經(jīng)濟適用房的價格是不是比商品房便宜很多??？？？？？

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• 154****6648

  目前武漢市經(jīng)濟適用住房的價格在每平方米建筑面積2300元左右，具體會因地段、基礎(chǔ)條件、建筑結(jié)構(gòu)和取得土地的成本不同而有高有低。每一個項目的價格由市物價局根據(jù)國家政策和項目的實際情況核定。

  查看全文↓ 2012-09-17 14:49:40
• 136****4150

  經(jīng)濟適用房是比家庭困難的人住的，你說會不會比商品房便宜啊。。便宜是肯定的?。?！

  查看全文↓ 2012-09-17 14:49:05

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟適用房是不是商品房
  答

  經(jīng)濟適用房是不能拿來做抵押的，何況你本身就還有抵押！如果要做抵押是要轉(zhuǎn)為商品房，才可以做抵押、轉(zhuǎn)按揭、加按揭等融資的。經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房：第一：一定要滿五年（拿到產(chǎn)證出證日算起）。第二：補交國家稅費(按五年后的市場價折算），第三：房管局進行備案轉(zhuǎn)商品房。

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• 問 經(jīng)濟適用房比商品房便宜多少呢？
  答

  經(jīng)濟適用房價格一般情況是商品房房價的一半,有產(chǎn)權(quán)證但是如果發(fā)生買賣行為是要補交土地出讓金的。房價的5%左右。按當?shù)厍闆r定。

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• 問 經(jīng)濟適用房比商品房便宜多少? 經(jīng)濟適用房與商品房有啥本質(zhì)區(qū)別？
  答

  　經(jīng)濟適用房價格一般情況是商品房房價的一半,有產(chǎn)權(quán)證但是如果發(fā)生買賣行為是要補交土地出讓金的，按當?shù)厍闆r定?！　?、經(jīng)濟適用房出售實行政府指導(dǎo)價，不得擅自提價出售?！　?、品房出售價格完全由市場決定?！　?、 居民個人購買的經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)歸個人；　　4、房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)，與商品房相比經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同?！　?、商品房上市出售后，收益全部歸個人所有。

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• 問 經(jīng)濟適用房比商品房便宜多少? 經(jīng)濟適用房與商品房有啥本質(zhì)區(qū)別？
  答

  所謂的經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，并且是由城市的政府組織的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造而來，以微利的價格向城鎮(zhèn)中的中低收入家庭進行出售的住房。經(jīng)濟適用住房是由政府組織統(tǒng)一的公開銷售的。經(jīng)濟適用房價格貴嗎在不同的地區(qū)，經(jīng)濟適用房的價格是不一樣的，但是價格都十分便宜。不過經(jīng)濟適用房很難申請的，建議申請經(jīng)濟適用房還是趁早申請的比較好。經(jīng)濟適用房的價格相對于市場價格而言，是適中的、比較能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。經(jīng)濟適用房是一類具有障的性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。申請經(jīng)濟適用房需要達到以下經(jīng)濟適用房的申請條件：必須以家庭的名義申請；申請家庭成員必須包括配偶和子女，申請家庭成員之間的關(guān)系必須是夫妻或父母子女關(guān)系

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• 問 經(jīng)濟適用房比商品房便宜多少? 購買同樣大的經(jīng)濟適用房和商品房稅差多少
  答

  經(jīng)濟適用房的優(yōu)點：　　第一、簡單的概括，經(jīng)濟適用房的優(yōu)點就是價格便宜，有很多房子是新修建的、購買優(yōu)惠、戶型新穎?！　　　〉诙?、在政策上，政府越來越重視經(jīng)濟適用房的建設(shè)，政府加大了經(jīng)濟適用房的開發(fā)力度，并出臺相關(guān)政策如限制經(jīng)濟適用房的購房人群、給予相關(guān)購買優(yōu)惠等?！　　　〉谌?、近年來新開發(fā)的經(jīng)濟適用房，其地理位置已開始轉(zhuǎn)向四環(huán)以內(nèi)地區(qū)，開發(fā)單位對于建設(shè)經(jīng)濟適用房逐漸積累了經(jīng)驗，在配套設(shè)施，綠化環(huán)境等細節(jié)上都有進步，更加關(guān)注其適用性，因此經(jīng)濟適用房的優(yōu)勢十分明顯?！　　　〗?jīng)濟適用房的缺點 ：　　第一、建造廉價房由政府出面組織，效率低下。如果政府直接出面，違背市場經(jīng)濟中專業(yè)分工原則。即使間接出面，中間承接的發(fā)展商不以經(jīng)濟效益為考核，難以達到社會資源的**優(yōu)配置?！　　　〉诙?、廉價房以售為主，缺乏退出機制，這是一個根本缺陷。因為買廉價房的時候是窮人，不代表將來是窮人，一輩子是窮人，收入改善后還不退出，一直占用政府補貼的住房，對其他窮人不公平。所以現(xiàn)在有很多人手中有經(jīng)濟適用房，但自己卻貸款買更好的商品房，經(jīng)濟適用房則用來出租，以租養(yǎng)貸，造成了經(jīng)濟適用房供不應(yīng)求的局面，而那些真正需要經(jīng)濟適用房的人，卻無房可買。

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