有產(chǎn)權車庫與無產(chǎn)權車庫的區(qū)別

已有7個回答

• 151****8711

  您好！現(xiàn)在車庫很少有產(chǎn)權的，一般都是使用權

  查看全文↓ 2014-04-04 10:03:53
• 155****7804

  您好，就是個人產(chǎn)權和使用權的不同。無權車庫也不可以買賣

  查看全文↓ 2014-04-03 09:26:01
• 156****2013

  有產(chǎn)權的車庫是私家車庫，別人不可以停你的車位，也可以買賣，如果沒有產(chǎn)權的別人可以隨便停你的車位，也許你那天下班回家都找不到一個車位

  查看全文↓ 2014-04-02 09:52:25
• 132****4602

  1．車庫證和房產(chǎn)證是性質完全不同的兩種證件，前者通過合同形式確認，后者通過國家法定機構確認。對于居住使用是一樣的，買賣交易、拆遷補償方面，都按市場價值為基礎進行，通行商品交換等價補償?shù)脑瓌t。
  2．如果沒有小區(qū)的住宅所有權，即使擁有100%的車庫獨立所有權，也不能申請任何銀行的按揭貸款。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:48:15
• 136****7208

  一般來說車庫是沒有產(chǎn)權的。有產(chǎn)權的和沒產(chǎn)權的價格也要看當?shù)匦^(qū)的價格來定，

  查看全文↓ 2014-04-02 09:07:48
• 136****3820

  開發(fā)商賣的車庫可以辦房本，物業(yè)賣的車庫只是擁有長期的使用權

  查看全文↓ 2014-04-01 17:54:16
• 148****8889

  獨立車庫的產(chǎn)權是50年（其土地使用權是70年），其權屬與房屋的產(chǎn)權一樣，拆遷賠償應按市場價格或按原面積調換。

  查看全文↓ 2014-04-01 16:00:20

相關問題

• 問 ??車庫有房產(chǎn)證嗎?有產(chǎn)權車庫與無產(chǎn)權車庫有哪些區(qū)別？
  答

  一、地下車位沒有產(chǎn)權嗎?1、從出讓土地到造好房子一般要三到五年時間，對于住宅用地，出讓年限**長也就是70年，所以不管怎么樣都會少于70年。2、地下車位，從物權法出臺到現(xiàn)在，為了個人(業(yè)主)的利益，除非有約定，否則，地下車位就是作為配套設施一同出售給業(yè)主的。3、假如已有約定，那么地下車位不作為附屬設施的話，那如果開發(fā)方要賣70年也是合法的。二、沒有產(chǎn)權的車位如何交易?1、沒產(chǎn)權的車位只能以轉讓的形式交易，因為沒有產(chǎn)權，是不能買賣的。除了無人防功能的地下車庫可能有產(chǎn)權出售之外，小區(qū)物業(yè)還會在地上劃車位出售，這些都是不具有產(chǎn)權的車位，嚴格來講，這些車位是不具備出售條件的，物業(yè)公司只能以租賃使用權的形式出租。2、對于車位性質劃分，以及權益歸屬。我國《物權法》已作出明確規(guī)定。按照《物權法》第七十四條，建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。3、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。屬于規(guī)劃時便確定的停車場，另外一部分不能出售只能租用的車位，應該是占用小區(qū)道路的臨時停車點。在購買或租用小區(qū)車庫時要分清其類別，以晚產(chǎn)生不必要的損失和糾紛。綜上所述，地下車位是沒有產(chǎn)權的，如果你想出賣車位的話，由于沒有產(chǎn)權也只能進行轉讓。所以，對于沒有產(chǎn)權的車位，我們在交易的時候要注意的就更多了。

  全部3個回答>
• 問 ??車庫有房產(chǎn)證嗎?有產(chǎn)權車庫與無產(chǎn)權車庫的區(qū)別是什么？
  答

  車位沒有產(chǎn)權是指你只有該車位的使用權，而無處置（買賣）的權利。車位的產(chǎn)權情況與車位的形態(tài)有著密切的關系。有無產(chǎn)權**為重要的一點就是可否買賣，同時你對車位是否享有相應的占有、使用、處分的權利。有產(chǎn)權的車庫固然可以自行買賣過戶，無產(chǎn)權的車庫只具有使用權，而無處置的權利。

  全部3個回答>
• 問 ??商品房車庫有產(chǎn)權嗎？商品房地下車庫有產(chǎn)權和無產(chǎn)權有啥區(qū)別？
  答

  一、地下車位沒有產(chǎn)權嗎?1、從出讓土地到造好房子一般要三到五年時間，對于住宅用地，出讓年限**長也就是70年，所以不管怎么樣都會少于70年。2、地下車位，從物權法出臺到現(xiàn)在，為了個人(業(yè)主)的利益，除非有約定，否則，地下車位就是作為配套設施一同出售給業(yè)主的。3、假如已有約定，那么地下車位不作為附屬設施的話，那如果開發(fā)方要賣70年也是合法的。二、沒有產(chǎn)權的車位如何交易?1、沒產(chǎn)權的車位只能以轉讓的形式交易，因為沒有產(chǎn)權，是不能買賣的。除了無人防功能的地下車庫可能有產(chǎn)權出售之外，小區(qū)物業(yè)還會在地上劃車位出售，這些都是不具有產(chǎn)權的車位，嚴格來講，這些車位是不具備出售條件的，物業(yè)公司只能以租賃使用權的形式出租。2、對于車位性質劃分，以及權益歸屬。我國《物權法》已作出明確規(guī)定。按照《物權法》第七十四條，建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。3、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。屬于規(guī)劃時便確定的停車場，另外一部分不能出售只能租用的車位，應該是占用小區(qū)道路的臨時停車點。在購買或租用小區(qū)車庫時要分清其類別，以晚產(chǎn)生不必要的損失和糾紛。綜上所述，地下車位是沒有產(chǎn)權的，如果你想出賣車位的話，由于沒有產(chǎn)權也只能進行轉讓。所以，對于沒有產(chǎn)權的車位，我們在交易的時候要注意的就更多了。

  全部3個回答>
• 問 ??商品房車庫有產(chǎn)權嗎？車庫產(chǎn)權與房產(chǎn)有多大區(qū)別？
  答

  車庫證和房產(chǎn)證是性質完全不同的兩種證件，前者通過合同形式確認，后者通過國家法定機構確認。對于居住使用是一樣的，買賣交易、拆遷補償方面，都按市場價值為基礎進行，通行商品交換等價補償?shù)脑瓌t。2．如果沒有小區(qū)的住宅所有權，即使擁有100%的車庫獨立所有權，也不能申請任何銀行的按揭貸款。

  全部3個回答>
• 問 車庫產(chǎn)權在房產(chǎn)證上算是有產(chǎn)權嗎?車庫產(chǎn)權與房產(chǎn)有什么區(qū)別?
  答

  車庫證和房產(chǎn)證是性質完全不同的兩種證件，前者通過合同形式確認，后者通過國家法定機構確認。對于居住使用是一樣的，買賣交易、拆遷補償方面，都按市場價值為基礎進行，通行商品交換等價補償?shù)脑瓌t。2．如果沒有小區(qū)的住宅所有權，即使擁有100%的車庫獨立所有權，也不能申請任何銀行的按揭貸款。

  全部3個回答>