雙方簽署房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，有沒有法律效益的

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• 157****2770

  首先你要注意該房的開發(fā)商是否取得了預(yù)售許可證,一般情況這種類似于集資、團(tuán)購期房是沒有預(yù)售許可的,沒有預(yù)售許可的房屋,購買是不受法律保護(hù)的。
  其次購買期房風(fēng)險(xiǎn)是極大的,你要了解該開發(fā)商的信譽(yù)與實(shí)力情況,現(xiàn)在很多因貪便宜,購買期房**終連錢帶房都沒得到的。
  所以一定要慎之又慎。補(bǔ)充一句,如果你經(jīng)過公證,只能在公證協(xié)議上給你注明(花那一兩千公證費(fèi)也沒有意義,草簽一份民間協(xié)議的效力和公證一樣),如到期房屋不能交付,由你的對(duì)方(應(yīng)該是享受房價(jià)待遇的那個(gè)人,也就是賣給你房的)向你返還購房款,但我估計(jì)他是不能同意的,他也不敢保證房屋如期交工。
  所以我建議你還是不要買這種期房。

  查看全文↓ 2014-04-01 21:54:08
• 158****2848

  可以，轉(zhuǎn)讓協(xié)議是有法律效益的，但是您**好找一個(gè)比較靠譜的中介！

  查看全文↓ 2014-03-31 21:55:35
• 156****9164

  只要具有雙方簽字，既是一張白紙也具有法律效益

  查看全文↓ 2014-03-31 15:42:46
• 156****5029

  您雙方私下簽訂的協(xié)議還是和中介一起？如果和中介一起，那簽訂的3方協(xié)議是受法律保護(hù)的。如果您和房東私下簽訂了紙質(zhì)協(xié)議且沒有做公證，不受法律保護(hù)

  查看全文↓ 2014-03-30 15:33:15

相關(guān)問題

• 問 沒有公證的拆遷協(xié)議有法律效益嗎？
  答

  這個(gè)不能確定,主要看你們簽的協(xié)議是正式版本嗎? 而且協(xié)議的法律效應(yīng)一般只有一年的時(shí)間

  全部6個(gè)回答>
• 問 買房時(shí)簽的保密協(xié)議具有法律效益嗎
  答

  有啊，這是夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)！

  全部8個(gè)回答>
• 問 有雙方指紋的證明復(fù)印件是否有法律效益
  答

  根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定,具有法律效力,但是**好是原件。

  全部6個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村房屋買賣有法律效益嗎？
  答

  根據(jù)我國《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，農(nóng)村房屋買賣有效必須符合下列四個(gè)條件： 1、購房者主體資格合法。農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格。 2、售房者的主體資格合格。賣房人必須對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對(duì)于共同共有的人員來說，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買賣有效；3、購房者應(yīng)當(dāng)符合申請(qǐng)宅基地的條件。農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請(qǐng)宅基地。如果買房人不符合上述條件，以買賣形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買賣得不到法律的支持和保護(hù)。4、買賣經(jīng)過村民委員會(huì)同意。這是必經(jīng)程序，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)對(duì)這種物權(quán)作出實(shí)質(zhì)性處分。

• 問 這協(xié)議有沒有法律約束力
  答

  這樣做也不叫違法的,協(xié)議的肯定成立的,可以申請(qǐng)

  全部11個(gè)回答>