購(gòu)房貸款算不算一次性付款

已有5個(gè)回答

• 158****4120

  有兩種情況：一、一次性付款；二、按揭貸款，婚前未償還清貸款。

  查看全文↓ 2014-04-04 12:55:29
• 135****0560

  貸款買(mǎi)房顧名思義,就是買(mǎi)房時(shí)不用把所有的房款都交上,只交**即可,每月還月供。貸款買(mǎi)房比一次性付款花錢(qián)多,貸款買(mǎi)房除了本金以外還要還利息。具體多多少得看你貸多少錢(qián),貸幾年。貸的錢(qián)越多還得利息越多,貸的年限越多還得利息越多。

  查看全文↓ 2014-04-03 21:31:23
• 135****4050

  所謂一次性付款是指:購(gòu)買(mǎi)人一次性以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付全部款項(xiàng)的方式;貸款的就是分兩次支付,一次是**款(含定金),一次是借款通過(guò)銀行支付。

  查看全文↓ 2014-04-01 20:14:31
• 146****6735

  不算，用公積金貸款了

  查看全文↓ 2014-04-01 15:41:30
• 134****5317

  你好，現(xiàn)在區(qū)別首套房和二套房嚴(yán)格了，現(xiàn)在是以家庭為單位，包括未成年子女，認(rèn)房又認(rèn)貸，這和別人借你房子貸款沒(méi)任何關(guān)系。
  你2001年得那套房子房產(chǎn)證要是你的名字的話，你再買(mǎi)房子就屬于二套房了（除非你這兩套房子不在一個(gè)城市，兩個(gè)地方的房管局沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，所以查不到，或是有的城市規(guī)定賣掉的房子也不算在你名下）。
  雖然你原來(lái)沒(méi)貸過(guò)款，但你要是這次貸款買(mǎi)房就執(zhí)行二套房的標(biāo)準(zhǔn)了，因?yàn)槟闳ャy行審批，銀行要去房管局調(diào)檔看你名下有沒(méi)有其他房產(chǎn)。
  也許現(xiàn)在還有個(gè)別地方或有的銀行管的不嚴(yán)，銀行不去房管局調(diào)檔，只查你的征信，這樣你還是可按首套算。所以具體地方你應(yīng)該去問(wèn)具體銀行才準(zhǔn)，不過(guò)現(xiàn)在國(guó)家管的嚴(yán)，估計(jì)哪個(gè)地方也不敢放松，所以你這個(gè)按首套算的肯能性很小。
  希望對(duì)你有用！

  查看全文↓ 2014-04-01 15:16:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一次性付款購(gòu)房
  答

  1、一次性付全款給開(kāi)發(fā)商要看預(yù)售合同的付款方式是不是這么約定的，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)對(duì)一次性付款的客戶給予折扣優(yōu)惠，如果沒(méi)有請(qǐng)和開(kāi)發(fā)商交涉，因?yàn)槌艘淮涡愿冻龇靠钜酝饽氵€付出了至開(kāi)發(fā)商交房這段時(shí)間里的房款利息。2、房屋造好以后，你和開(kāi)發(fā)商之間還有一個(gè)實(shí)房交接的手續(xù)，這里主要是你對(duì)房屋的一個(gè)驗(yàn)收過(guò)程，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)對(duì)水、電，管道，門(mén)、窗等部位進(jìn)行查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，讓開(kāi)發(fā)商維修完畢后再簽房屋交接書(shū)。3、房屋交接入住后再發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照開(kāi)發(fā)商給你的房屋質(zhì)量保證書(shū)以及物業(yè)管理公司和你簽訂的物業(yè)管理合同的規(guī)定，找開(kāi)發(fā)商（一般在交付房屋一年之內(nèi)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題）或找物業(yè)進(jìn)行維修，如屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)是免費(fèi)維修的。4、你需要注意的是預(yù)售合同或出售合同中有關(guān)開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)義務(wù)的條款中是否有文字上的陷阱，應(yīng)當(dāng)在簽字前逐字逐句進(jìn)行詢問(wèn)和要求予以解釋，力求開(kāi)發(fā)商對(duì)你所有口頭承諾都在合同的具體條款上予以明確，因?yàn)檫@就是你以后保障權(quán)利的**有力的武器，祝你買(mǎi)到稱心如意的好房子。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房一次性付款好還是貸款好
  答

  具體要看您的實(shí)際情況，比如經(jīng)濟(jì)收入，存款等等

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房一次性付款有什么利弊？
  答

  就武漢市目前一次性付款的折扣上來(lái)看，一次性付款一般可以從銷售方那里得到2%-5%左右的房?jī)r(jià)款優(yōu)惠。不過(guò)對(duì)于購(gòu)買(mǎi)期房的人來(lái)說(shuō)，一次性付款還有可能加大你的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，甚至工程“爛尾”(工程因資金不足等原因無(wú)法完成交付使用，前幾年出現(xiàn)的爛尾樓不在少數(shù))，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。因此，一次性付款適用于購(gòu)房者資金充足、開(kāi)發(fā)商信譽(yù)良好且是現(xiàn)房的情況下。即使是在這種情況下，也建議您**好付全款的90%，以備不測(cè)。

• 問(wèn) 購(gòu)房一次性付款能否提取公積金？
  答

  可以！一般一次性付款能只能提取公積金一次。至于以后每年提取一次，你得符合相應(yīng)的提取條件。1.那些情況下職工可以提取住房公積金？1）住房消費(fèi)提?。海?）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房的；（2）償還住房本息的；（3）支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租的。2）非住房消費(fèi)提?。?）離休、退休的；（2）.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（3）到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；（4）職工被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的；（5）職工領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的；（6）職工在職期間被判處刑罰的；（7）職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存帳戶兩年后仍未重新就業(yè)的；（8）職工戶口遷出本市的（9）非本市戶口職工離開(kāi)本市并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（10）職工在職期間死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈(zèng)人可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金。2.未償清個(gè)人住房公積金貸款的職工提取公積金時(shí)如何辦理？職工符合提取條件且同時(shí)有未償清個(gè)人住房公積金貸款的，提取的住房公積金應(yīng)當(dāng)首先用于償還個(gè)人住房公積金貸款本息！3.提取住房公積金需要那些提取憑證？職工提取住房公積金時(shí)必須提供身份證及復(fù)印件、住房公積金儲(chǔ)蓄卡、單位出具的《**市（本市）住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》，并按提取原因出具相關(guān)證明文件。4.職工購(gòu)買(mǎi)自有住房提取住房公積金應(yīng)提供那些證明文件？職工購(gòu)買(mǎi)商品房，提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議及復(fù)印件,購(gòu)房發(fā)票及復(fù)印件，契稅完稅證明及復(fù)印件。

• 問(wèn) 購(gòu)房一次性付款能否提取公積金？
  答

  可以,帶上房產(chǎn)證、省份證原件去房管局三樓提取,成都市公積金需到成都光電總局六樓提取

  全部3個(gè)回答>