住高層，我住二樓不使用電梯不交電梯費可以嗎?

已有9個回答

• 144****5424

  好像沒有聽說這類事件,就算交也不是一次性交啊!

  查看全文↓ 2014-04-02 09:53:40
• 157****7830

  可以，只要不用電梯，一般現(xiàn)在好一點的小區(qū)，電梯都是刷卡的！不交電梯費就沒有卡，你是二樓天天爬也沒有多高！

  查看全文↓ 2014-04-02 09:50:55
• 138****3634

  電梯時本樓的公共設施，即使住在一樓也要承擔管理費的，所以您住二樓也是必須得交的！

  查看全文↓ 2014-04-02 09:45:22
• 137****3312

  一樓和頂樓的住戶是一樣的,電梯是給你們全體使用的.你說你不用,若是你的朋友在頂樓,你坐電梯還是走著上去呢?

  查看全文↓ 2014-04-02 09:29:06
• 132****0395

  這個必須交的費用,沒聽說不交的,

  查看全文↓ 2014-04-01 12:15:48
• 144****4430

  有兩種情況可以例外：第一，在房屋銷售前，房屋使用管理維修公約中明確規(guī)定、經全體購房人認可的；第二，業(yè)主委員會召集全體業(yè)主討論，一致認為部分業(yè)主的費用可以減免，物業(yè)公司也能接受這一結果的，底層住戶可以不交或少交電梯費。
  所以，一般一二樓可以不交或少交，三樓一般是繳納的

  查看全文↓ 2014-04-01 10:54:56
• 155****1071

  和物業(yè)協(xié)商，有的小區(qū)內不交，有的交一部的費用。

  查看全文↓ 2014-04-01 10:01:04
• 142****3037

  除了起始層不用交外，其他樓層都要交，比如說電梯起始層是地下車庫，那么一樓也要交，如果起始層是二樓，那么從三樓開始交。
  我個人覺得這也不算霸王條款，除非是起始層能保證確實不乘坐電梯外，其他樓層任何人都有可能乘坐電梯，物業(yè)不可能專門派個人盯著矮層的居民是否乘坐。

  查看全文↓ 2014-03-30 18:53:11
• 132****8549

  按照現(xiàn)行的“物業(yè)收費標準”,電梯費的收費標準不分樓層。面積相同,一樓與頂樓的電梯費就是一樣的。有的小區(qū)是可以一層業(yè)主按半價交納電梯費,這只是開發(fā)商或物業(yè)規(guī)定的促銷手段。類似的冤枉錢還有不少。例如,許多高層樓房的低層的自來水是由市政直接供水(北京是6層以下),高層是用水泵二次供水(北京是7層以下),因此物業(yè)費有水泵費一項。
  但低層住戶雖然根本不用水泵,也必須全額交納水泵費。如果銷售商說可以比其他層少交物業(yè)費,不交電梯費。一定要讓他把這些內容作為補充條款,寫到購房合同里。否則,以后誰也不會認帳。

  查看全文↓ 2014-03-30 14:50:14

相關問題

• 問 住高層5樓可以不交電梯費嗎？
  答

  一、業(yè)主與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務合同，除非另有約定，低層業(yè)主也是需要繳納電梯費的。但在簽訂物業(yè)管理服務協(xié)議時，低層業(yè)主可以和物業(yè)約定是否須繳納電梯費用。二、低層業(yè)主繳納電梯費的根據(jù)：1、電梯屬于全體業(yè)主的共有部分。就“共有部分”的界定，**高人民法院《關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》中指出，除法律、行政法規(guī)規(guī)定的共有部分以外，建筑物的基礎、承重結構等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分均屬于共有部分。2、建設部和財政部聯(lián)合頒發(fā)的《住宅專項維修基金管理辦法》第三條也規(guī)定，業(yè)主共有的附屬設施設備一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井等。本案所涉及的電梯，既是通道，也是樓梯，明顯是全體業(yè)主的公用設備，屬于小區(qū)公用部分。3、物權法第七十二條規(guī)定:“業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。”低層業(yè)主不使用電梯，并不能成為李某拒交電梯日常運營維護費用的理由。

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• 問 住高層5樓可以不交電梯費嗎
  答

  　法律沒有明確規(guī)定，實踐中做法也都不同，包括一樓在內，有的是適當少交，有的是全額繳納。本人贊成以樓層計費，一層每平方米多少錢計算比較合理。

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• 問 我住二樓可以不要交電梯費不？平時用不到電梯啊。
  答

  也是要交的

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• 問 小高層二樓要交電梯費嗎
  答

  要交.作為公共財產,所有業(yè)主都有維護其正常運作的義務和權利,這是毋庸質疑的,就算是家住二樓,您也要交電梯維護費.

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• 問 電梯房住一樓收電梯費嗎?不交可以嗎?
  答

  中華人民共和國物權法》第七十二條規(guī)定,業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。也就是說,電梯屬于公共財產，其運行成本應由業(yè)主共同承擔。高層住宅的電梯系統(tǒng)屬共有部分中的共用設備。共有部分的特性是：產權上屬全體產權人所有，功能上供全體產權人使用，實物形態(tài)上不能分割給各產權人。按照我國現(xiàn)行物業(yè)管理的有關政策規(guī)定，住宅專有部分由產權人自行負責維護管理，住宅共有部分由物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一負責維護管理，其費用由全體產權人分攤。自然，電梯運行維護費用也應由全體產權人分攤。

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