比例超過50%。另一位業(yè)內(nèi)人士對此表示贊同，“深圳購房者中至少有50%的買房是投資炒房所為，并非是居住。說是供求矛盾影響更是難以令人信服。深圳人口大約有1200萬，其中關(guān)外工廠中的打工族約占600萬人口，深圳戶籍有房者約是300萬，也就是說真正需要買房居住的人口不過300萬，而這個(gè)數(shù)目，深圳房產(chǎn)供應(yīng)就真的那么供不應(yīng)求嗎？”世聯(lián)地產(chǎn)董事梁興安告訴記者，根據(jù)他們公司對942套樣本統(tǒng)計(jì)的結(jié)果表明，在深圳普通住宅市場，購單純居住的占47%，完全投資的為26%，居住同時(shí)考慮投資是25%。從目前的情況看，炒房者的目的顯然不在于牟取相對微薄的租金收益，房價(jià)的快速上漲已使前期進(jìn)入的炒家賺得盆滿缽滿。在熱錢不斷涌入的態(tài)勢下，房地產(chǎn)泡沫急劇擴(kuò)大，很有可能制造出類似商品期貨的“逼空”行情。有多少利好值得期待當(dāng)深圳房價(jià)高企，大部分民眾購房無望的情況下，社會(huì)保障性住房政策就成了萬眾矚目的焦點(diǎn)。今年一月，深圳為加強(qiáng)房地產(chǎn)引導(dǎo)與調(diào)控，出臺(tái)了相關(guān)政策，規(guī)定由開發(fā)商負(fù)責(zé)建設(shè)政策性住房，其比例為擬出讓商品住宅中建筑總面積的15%，無償移交國土房產(chǎn)局?？陀^地說，這一政策一方面加大了地產(chǎn)商的開發(fā)成本，另一方面則令那些根本無力購房的人群看到了一線希望。深圳市國土資源和房產(chǎn)局官員透露，今年年底前，深圳將有6000套政策性住房入市，其中1000套為只租不售的公共租賃住房，5000套為經(jīng)濟(jì)適用房。今年深圳開工在建的經(jīng)濟(jì)適用房將達(dá)2.5萬套?！案呤杖肴巳嘿徺I商品房，中低收入者購買經(jīng)濟(jì)適用房或租賃廉租房。這一大約是十年前提出的住房保障思路，現(xiàn)在看來正在得到落實(shí)，”一位業(yè)界專家說，“如果政府能將這一政策逐漸完善并堅(jiān)持下去，那么房價(jià)(商品住房)高不高就與老百姓沒太大關(guān)系了?！钡拇_，今明兩年深圳將有數(shù)以萬套的政策保障性住房上市，有可能解決部分中低收入家庭的住房困難問題。這些實(shí)質(zhì)性利好值得期待。

