《物業(yè)管理條例》第十三條:關于物業(yè)管理用房建設單位應當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內配置必要的物業(yè)管理用房。建設單位應在物業(yè)管理區(qū)域內配置物業(yè)管理辦公用房和業(yè)主委員會用房(以下合稱物業(yè)管理用房),在前期物業(yè)管理期間,提供給物業(yè)管理企業(yè)使用;業(yè)主大會成立后,無償提供給業(yè)主大會。產權屬全體業(yè)主所有。物業(yè)管理用房的具體標準為:物業(yè)管理辦公用房,按照不低于該物業(yè)管理區(qū)域房屋總建筑面積的0.2%提供。建筑面積5萬平方米及以下的,按照不低于建筑面積100平方米提供。業(yè)主委員會用房,按照不低于建筑面積30平方米提供。提供的物業(yè)管理用房應為地面以上的獨用成套房屋,并具備水、電等基本使用功能。摘自《上海市實施〈物業(yè)管理條例〉的若干意見》。
全部9個回答>物業(yè)管理用房的面積應是多大?
148****6291 | 2014-04-01 17:31:37
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145****1334
地區(qū)不一樣的!
查看全文↓ 2014-04-04 15:10:04 -
143****6606
按照產權證上的面積收費,費用的標準根據每家物業(yè)公司對這個小區(qū)的綜合管理成本計算到平灘到產證上每一平方米面積.
查看全文↓ 2014-04-02 21:05:04 -
145****7718
首先列出物業(yè)管理用房的明細,辦公室、客服中心、各設備間、保潔室、中控室、垃圾室,然后依據面積規(guī)模、具體人員數量,決定面積。
查看全文↓ 2014-04-02 12:31:16 -
131****3293
有,這個由建設單位按房屋總面積的千分之三到五的面積無償配置。**低不少于五十平方。而且還應是地面上的房屋。無電梯的應該不高于四樓,以方便為業(yè)主服務。但是這個房是物管企業(yè)和業(yè)委會的共用房。
查看全文↓ 2014-04-02 10:05:52 -
137****3835
你的問題提的很不清楚.你要問的是物業(yè)管理配套用房還是什么?請修正.
查看全文↓ 2014-04-02 10:03:45 -
144****5187
成都的規(guī)劃條列是總建筑面積的0.04%,各地方的不一樣,特殊地形的也可能不一樣%7E%7E
查看全文↓ 2014-04-01 17:49:10
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各地對物業(yè)用房的要求不太一樣,一般在小區(qū)建筑面積的千分之二到千分之五,**小不低于50平米。十萬平米一下的一般地上物業(yè)辦公面積應該在100到150平,北京是這樣的。但這些都是活的,可以和開發(fā)商或甲方溝通一下,如果實在不夠用,可以適當讓甲方加蓋一些臨建先用著,我們就是這樣操作的?!段飿I(yè)管理條例》規(guī)定:“新建物業(yè)在規(guī)劃建設時,應當建設必要的物業(yè)管理配套設施,制定物業(yè)管理實施方案。開發(fā)建設單位在移交住宅區(qū)時,應當按照住宅區(qū)總建筑面積的千分之三至千分之四(這個各地區(qū)分配的不一樣,可參照各地的物業(yè)管理辦法實施)無償提供物業(yè)管理服務用房,其產權屬該住宅區(qū)全體業(yè)主共有。”
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各地對物業(yè)用房的要求不太一樣,一般在小區(qū)建筑面積的千分之二到千分之五,**小不低于50平米。十萬平米一下的一般地上物業(yè)辦公面積應該在100到150平,北京是這樣的。但這些都是活的,可以和開發(fā)商或甲方溝通一下,如果實在不夠用,可以適當讓甲方加蓋一些臨建先用著,我們就是這樣操作的。《物業(yè)管理條例》規(guī)定:“新建物業(yè)在規(guī)劃建設時,應當建設必要的物業(yè)管理配套設施,制定物業(yè)管理實施方案。開發(fā)建設單位在移交住宅區(qū)時,應當按照住宅區(qū)總建筑面積的千分之三至千分之四(這個各地區(qū)分配的不一樣,可參照各地的物業(yè)管理辦法實施)無償提供物業(yè)管理服務用房,其產權屬該住宅區(qū)全體業(yè)主共有?!?/p> 全部3個回答>
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你是設計師還是開發(fā)商呢?如果你是設計師的話,我可以告訴你詳細的。物業(yè)用房包括辦公用房、保潔休息室、保安休息室、維修值班室、倉庫用房。保安宿舍用房,另外還有業(yè)主委員會用房和業(yè)主活動用房。具體的面積山東省物業(yè)條例有規(guī)定,不小于150平米。比例可以按照總建筑面積的千分之三到五。無德的開發(fā)商我一般不告訴他。
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物業(yè)管理用房的法規(guī)是根據《物業(yè)管理條例》第三十條 建設單位應當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內配置必要的物業(yè)管理用房。住建部沒有明確規(guī)定物業(yè)管理用房的面積,各地的住建局會對此項進行解釋,屬于地方法規(guī)的性質通常是房屋總面積的千分之三到五的面積無償配置,**低不少于五十平方。而且還應是地面上的房屋,無電梯的應該不高于四樓。
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