賣二手房的交稅問題

已有11個回答

• 137****3311

  這樣是不可以的,必須是先簽完買賣協(xié)議,過戶,在交稅

  查看全文↓ 2014-07-03 15:39:36
• 145****3875

  這樣是不可以的,必須是先簽完買賣協(xié)議,過戶,在交稅

  查看全文↓ 2014-04-04 11:20:32
• 146****6942

  這個不可以的,因?yàn)閲艺哂凶儎拥?/span>

  查看全文↓ 2014-04-04 10:08:47
• 143****8964

  有房本了嗎？

  查看全文↓ 2014-04-04 10:02:33
• 155****2307

  營業(yè)稅俗稱（高稅）稅率5.55%賣方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。這里有兩個要點(diǎn)①購買時間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)（房改房看國有住房出售收入專用票據(jù)）這三種證件按照時間**早的計(jì)算。一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時間**早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。另：如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-04-03 11:50:05
• 148****3485

  房屋產(chǎn)權(quán)證時間未滿五年，買賣需要交納5.6％的營業(yè)稅，沒有辦法規(guī)避；除非等到滿5年后再買賣！

  查看全文↓ 2014-04-03 10:21:50
• 158****2920

  如二手房交易中房屋性質(zhì)屬于普通住房的，購房者屬于首次購房，其契稅稅率為2%，非首套房則是4%;如房屋面積在90平方米以下，契稅減按1%;如果賣房者住房滿5年，只需交1%的個人所得稅，如果不滿5年，除了交1%的個人所得稅，還需要交5.6%的營業(yè)稅及附加。
  也就是說，二手房面積在90至140(不含)平方米，如果是首套房超過5年的，房屋買賣雙方只需交3%的稅;如果非首套房且住房不滿5年，雙方就需要交10.6%的稅。
  現(xiàn)在新政策強(qiáng)交20%盈利稅，這個稅是2W。
  基本就這些了，再具體的就要看你房屋面積和買房者的情況了

  查看全文↓ 2014-04-03 10:03:15
• 138****0969

  拿著購房合同、原房產(chǎn)證、土地證、二手房繳納稅費(fèi)發(fā)票等到房管局（房產(chǎn)交易中心）進(jìn)行房產(chǎn)過戶、以及國土局進(jìn)行土地證過戶。
  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  本數(shù)據(jù)來自：超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

  查看全文↓ 2014-04-02 10:04:14
• 136****0794

  商鋪和正常住宅是不一樣的,契稅是4%,個人所得稅2%,營業(yè)稅5.55%,還有一個增值稅是得重置評估交的.

  查看全文↓ 2014-04-02 09:52:09
• 141****5584

  3%契稅和0.1%印花稅以及1%個人所得稅。如果產(chǎn)權(quán)不滿2年,還要繳納差價5.6%的營業(yè)稅,滿二年的免。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:39:01
• 134****3110

  你好，**好咨詢附近中介，看是否合理避稅。

  查看全文↓ 2014-04-01 16:06:46

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  主要包括：契稅3%，印花稅0.1%，營業(yè)稅5.6%（按差額征），土地增值稅5%，個人所得稅1.5%（以上2項(xiàng)按交易額），還有一些小錢估計(jì)要在1000以內(nèi)吧

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  這要看你買的是普通住宅還是非普通住宅，還要看滿五年唯一不唯一

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  劃撥土地是指開發(fā)商在當(dāng)初獲得土地的時候是無償獲取的，沒有向國家繳納過土地出讓金；出讓土地是指開發(fā)商以有償?shù)姆绞饺〉猛恋?，并且根?jù)評估地價的20％到50％支付了土地出讓金，這樣的土地具有使用年限。差別不太大，拆遷的話肯定是出讓性質(zhì)好，交易能省些錢，但不多。

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