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• 問 深圳的房價(jià)是多少
  答

  深圳房屋均價(jià)突破2萬元－－市民的生活水平升了還是降了？2007-07-31 08:59深圳的房價(jià)持續(xù)數(shù)月同比增長位列全國前列，而且一直保持全國房價(jià)**高的冠軍地位。根據(jù)有關(guān)部門公布的數(shù)據(jù)：5月份深圳房屋均價(jià)1.42萬元，其中關(guān)內(nèi)房子的均價(jià)已達(dá)2萬元，較上月上漲16%；關(guān)外均價(jià)1.2萬，較上月大漲27%。那么，是什么原因促使深圳的房價(jià)如此不正常的瘋漲呢？房價(jià)上漲的香港因素深圳房價(jià)的上漲已大大超出一般普通百姓的承受能力，這是不爭的事實(shí)。一位購房者向記者抱怨說，“現(xiàn)在在深圳，從普通的工薪族到企業(yè)主管，從博士到公務(wù)員很多人都買不起房”。究竟是什么原因?qū)е律钲诜績r(jià)如此上漲？按照官方的說法，深圳房價(jià)的上漲主要是供求矛盾引起的。具體說，一是深圳毗鄰香港，而深圳的房價(jià)相對香港還是便宜很多，所以不少香港人到深圳買房；二是深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢好，吸引了內(nèi)地許多人到深圳，外來人口多，他們在這買房促使需求增大。目前，深圳的樓價(jià)水平大致如下：關(guān)外成交的均價(jià)已經(jīng)過萬元，臨近特區(qū)的普通住宅的單價(jià)約在10000元/平方米，部分高達(dá)14000元/平方米；關(guān)內(nèi)普通住宅的單價(jià)約15000—20000元/平方米，關(guān)內(nèi)高層豪宅約3.5萬—4.5萬/平方米，頂級(jí)別墅單價(jià)約為12萬/平方米。而香港房價(jià)折合成平方米來算，**便宜的大概每平米1萬五左右，不過這些都是地處元朗緊鄰深圳的低價(jià)房。一般來說，普通香港市民住的是每平米2萬到3萬價(jià)格的小戶型，大多是50—80平方米，100平方米的房子可謂豪宅。像奧海城、太古城這樣的房子，每平米5萬的單價(jià)并非一般香港人負(fù)擔(dān)得起；半山豪宅與山頂別墅，前者大概每平米10萬以上，后者每平米單價(jià)則高于20萬元。整體來看，目前深圳房價(jià)相當(dāng)于香港的45%，相比2005年前的20%，漲幅不小。更詫異的是，對比2006年的人均GDP水平，香港人均GDP為38127美元，而深圳的人均GDP只有8619美元，僅為香港的22.6%。換而言之，忽略不計(jì)因常住人口與暫住人口造成深圳人均GDP統(tǒng)計(jì)的誤差，僅有香港人均GDP20%的深圳人，卻承受了香港近50%的高房價(jià)。從另一個(gè)角度看，城市的發(fā)展、功能的定位在很大程度上影響著樓市起伏。二十七年前，從深圳特區(qū)建立那時(shí)起，深圳的發(fā)展就一直跟香港聯(lián)系在一起。深圳市副市長陳應(yīng)春說，“‘十一五’期間，深圳的城市功能為‘依托香港的國際金融中心地位建設(shè)區(qū)域性金融中心’”。地產(chǎn)研究員認(rèn)為，如深圳的發(fā)展目標(biāo)能實(shí)現(xiàn)，那么房價(jià)高看一步就是水到渠成了。因?yàn)槟菚r(shí)作為移民城市的深圳，容納的不只是國內(nèi)的移民和本地居民，還將有國外的大量移民，就像現(xiàn)在世界金融和信息中心的紐約、倫敦、東京那樣，無法再用居民收入來衡量判斷房價(jià)水平高低。據(jù)深圳地產(chǎn)界人士袁照沛觀察，十年前來深圳置業(yè)的港人大多是中低收入者，而現(xiàn)在隨著內(nèi)地經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展以及人民幣**預(yù)期，大量香港投資客開始涌入。眼下，購房自用與投資的比例接近一半對一半。一位剛從香港旅游回來的人感慨道，“香港一處不到100平方米的房子要649萬港幣，而且還沒有陽臺(tái)，難怪他們要跑到深圳來買房”。炒樓虛掩真實(shí)需求“其實(shí)股市與樓市有相通之處，當(dāng)市場供不應(yīng)求時(shí)，價(jià)格就會(huì)上漲，”一位專家分析道，“所不同的是，股市對應(yīng)的是虛擬資產(chǎn)，理論上可以無限供應(yīng)，而房地產(chǎn)市場則是實(shí)物資產(chǎn)，有限的城市土地供應(yīng)，有可能使炒家制造‘逼空行情’，令房價(jià)虛高產(chǎn)生泡沫，進(jìn)而扭曲市場真實(shí)需求和房價(jià)?！笔聦?shí)也的確如此，在深圳樓市不斷上漲的市況下，一些尋求投資安全回報(bào)的資金源源地涌入。根據(jù)業(yè)內(nèi)權(quán)威人士估測，深圳房地產(chǎn)市場投資性買盤目前約占到市場份額的近30%，一些熱點(diǎn)地區(qū)有莊家“坐莊”的樓盤炒房比例超過50%。另一位業(yè)內(nèi)人士對此表示贊同，“深圳購房者中至少有50%的買房是投資炒房所為，并非是居住。說是供求矛盾影響更是難以令人信服。深圳人口大約有1200萬，其中關(guān)外工廠中的打工族約占600萬人口，深圳戶籍有房者約是300萬，也就是說真正需要買房居住的人口不過300萬，而這個(gè)數(shù)目，深圳房產(chǎn)供應(yīng)就真的那么供不應(yīng)求嗎？”世聯(lián)地產(chǎn)董事梁興安告訴記者，根據(jù)他們公司對942套樣本統(tǒng)計(jì)的結(jié)果表明，在深圳普通住宅市場，購單純居住的占47%，完全投資的為26%，居住同時(shí)考慮投資是25%。從目前的情況看，炒房者的目的顯然不在于牟取相對微薄的租金收益，房價(jià)的快速上漲已使前期進(jìn)入的炒家賺得盆滿缽滿。在熱錢不斷涌入的態(tài)勢下，房地產(chǎn)泡沫急劇擴(kuò)大，很有可能制造出類似商品期貨的“逼空”行情。有多少利好值得期待當(dāng)深圳房價(jià)高企，大部分民眾購房無望的情況下，社會(huì)保障性住房政策就成了萬眾矚目的焦點(diǎn)。今年一月，深圳為加強(qiáng)房地產(chǎn)引導(dǎo)與調(diào)控，出臺(tái)了相關(guān)政策，規(guī)定由開發(fā)商負(fù)責(zé)建設(shè)政策性住房，其比例為擬出讓商品住宅中建筑總面積的15%，無償移交國土房產(chǎn)局?？陀^地說，這一政策一方面加大了地產(chǎn)商的開發(fā)成本，另一方面則令那些根本無力購房的人群看到了一線希望。深圳市國土資源和房產(chǎn)局官員透露，今年年底前，深圳將有6000套政策性住房入市，其中1000套為只租不售的公共租賃住房，5000套為經(jīng)濟(jì)適用房。今年深圳開工在建的經(jīng)濟(jì)適用房將達(dá)2.5萬套。“高收入人群購買商品房，中低收入者購買經(jīng)濟(jì)適用房或租賃廉租房。這一大約是十年前提出的住房保障思路，現(xiàn)在看來正在得到落實(shí)，”一位業(yè)界專家說，“如果政府能將這一政策逐漸完善并堅(jiān)持下去，那么房價(jià)(商品住房)高不高就與老百姓沒太大關(guān)系了?！钡拇_，今明兩年深圳將有數(shù)以萬套的政策保障性住房上市，有可能解決部分中低收入家庭的住房困難問題。這些實(shí)質(zhì)性利好值得期待。

