外籍人士在深圳購房限購嗎

已有7個回答

• 156****0447

  如果你是第一次置業(yè)的話是沒有限制的，但是一般買房的資料一定要齊全。

  查看全文↓ 2014-03-31 17:32:43
• 132****2206

  護(hù)照要 一年以上，正規(guī)的勞動合同一年以上。

  查看全文↓ 2014-03-31 13:48:01
• 138****6324

  如果是外籍人士在深圳可以買一套,但是必須有證明來華滿一年出入境有記錄.

  查看全文↓ 2014-03-31 12:05:41
• 134****6993

  是的，非深戶以家庭為單位只能在深圳買一套住房，而且還要有至少一年以上的納稅證明或社保，否則不能買房。而外籍人士亦屬非深戶之類。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:33:03
• 156****2374

  如果你是第一次置業(yè)的話是沒有限制的,但是一般買房的資料一定要齊全。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:05:18
• 154****5385

  在深圳一年以上工作或?qū)W習(xí)的證明。深圳房地產(chǎn)律師周爭鋒

  查看全文↓ 2014-03-30 09:40:52
• 151****6937

  限購令目前就不知道在深圳有沒有實行啦，沒記錯就是取消了。另外目前廣州只有海珠區(qū)房管局實行了港澳臺及外籍人士是可以購房的，但在別的區(qū)房管局就不予辦理購房。（外籍人士及港澳臺的，如果你在深圳已經(jīng)有一套并貸款的，在全國各個地區(qū)都可以查到的，但是房管局就查不到啦。
  貸款的話，你現(xiàn)在在廣州貸款就只能貸5成。房管局依然可以在買一套。（在10月15號之后，無論你以前有多少套房子，現(xiàn)在每個家庭**多可以購買多一套住房）

  查看全文↓ 2014-03-29 22:30:12

相關(guān)問題

• 問 ??外籍人士購房政策有哪些?外籍人士購房需要什么資料？
  答

  目前，外籍人士在華購房實施《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個人購房管理的通知》（建房〔2010〕186號），相關(guān)境外機(jī)構(gòu)和個人購房管理如下：1、只能購買一套用于自住的住房。在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋（另有規(guī)定的除外）。2、外籍人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時，需要檢查相關(guān)材料、驗證購房人持有房屋情況，另外以下材料需要具備：①有關(guān)部門出具的境外個人（不含港澳臺居民和華僑）在境內(nèi)工作超過一年的證明；港澳臺居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明；②境外個人名下在境內(nèi)無其它住房的書面承諾。3、購房結(jié)匯需要按《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外匯管理有關(guān)問題的通知》（匯發(fā)〔2006〕47號）執(zhí)行：審核提交的申請材料，若符合規(guī)定的，在外匯局直接投資外匯管理信息系統(tǒng)辦理即時備案登記。境外人士購買二手房需要準(zhǔn)備哪些資料？1、身份證明：港澳同胞提供特別行政區(qū)護(hù)照或居民身份證往來大陸通行證；臺灣同胞提供臺胞證或經(jīng)確認(rèn)的身份證明；外國人提供護(hù)照和外國人居留證（無居留證的提供中國公證機(jī)構(gòu)的護(hù)照中文譯本）

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• 問 外籍人士購房政策有哪些?外籍人士購房需要哪些資料？
  答

  06年國家出了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》及《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外匯管理有關(guān)問題的通知》，其中規(guī)定：在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時間超過一年的境外個人，可購買符合實際需要的自住商品房。境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)(經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營房地產(chǎn)的企業(yè)除外)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時間超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住的商品房，不得購買非自用、非自住商品房。在境內(nèi)沒有設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時間一年一下的境外個人，不得購買商品房。一 貸款對象：1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外公民；2、交齊首期購房款（不低于購房總額的30％）；3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力；4、同意以所購房產(chǎn)作為借款抵押。二 同時具備下列條件：1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護(hù)照。在當(dāng)?shù)刭徺I銀行指定發(fā)展商的商品房（是指存量房）；2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購住房款的30％；3、具有有效的購房合同，協(xié)議和其他證明文件；4、同意以購房合同項下的房屋物業(yè)作抵押；5、愿意履行貸款合同的全部條款；6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 外籍人士在京購房需要什么條件？
  答

  1：在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明；2：有北京合法有效的暫住證；3：購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；4：身份證、結(jié)婚證和戶口本。5：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

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• 問 外籍人士可以在中國買房嗎
  答

  　　外籍人士在我國是可以買房的，但需要滿足一定的條件，首先要在我國境內(nèi)工作學(xué)習(xí)超滿一年，才能夠購買房屋。而且所購買房屋的類型必須符合實際的需要用來自用或者是自住的商品房，此外在購買的過程當(dāng)中，需要擁有我國國家機(jī)關(guān)所給予的居住證明，提供自身的相關(guān)身份證明，比如身份證、護(hù)照等等。外籍人士在我國是不可以購買非自用、非自住的商品房的。　　外籍人士在我國買房的過程當(dāng)中還需要明確，如果已經(jīng)持有中國永久居留證的外籍人員，在中國居留期間是不受購房時間的限制，但仍然需要自身名下無房產(chǎn)，并且在買房之后可以憑有效的護(hù)照和外國人永久居留證再出入我國國境的過程當(dāng)中，不需要額外再辦理簽證。對于外籍人士在購房的過程當(dāng)中，也可以就自身的購房問題咨詢相關(guān)部門。

• 問 外籍人士購房需要提供什么資料？
  答

  臺灣人-------大陸往來通行證(臺胞證)、戶籍藤本(可證明婚姻狀況)、在京購房審批表、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)　　香港人-------香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)韓國人--------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證(可證明婚姻狀況)、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)其他國籍------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)