經(jīng)濟(jì)適用房是不是商品房

已有9個(gè)回答

• 134****7910

  經(jīng)濟(jì)適用房是不能拿來做抵押的，何況你本身就還有抵押！如果要做抵押是要轉(zhuǎn)為商品房，才可以做抵押、轉(zhuǎn)按揭、加按揭等融資的。經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房：第一：一定要滿五年（拿到產(chǎn)證出證日算起）。第二：補(bǔ)交國(guó)家稅費(fèi)(按五年后的市場(chǎng)價(jià)折算），第三：房管局進(jìn)行備案轉(zhuǎn)商品房。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:05:12
• 132****7650

  I不是的，，不方便買賣的

  查看全文↓ 2014-04-03 10:09:49
• 146****7685

  三證上有標(biāo)記是經(jīng)適房的,是比較特殊的房子。不同于商品房。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:52:19
• 148****4300

  你好,經(jīng)濟(jì)適用房滿5年之后,按照正常的方式上市交易,稅費(fèi)繳納形式也一樣,但是房屋溢價(jià)的一半需上交國(guó)家。

  查看全文↓ 2014-04-02 21:39:35
• 158****1958

  嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定，你是辦不下來的，現(xiàn)在對(duì)這個(gè)查的很嚴(yán)。

  查看全文↓ 2014-04-02 14:55:41
• 141****9361

  I不是的,,不方便買賣的

  查看全文↓ 2014-04-02 09:45:47
• 145****9022

  風(fēng)險(xiǎn)非常大，不受法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2014-04-01 17:14:48
• 153****1851

  只要滿五年就可以上市，就是現(xiàn)實(shí)的商品房。

  查看全文↓ 2014-04-01 13:49:48
• 158****7078

  三證上有標(biāo)記是經(jīng)適房的，是比較特殊的房子。不同于商品房。

  查看全文↓ 2014-04-01 12:51:56

相關(guān)問題

• 問 保障房是不是經(jīng)濟(jì)適用房？
  答

  保障房不是單指經(jīng)濟(jì)適用房，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，其中包括多種類型的房子，經(jīng)濟(jì)適用房是其中之一。

• 問 保障房是不是經(jīng)濟(jì)適用房?
  答

  保障房不是單指經(jīng)濟(jì)適用房，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，其中包括多種類型的房子，經(jīng)濟(jì)適用房是其中之一。

• 問 保障房是不是經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  保障房不是單指經(jīng)濟(jì)適用房，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，其中包括多種類型的房子，經(jīng)濟(jì)適用房是其中之一。

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格是不是比商品房便宜很多??？？？？？
  答

  目前武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格在每平方米建筑面積2300元左右，具體會(huì)因地段、基礎(chǔ)條件、建筑結(jié)構(gòu)和取得土地的成本不同而有高有低。每一個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格由市物價(jià)局根據(jù)國(guó)家政策和項(xiàng)目的實(shí)際情況核定。

  全部2個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房是小產(chǎn)權(quán)房嗎? 經(jīng)濟(jì)適用房是不是小產(chǎn)權(quán)房，是不是**好不要買
  答

  一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。三、是否為小產(chǎn)權(quán)房也很容易判斷：1，我們所說的商品房是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。希望有幫助，還望點(diǎn)擊采納！

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