  全部2個(gè)回答>
• 問 深圳房價(jià)是多少 深圳房價(jià)多少才合理
  答

  深圳房價(jià)漲到多少了？究竟多少才合理？2013年5月深圳新房成交價(jià)格已攀升至22322元/平方米，再次創(chuàng)下自2010年3月以來歷史新高。這價(jià)格比業(yè)內(nèi)給出的深圳房價(jià)為1.5萬元-2萬元一平米要高，而網(wǎng)友的期望值是1.5萬元以下。深圳房價(jià)要多少才合理？ 關(guān)于深圳房價(jià)合不合理的問題，某網(wǎng)站調(diào)查結(jié)果是，超過六成的網(wǎng)友認(rèn)為深圳合理房價(jià)應(yīng)該在1.5萬元以下，但是81%的網(wǎng)友認(rèn)為深圳房價(jià)還會(huì)漲，甚至有33%的網(wǎng)友認(rèn)為房價(jià)會(huì)大漲。 深圳合理房價(jià)到底為多少，業(yè)內(nèi)給出的答案是1.5萬元-2萬元一平米，但調(diào)查顯示，64%的人認(rèn)為深圳的合理房價(jià)應(yīng)該在1.5萬元以下，有23%的網(wǎng)友認(rèn)為房價(jià)應(yīng)該在1.5萬-2萬元一平米，僅有13%的網(wǎng)友認(rèn)為合理房價(jià)應(yīng)該超過2萬/平米。 即便如此，依然有81%的網(wǎng)友認(rèn)為深圳房價(jià)還會(huì)上漲，甚至還有33%的網(wǎng)友認(rèn)為深圳房價(jià)仍然會(huì)大漲，48%的網(wǎng)友認(rèn)為深圳房價(jià)會(huì)漲，但是漲幅不會(huì)太高，僅有19%的網(wǎng)友認(rèn)為深圳房價(jià)短期內(nèi)不會(huì)上漲。 有業(yè)內(nèi)專家指出，深圳合理房價(jià)應(yīng)該與深圳平均工資掛鉤，去年公布的目前深圳平均工資為3892元/月，對于一個(gè)家庭來說，一個(gè)人的收入拿去買房，一個(gè)人的收入用來養(yǎng)家，花二十年的時(shí)間買一套90平米的三房，計(jì)算下來，每平方米的單價(jià)應(yīng)該為10378元，也就是對與普通深圳人來說，花兩個(gè)半月的工資來買一平方米的房子，這種計(jì)算結(jié)果應(yīng)該比較貼近深圳合理房價(jià)。

• 問 深圳現(xiàn)在房價(jià)是多少？
  答

  農(nóng)民房：單間大概400---700左右，看房子大小不等。 一室一廳大概600---900小區(qū)房：單間：1000左右 一室一廳：1200-2000左右 看小區(qū)新舊，環(huán)境，裝修，面積大小等因素影響會(huì)有較大浮動(dòng)。

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• 問 深圳觀瀾的房價(jià)是多少??？
  答

  深圳觀瀾的商品房房價(jià)在1萬-1.5萬之間，2000左右的是小產(chǎn)權(quán)房（或農(nóng)民房、集資房），說白了就是無產(chǎn)權(quán)，不過房東說拆遷補(bǔ)償?shù)脑?，全業(yè)主平分；自住是可以的，偶都看了幾套，就覺得周邊環(huán)境一般，怕以后對孩子不好，就沒買的

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